موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت سوم مال غیر منقول حسب ماده20 بخشنامه 945/635مورخه1404/4/11 نظر به اینکه به موجب پرونده کلاسه 0100176اجرای مدنی  دادگاه کامفیروز که محکوم علیه محمد تقی اسماعیلی علی ابادی محکوم به پرداخت مهریه به مبلغ 3/300/000تومان در سند ازدواج که طبق شاخص سالنه تا سال 1403مهریه به نرخ روز به مبلغ 48/385/674/419ریال محاسبه شده در حق محکوم له خانم رویا انصاری با وکالت مهرزاد شکوهی مشهدی و مسلم جعفری  و پرداخت مبلغ 119521130ریال بابت نیم عشر دولتی  و مبلغ 73هزار تومان هزینه دادرسی  و مبلغ 5میلیون تومان حق الوکاله وکیل  و مبلغ 2/800/000تومان هزینه کارشناسی  در حق محکوم له شده است  که یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ4500متر مربع متعلق به محکوم علیه که به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که مشخصات دو قطعه اراضی مورد نظر  به شرح نظریه کارشناسی با این اوصاف ذیل می باشد - بنا به اظهارات ارائه دهنده ملک ، بخشی از ملک توسط ایشان و برادرش خریداری شده و میزان 3250 متر مربع از کل ملک در مالکیت محکوم علیه است . لذا درخواست ارزیابی 3250 متر مربع از کل ملک را دارند . بدیهی است صحت اظهارات ایشان و اصالت قولنامه های دستی ارائه شده در صلاحیت اینجانب نیست . ارزیابی ریالی  : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش کامفیروز و کر / قدیم با سلام و تحیات فراوان محکوم له : خانم رویا انصاری فرزند فرج اله . محکوم علیه :  آقای محمد تقی اسماعیلی علی آبادی فرزند عبدالحسین . شرح ماوقع :   بر اساس دادنامه شماره 140112390009923284 مورخ 1401/01/16  ( مضبوط در پرونده ) ، موضوع کلاسه 0101630 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش کامفیروز و کر  به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت از زمان عقد تا زمان اجرای حکم ، خوانده ( آقای محمد تقی اسماعیلی علی آبادی ) محکوم به پرداخت 390/000/000 ریال بابت اصل خواسته شده  و در ادامه اجرائیه حکم به شماره 140212420000035981 مورخ 1402/01/26 مضبوط در پرونده توسط شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش کامفیروز و کر صادر و محکوم علیه نسبت به ارائه ملک مورد بازدید اقدام نموده و پس از کارشناسی در سال گذشته مجددا" دستور ارزیابی آن صادر شده است .   اسناد مالکیت :    بر اساس برگ معاملاتی یک برگی به شماره 2317 دفترخانه 138 حوزه ثبتی مرودشت ، میزان 8 سهم مشاع از 32 سهم مشاع از 2871 سهم مشاع از ؟؟ دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک 854 بخش 6 فارس توسط آقای محمد تقی اسماعیلی فرزند عبدالحسین از آقای  عبدالحسین اسماعیلی فرزند حسین خریداری شده است . اقدامات کارشناسی :   پیرو هماهنگی انجام شده در تاریخ 1404/07/02 به دفتر شعبه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و تصویر برداری به محل قرار مراجعه و در حضور آقای امین اله اسماعیلی ( فرزند طرفین دعوی ) از اراضی ارائه شده بازدید و ضمن برداشت مختصات جغرافیایی ،  معاینه فنی و تصویر برداری ، اظهارات ایشان شنیده شد . متعاقبا" بررسی های میدانی انجام و نتایج بشرح ذیل تقدیم می گردد : - ملک ارائه شده شامل دو قطعه مجاور یکدیگر با مختصات 612123 و 3360578  و 612156 و 3360541 موقعیت دارد . - جهات اربعه ابرازی عبارتند از شمالا":  اراضی آقای عیسی معصومی . شرقا":  اراضی آقای هدایت اسماعیلی . جنوبا" : اراضی آقای امیر حسین اسماعیلی . غربا": اراضی آقای علی همت مرادی و چوپان رمضانی و سروعلی رضایی . - تامین آب قطعات از طریق کانال منشعب از سد ملاصدرا و  فاقد تجهیزات و تاسیسات  و چاه می باشد . -  هر دو قطعه در زمان بازدید تحت کشت شلتوک بود  . - بخش هایی از دو قطعه بنحوی است که موجب ماندابی زیاد شده و بر کیفیت و کمیت محصول تولیدی تاثیر نامطلوب خواهد داشت . - بر اساس اظهارات آقای امین اله اسماعیلی در حال حاضر کل ملک در اختیار ایشان است .  - بنا به اظهارات ارائه دهنده ملک ، بخشی از ملک توسط ایشان و برادرش خریداری شده و میزان 3250 متر مربع از کل ملک در مالکیت محکوم علیه است . لذا درخواست ارزیابی 3250 متر مربع از کل ملک را دارند . بدیهی است صحت اظهارات ایشان و اصالت قولنامه های دستی ارائه شده در صلاحیت اینجانب نیست . ارزیابی ریالی  :   با توجه به موقعیت ملک مورد بازدید ˛  وضعیت توپوگرافی ˛ مساحت  ˛ خصوصیات خاک ˛ قابلیت و توان تولید محصولات زراعی ˛ عرف منطقه و با عنایت به منبع تامین آب و شرایط فنی حاکم بر ملک ، قیمت هر متر مربع از ملک  مورد ارزیابی 300/000 ( سیصد هزار ) تومان و مجموع 3250 متر مربع از کل ملک به مساحت حدود 4500 متر مربع 975/000/000 ( نهصد و هفتاد و پنج میلیون ) تومان  برآورد و اعلام می گردد    با توجه به موقعیت ملک مورد بازدید ˛  وضعیت توپوگرافی ˛ مساحت  ˛ خصوصیات خاک ˛ قابلیت و توان تولید محصولات زراعی ˛ عرف منطقه و با عنایت به منبع تامین آب و شرایط فنی حاکم بر ملک ، قیمت هر متر مربع از ملک  مورد ارزیابی 300/000 ( سیصد هزار ) تومان و مجموع 3250 متر مربع از کل ملک به مساحت حدود 4500 متر مربع 975/000/000 ( نهصد و هفتاد و پنج میلیون ) تومان  برآورد و اعلام می گردد  که قیمت پایه مزایده از قیمت هر متر مربع 300هزار تومان برای 4500متر مربع کل زمین که مبلغ 1/350/000/000تومان می باشد شروع و هر کس که بالاتریت قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده اعلام خواهد شد  و باید ده درصد قیمت پیشنهادی در مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگاه کامفیروز واریز و مابقی مبلغ را ظرف مهلت 30روز از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نمایند  و در صورت عدم پرداخت به موقع مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده ده درصد سپرده مزایده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط  و مزایده تجدید خواهد شد  وقت اجرای مزایده روز1405/1/16ساعت 9صبح الی 12ظهر  در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه کامفیروز برگزار  و شرکت کنندگان می توانند 5روز قبل از مزایده از ملک دیدن  و قیمت پیشنهادی خود را به پیوست فیش واریزی 10درصد با اخذ شناسه واریز از اجرای احکام تا قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرا تحویل نمایند
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش کامفیروز و کر - غفار خاوند
استان فارس - کامفیروز - میدان شهدا - کوچه شهدا - کوچه مصلی - دادگاه عمومی بخش کامفیروز - کدپستی: 7343113120

شماره پرونده: 140112920001426980