موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300129 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد رحیمی فرزند محمد تقی محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 397 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم افسانه گنجعلی فرزند حسین و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 485/000/000 تومان نیز بابت باقیمانده نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق صندوق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک قطعه باغ ویلا بدون سند ثبتی و دارای قولنامه به نام محکوم علیه به مساحت 440 متر مربع ، واقع در : شمال شهر نیشابور - جنوب شرقی روستای دربهشت در مورخ 1402/10/14 و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توسط کلانتری 12 جمهوری نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1404/11/18 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: باغ مذکور واقع در شمال شهر نیشابور و جنوب شرقی روستای دربهشت، به مساحت440 مترمربع، بدون سند ثبتی و دارای قولنامه به نام محمد رحیمی فرزند محمدتقی، ثبت شده در مشاور املاک به نام املاک آوا به مدیریت محمد فیض آبادی با شماره عضویت 724 و نیز دارای رای تبرئه در تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها به شماره دادنامه 140125390006040083 و شماره بایگانی 0100627 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان خراسان رضوی و دارای درب و دیوار، معبر سنگ فرش شده، استخر ذخیره آب و سرویس دستشویی، باغچه و تعدادی درخت با سن تقریبی پنج سال و بدون بنای مسکونی می باشد. ملک مذکور فاقد سند ثبتی رسمی و دارای کاربری ویلایی ، مسکونی می باشد . در اجاره کسی نیست و دارای حدود مشخص و مفروز می باشد. لذا با توجه به موارد فوق، موقعیت منطقه و دیگر عوامل تاثیر گذار در قیمت، و اینکه ملک مذکور در مورخه 1403/02/15 مورد ارزیابی قرار گرفته و از آن تاریخ تاکنون هیچ گونه تغییراتی بنیادی در آن انجام نشده است و با در نظر گرفتن نرخ تورم و افزایش قیمت مصالح و دیگر هزینه های ساخت و ساز، از قرار هر مترمربع  25/000/000 ریال و جمعا به 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی می گردد. تعداد دو قطعه عکس هوایی گوگل ارث ، دو قطعه عکس محل و نقشه ملک مذکور ضم در پرونده اجرایی می باشد.   بنابراین تاریخ 1405/01/17 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول ملک توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000117 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد این مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید ملک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.  

شماره پرونده: 140225920006079322