موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0401067 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای مهدی آقاجوادیها فرزند حسین محکوم است به پرداخت مبلغ 9.270.820.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له خانم روزت آقاجوادیها فرزند حسین و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1404/12/27 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000196 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : پلاک ثبتی 3695 فرعی از 3182 اصلی بخش 04    آدرس ملک : قزوین خیابان فلسطین روبروی دبیرستان صدرا پلاک 436 کد پستی 3413868974 ملک مورد کارشناسی بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده، شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 3182 اصلی مفروز و مجزی شده از 3664 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بخش ثبتی 4، با مساحت 94.40 متر مربع واقع در طبقه همکف، فاقد پارکینگ و انباری و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و به مالکیت خانم فاطمه وصالی دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 198083 ب 98 مورخ 1399/02/14 می باشد. (اصل سند مالکیت رویت نگردید. احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد) آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف (همکف با حیاط مشاعی و پایین تر از تراز کف معبر)، در ساختمان 3 طبقه (3 واحد مسکونی در طبقات همکف، اول و دوم و دو واحد تجاری در همکف) قرار دارد. آپارتمان در پشت واحدهای تجاری واقع شده است. آپارتمان شامل هال پذیرایی بدون نورگیری با کف موزاییک، آشپزخانه بدون نورگیری، یک اتاق با نورگیری مستقیم از حیاط مشاعی و کف موزاییک و نیز سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری، پنجره ها فلزی و انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد. ساختمان با عرصه 173 متر مربع، دارای قدمت حدود 47 سال با نمای سنگی و با سازه فلزی می باشد. لازم به ذکر است مشاهده گردید که طبقه اول ساختمان مذکور، به صورت کاربری خدماتی (سالن زیبایی) مورد بهره برداری می باشد. نظریه کارشناسی : پس از بازدیدهای صورت گرفته، بررسی اسناد مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت اسناد مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان بند الف فوق (به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 3182 اصلی) مبلغ 34،078،000،000 ریال (به حروف سی و چهار میلیارد و هفتاد و هشت میلیون ریال) ارزیابی می گردد.      شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001237971