موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی

در راستای اجرای پرونده  0300187 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم آمنه یوسفی  به طرفیت لقمان چموشگزک - مرضیه ایوبی راد - نجیبه ایوبی راد - زهرا ایوبی راد - ولی اله ایوبی راد - علی ایوبی راد - محسن ایوبی راد - محمدعلی ایوبی راد    مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0401001 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهار  شنبه  مورخه 1404/12/27 رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج                                              3004106683000204شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:     احتراما در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی شماره 140422100018593594 مورخ 1404/09/02 به شماره بایگانی 0401340 و شماره پرونده 140422920001310751 در خصوص دعوی خانم آمنه یوسفی به طرفیت آقایان و خانمها ولی اله، زهرا، نجیبه، محسن، علی، محمد علی و مرضیه همگی ایوبی راد و خانم لقمان چموشگزک مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند طی هماهنگی های صورت گرفته با طرفین دعوا و بازدید به عمل آمده در تاریخ 1404/09/08 و بررسی های انجام شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:   دستور قضائی:           ارزیابی پلاک ثبتی 148 فرعی از 331 اصلی مفروز و مجزا شده از 58 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 4 قزوین   شرح کارشناسی:                1- آدرس ملک: قزوین- خیابان حیدری- بن بست ساسان (رمزی)- پلاک 143 (تصویر موقعیت ملک به پیوست)           2- ملک مورد کارشناسی، یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به مساحت 125 متر مربع به پلاک ثبتی 148 فرعی از 331 اصلی مفروز و مجزا شده از 58 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش ثبتی 4، به مالکیت خانم آمنه یوسفی دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 067831 الف 1404 مورخ 1404/04/07 (برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان) می باشد. (احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد)           3- حدود اربعه ملک بدین شرح است: شمالا دیوار به دیوار است به طول 6.70 متر به پلاک 329 و 330، شرقا دیوار به دیوار است به طول 16.50 متر به 3151 اصلی، جنوبا در دو قسمت اول به دیوار به طول 9.25 متر به شماره 59 فرعی دوم به دیوار به طول 3.00 متر به شماره 60 فرعی، غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول درب و دیوار به طول 2.20 متر به کوچه احداثی به عرض 6 متر دوم دیوار به دیوار است به طول 6.15 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 201 فرعی سوم دیوار به دیوار است به طول 16.40 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 201 فرعی.           4- ساختمان دارای عرصه به مساحت 125 متر مربع (مطابق سند مالکیت ارائه شده) و اعیان شامل دو طبقه مسکونی (در طبقات همکف و اول هر طبقه حدود 80 متر مربع)، انباری در پشت بام به مساحت 8 متر مربع و انباری در حیاط به مساحت 6 متر مربع می باشد.           5- ساختمان دارای سازه نیمه فلزی، سقف طاق ضربی و نمای سیمانی می باشد.           6- طی بازدید انجام شده، واحد مسکونی طبقه اول شامل هال پذیرایی و یک اتاق خواب با کف سیمانی، حمام و سرویس بهداشتی، آشپزخانه مجهز به کابینت فلزی و ام دی اف و کف و دیوار سرامیک، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی می باشد. به دلیل عدم حضور ساکنین واحد مسکونی طبقه همکف، امکان بازدید فراهم نگردید. ضمنا فضای راه پله بازسازی شده است.           7- واحدها دارای انشعاب گاز و آب مشترک و انشعاب برق مجزا می باشند.           8- مطابق استعلام صورت گرفته، تراکم مجاز 3 طبقه مسکونی بر روی پیلوت می باشد.           9- ساختمان دارای قدمت بیش از 40 سال است. (تصاویر به پیوست)           مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است.   نظریه کارشناسی:           پس از بازدید صورت گرفته از محل، استعلامها و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال و صرف نظر از احراز اصالت اسناد مالکیت ارائه شده و براساس مشاهدات انجام شده، شش دانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده مبلغ 44،000،000،000 ریال (به حروف چهل و چهار میلیارد ریال) و سهم خواهان مبلغ 7،000،000،000 ریال (به حروف هفت میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.          شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 140422920001310751