موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0301118 ،اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم  حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 46823 سهم از کل سهم 4000000 سهم از پلاک ثبتی  78 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر بخش 7 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندر انزلی - کلویر روبه روی کافه سه یاران خ شهید رضایی امین  نبش جنوب شرقی چهارمین تقاطع  کد پستی 4318937359 با احترام، بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0301118 موضوع دعوی احیا شاهدی ضیاء به طرفیت بابک میر بخدای اسکوئی ودستور صادره در خصوصو ارزیابی سهم آقای بابک میر بخدای اسکوئی از پلاک ثبتی 78 فرعی از 14 اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر بخش 7 گیلان،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم،با هماهنگی طرفین دعوی از ملک موضوع کارشناسی به آدرس:بندرانزلی-کلویر-روبروی کافه سه یاران-خیابان شهید رضایی امین-نبش جنوب شرقی چهارمین تقاطع-کدپستی 4318937359 بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز ودرراستای دستور صادره،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف-مشخصات ثبتی وفنی ملک موضوع کارشناسی: براساس آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده،یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه(وضعیت خاص طلق) به مساحت 1225/47 متر مربع به پلاک ثبتی 78 فرعی از 14 اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان که دارای حدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 17 متر به جاده شرقاً دیواریست بطول 54/5 متر به شماره 381 فرعی از 14 اصلی جنوباً دیواریست بطول 27/7 متر به شماره 381 فرعی از 14 اصلی غرباً دیواریست بطول 55/7 متر به شماره 382 فرعی از 14 اصلی می باشد. آقای بابک میر بخدای اسکوئی با جز سهم 46823 از کل سهم 4000000 به عنوان مالک چهل وشش هزارو هشتصدو بیست وسه سهم مشاع از چهار میلیون مشاع سهم وعرصه واعیان با شماره مستند 69493 مورخ 1403/05/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 100 بندرانزلی استان گیلان می باشد. فاقد محدودیت وحقوق ارتفاقی می باشد.   ملک موصوف مشتمل است بریکباب خانه یک طبقه روی کرسی احداث شده با مصالح بنایی به مساحت حدوداً 175/00مترمربع که خانه مذکور دارای سه اطاق خواب و سالن پذیرایی و هال و راهرو و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی توالت و حمام و یک تراس مسقف و دارای کفسازی سرامیک و دربهای چوبی، سربندی چوبی با پوشش ورق حلب بوده و در تاریخ بازدید فاقد پنجره و چهارچوب پنجره و فاقد شیرآلات و کابینت آشپرخانه و کلید و پریز و سیستم گرمایش و سرمایش و آبگرمکن و امثالهم و بصورت متروکه و خالی از سکنه رؤیت گردید در مجاورت خانه صدرالذکر و درحدغربی ملک یک ساختمان یک طبقه روی شالوده بصورت جداساز، احداث شده با مصالح بنایی و دارای سقف بتنی و مشتمل برحمام و رختکن و سرویس بهداشتی توالت و انبار و دارای مساحتی در حدود 32/00  مترمربع مستقر می‌‌باشد که در تاریخ بازدید فاقد شیرآلات و متعلقات مربوطه دو درب و سه پنجره سرویسهای بهداشتی بوده و بصورت متروکه رؤیت گردید. محوطه ملک مورد ترافع در قستمهایی دارای کفسازی بتنی و اغلب نواحی بصورت باغچه بوده و همچنین محصور با دیوار بلوک سیمانی و دارای درب ورودی آهنی ماشین‌رو می‌باشد. ب-نظریه کارشناس: با عنایت به آنچه که درتوضیحات فوق تشریح گردید و با بررسیهای بعمل آمده ، ارزش ششدانگ یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه(وضعیت خاص طلق) به مساحت 1225/47 متر مربع به پلاک ثبتی 78 فرعی از 14 اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان، باتوجه به مساحت ، موقعیت مکانی ، عرض گذر ،کاربری ملک مورد نظر(کاربری مسکونی ) ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت وسایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ولحاظ نمودن جمیع جهات مؤثرودرصورت صحت واصالت اسناد ابرازی وبدون درنظرگرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ، میزان ارزش ششدانگ پلاک موضوع کارشناسی  جمعاً برابر یکصدو سی میلیاردریال( 130/000/000/000)ریال تمام برآوردواعلام می گردد. سهم آقای بابک میر بخدای اسکوئی با جز سهم 46823 از کل سهم 4000000 به عنوان مالک چهل وشش هزارو هشتصدو بیست وسه سهم مشاع از چهار میلیون مشاع سهم وعرصه واعیان،مبلغ 1.521.747.500 ریال(یک میلیارد وپانصدو بیست ویک میلیون وهفتصدو چهل وهفت هزارو پانصد ریال)برآورد واعلام می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 1.521.747.500  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1405/01/15 ساعت 8 تا 12صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.  

شماره پرونده: 140134920003552368