موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           آگهی مزایده مرحله اول   درپرونده 0400217 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس نیابت مورخ 1404/04/21صادره از طرف اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر،موضوع تقسیم ماترک مرحوم جعفر صادقی رودمیانه صادر گردیده عبارت است ازنه قطعه باغ فندق-وزمین واقع در رحیم آباد-اشکورات- روستای پرندان،که توقیف وپس از کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه:1- یک قطعه باغ فندق معروف به چشمه که در روستای ییلاقی پرندان در مجاورت خانه‌های مسکونی اشخاص است مختصات یک نقطه آن utm=39S=442130-4061927 و حدود اربعه آن شمالاو شرقا به باغ فندق اشخاص جنوبا به خانه مسکونی آقای رسول صادقی و صادق صادقی غربا به باغ فندق سالار امیری ختم می‌گردد. داخل باغ مربوطه 12 بوته فندق مثمره دارد که در تصرف آقای نادر صادقی می‌باشد در بخش بالایی باغ 5 اصله درخت قطور ون با قطر بیش از 20 سانتی‌متر مستقر است .با توجه به موقعیت باغ که کنار جوی آب و داخل محل بوده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر با (90،000،000 ) نودمیلیون تومان برآورد می‌گردد. 2- یک قطعه باغ  فندق معروف به چشمه سر در موقعیت جغرافیایی utm=442219-4061128 واقع در روستای یلاقی پرندان با حدود اربعه شما لا و شرقا به باغ رضا کاظمی جنوبا به رودخانه غربا به باغ  فندق عزیز امیری ختم می‌گردد. داخل باغ 55 بوته فندق مثمره دارد و در تصرف آقای نادر صادقی می‌باشد ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی وسایر فاکتورهای لازم( 385،000،000) سیصدوهشتادوپنج میلیون تومان برآورد می گردد. 3 - یک قطعه باغ  فندق خورته پهلو در روستای ییلاقی پرندان در موقعیت جغرافیایی با حدود اربعه شمالا به باغ عزیز امیری شرقا به راه عبوری جنوبا به باغ مسیح امیری غربا به باغ  فندق خلیل امیری ختم می‌گردد. این باغ در تصرف آقای رسول و صادق صادقی تعرفه گردید. ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری 896،000،000( هشتصدونودوشش میلیون) تومان برآورد و اعلام می‌گردد. 4- یک قطعه زمین در مجاورت رودخانه و باغ  فندق خورته پهلو معروف به راه بنک به مساحت 1200 متر مربع در تصرف آقای نادر صادقی می‌باشد. و به صورت زراعی تازه نهالکاری فندق می‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری کشاورزی  در حاشیه رودخانه بودن به ارزش (75،000،000 ) هفتادوپنج )میلیون تومان برآورد می‌گردد. 5- یک قطعه باغ معروف به صادق لات در روستای ییلاقی پرندان در موقعیت جغرافیایی utm=442158-1062307 با حدود اربعه شمالا به اراضی جنگلی شرقا به راه قدیمی روستای زیدی جنوباً و غربان به رودخانه ختم می‌گردد . این باغ در تصرف 5 نفر از خواهران بوده داخل باغ 120 بوته فندق و 5 اصلحه درخت گردو دارد. ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری کشاورزی و سایر عوامل موثر در قضیه به ارزش پایه 960،000،000 نهصدوشصت میلیون تومان برآورد می‌گردد. 6 - یک قطعه باغ فندق داخل محل پرندان معروف به سنگ سرود که از طرف شمال و شرق به باغ فندق محمدعلی رهبر جنوب به باغ فندق ابراهیم کاظمی و غرب به دره ختم می‌گردد. داخل باغ 28 بوته فندق بارور دارد این باغ در تصرف آقای رسول و صادق صادقی بوده ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و تعداد درختان بهره ده و دیگر عوامل دخیل برابر با 140،000،000(صدوچهل میلیون) تومان برآورد می‌گردد. 7 - یک قطعه باغ  فندق معروف به آلبالو زمین واقع در روستای ییلاقی پرندان در موقعیت جغرافیایی utm=442013-4061015 با حدود اربعه شما لا به باغ فندق سعید امیری شرقا به جاده آسفالته روستای گیری جنوبا به باغ  فندق عزیزالله حسین‌زاده غربا به جاده آسفالته لشکان ختم می‌گردد. داخل باغ 30 بوته فندق مثمره وجود دارد. این باغ در تصرف خانم الهام محمدی همسر آقای صادق صادقی قرار دارد. ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی و تعداد درختان فندق مثمره و میزان محصول دهی درختان، نوع کاربری و عرف متداول معاملات انجام شده در محل به مبلغ 180،000،000 (یکصدوهشتاد میلیون) تومان برآورد می‌گردد. 8- یک قطعه باغ فندق معروف به لنگه واقع در روستای ییلاقی پرندان در موقعیت جغرافیایی. Utm=442220-4061146 با حدود اربعه شمالا به باغ فندق سالار امیری شرقا به باغ فندق هوشنگ نوروزی جنوبا به باغ فندق عزیزالله امیری غربا به زمین تصرفی سالار امیری ختم می‌گردد. داخل باغ مربوطه 130 بوته فندق بارور وجود دارد که در تصرف نادر صادقی است ارزش پایه عرصه و اعیان آن با توجه به موقعیت مکانی و تعداد بوته‌ها و میزان محصول دهی و سایر عوامل دخیل در قضیه به مبلغ 910،000،000 (نهصدوده میلیون) تومان برآورد می‌گردد. 9- یک قطعه باغ فندق معروف به خوشکاره واقع در بخش میانی باغات فندق اشخاص با حدود اربعه شما لا به باغ فندق رمضانعلی رمضانی شرقا به باغ فندق مرتضی رمضانی جنوبا به باغ فندق سالار امیری غربا به راه قدیمی آره چاک به کلایه ختم می‌گردد. راه دسترسی به باغ مربوطه جاده غیر ماشین رو بوده تعداد 110 بوته فندق مثمره و سه اصلحه درخت گردوی جوان دارد این باغ در تصرف آقای ناصر صادقی است. با توجه به موقعیت باغ و راه دسترسی و میزان محصول دهی ملک ارزش آن 715،000،000 (هفتصدو پنجاه میلیون) تومان برآورد می‌گردد. در مجموع ارزش کلی املاک کشاورزی تعرفه شده از ماترک مرحوم جعفر صادقی در9 قطعه جداگانه با ارزش گذاری پایه درشرایط سهل البیع برابر با 4،351،000،000تومان( چهار میلیارد و سیصدوپنجاه ویک میلیون) تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  از طریق مزایده در تاریخ 1405.01.11روزسه شنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.                                   دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913 

شماره پرونده: 140034920000812295