موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0402350 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست بهزاد-امیرحسین رئوفیان به طرفیت پوراندخت شهبازی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/12/27 روز چهارشنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000197 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : قزوین خیابان نادری کوچه شیرخورشید پلاک 46 و کد پستی 3413773977 به مختصات جغرافیایی    X=410579 Y=4015191 بازدید به عمل آمد. این هیئت ضمن استماع اظهارات طرفین و  بررسی مدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 74 فرعی از 1916 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 149 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین به مساحت 84.55 مترمربع واقع در طبقه دو بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 15 مترمربع واقع در سمت محوطه مسقف مشاعی، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 3.33 مترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و حدود اربعه مطابق سند چاپی اصلی به شماره 947789 سری الف سال 1402 به مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای امیرحسین روفیان. ملک مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی فولادی سه طبقه روی همکف با جبهه ساخت جنوبی دارای یک اتاق خواب با نمای شمالی سنگ پلاک و نمای جنوبی آجرپلاک، فاقد آسانسور و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد. درب آپارتمان ضد سرقت، کابنیت ام دی اف، دیوارها کاغذ دیواری و کف پارکت می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل دسترسی ها،  منطقه قرارگیری، کاربری، تراکم، قدمت و کیفیت ساخت صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی یا حقوقی، فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، دیون احتمالی به افراد و دستگاه های دولتی از جمله شهرداری، محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بصورت بلامعارض ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920001913020