موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401130 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست هاشم شالی پور-علی خانبان به طرفیت فاطمه دشتی-مهسا/مرضیه/مژگان/مینا/مرتضی همگی بهرا مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/12/27 روز چهارشنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000195 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ارزیابی پلاک ثبتی صفر فرعی از 1313 اصلی بخش 3 قزوین شرح موضوع کارشناسی : پلاک ثبتی فوق واقع در قزوین خیابان باغ دبیر کوچه ضرابی نبش کوچه عظیمیان قرار گرفته است که مالکیت یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن طبق سند سریال  01263ج 1403 به نام آقای هاشم شالی پور به شماره ملی 4324439117  و مالکیت یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن طی سند با شماره سریال 012472 ج 1403  به نام آقای امیر خانبان به شماره ملی 4322305881 و مالکیت دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن برابر سند سریال 909738 الف 83 به نام مرحوم آقای اصغر بهرا 4323178409  ثبت شده است. بنابر شواهد محلی و پرونده های موجود در شهرداری منطقه یک در گذشته دو باب خانه در پلاک مذکور دایر بوده است که در زمان بازدید یکی از آنها به طور کامل تخریب و دیگری به صورت متروکه موجود بود. پلاک ثبتی مذکور با وضعیت جنوبی در گذر 10 متری (کوچه ضرابی) قرار گرفته است. علاوه بر گذر مذکور ملک تعرفه شده از سمت شرق به گذر 10 متری و از سمت غرب به بن بست 6 متری و از سمت جنوب به ملک مسکونی مجاور محدود است. متراژ عرصه ملک طبق سند مالکیت 210 مترمربع می باشد که طبق استعلام از شهرداری منطقه یک قزوین حدود 69/85 مترمربع از آن در مسیر گذر اصلاحی واقع شده که با احتساب آن متراژ باقیمانده آن در حدود 140/42 مترمربع خواهد بود. میزان عقب نشینی ملک طبق استعلام از شهرداری منطقه یک 69/58 مترمربع است که در گزارش اولیه اشتباها 69/85 مترمربع تایپ شده است که بدین وسیله اصلاح می گردد. با توجه به مالکیت مشاعی مالکین که به معنای مالکیت همه شرکا بر همه نقاط ملک می باشد، صرفا مقدار عقب نشینی کلی ملک در گزارش اولیه اعلام شده است. در پی دستور مقام محترم قضایی جهت اعلام میزان عقب نشینی تصرفات فعلی هر یک از طرفین و طبق اعلام شهرداری منطقه یک قزوین متراژ عقب نشینی تصرفات مرحوم اصغر بهرا حدودا 51/12 مترمربع و میزان عقب نشینی تصرفات آقایان امیر خانبان و هاشم شالی پور در حدود 18/46 مترمربع است. برابر اعلام شهرداری منطقه یک مقدار عقب نشینی حدودی است و میزان دقیق عقب نشینی، تنها پس از اجرای مسیر گذرهای اصلاحی ممکن خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به مشخصات ملک، شرایط فعلی بازار، مساحت، بر و نبش، دسترسی ها، موقعیت و امکانات محلی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده برابر 63/000/000/000 ریال (شصت و سه میلیارد ریال) برآورد گردید.  شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920000854551