موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول 1-    در پرونده کلاسه 0301973/ 1 /  اجرای احکام مدنی له هادی کاظم نژاد قرا علیه حسین یوسفی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به اعلام و ابطال و استرداد چکهای به ترتیب از شماره 875725 الی تا شماره 875729 به تعداد 5 فقره از حساب جاری 0107912771003بانک صادرات و انتقال سه دانگ از شش دادنگ پلاک ثبتی 16927فرعی از 19اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر در ازاء پرداخت وجه چکهای وصول شده به ترتیب از شماره 875722 الی تا شماره 875714 از حساب جاری 0107912771003 بانک صادرات و پرداخت خسارت تاخیر قراردادی به ازاء هر روز مبلغ15.000.000ریال از تاریخ تقدیم اظهار نامه1403/2/11 تا زمان اجرای کامل رای داوری و پرداخت حق الزحمه داوری طبق تعرفه در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت 2-    در پرونده کلاسه 0301974/ 1 /  اجرای احکام مدنی له هادی کاظم نژاد قرا علیه حسین یوسفی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به اعلام و ابطال و استرداد چکهای به ترتیب از شماره 875732 الی تا شماره 875737 به تعداد 6 فقره از حساب جاری 0107912771003بانک صادرات و انتقال سه دانگ از شش دادنگ پلاک ثبتی 16927فرعی از 19اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر در ازاء پرداخت وجه چکهای وصول شده به ترتیب از شماره 875730 الی تا شماره 875731 از حساب جاری 0107912771003 بانک صادرات و پرداخت خسارت تاخیر قراردادی به ازاء هر روز مبلغ15.000.000ریال از تاریخ تقدیم اظهار نامه1403/2/11 تا زمان اجرای کامل رای داوری و پرداخت حق الزحمه داوری طبق تعرفه در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت، 3- در پرونده کلاسه 0401419/ 1 /  اجرای احکام مدنی له هادی کاظم نژاد قرا علیه حسین یوسفی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به: بمبلغ یکصدو پنجاه و نه میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال و پرداخت حق الزحمه داوری طبق تعرفه و پرداخت هزینه دفتر خدمات قضایی و تاخیر تادیه از زمان درخواست داوری ( 1403/11/08) تا زمان تصویه حساب کامل در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائمشهر خیابان ساری خیابان شرافت انتهای کوچه مهر 6 ، ملک یوسفی به شرح زیرتوقیف گردیده است: مشخصات ثبتی ملک : برگرفته از تصویر مدارک ابرازی ضم پرونده مورد کارشناسی عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی با وضعیت خاص طلق و وقف بمیزان ده سیر از عرصه، تحت پلاک ثبتی 920 فرعی از 59 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت 439 مترمربع است که مستند به شماره سریال چاپی 036074 سری ب سال 99 با متن سهم 6 از کل سهم 6 بنام آقای حسین یوسفی ثبت و تحریر گردید. بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” بدیوار بطول 21.20 متر به 59 اصلی، شرقا” به دیوار بطول 20.70 متر به 59 اصلی، جنوبا” در دو قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول بدیوار بطول های 7.60 متر و 14.10 متر به 59 اصلی، غربا” در سه قسمت اول دیواریست بطول 10.50 متر به 59 اصلی دوم بدیوار بطول 12.90 متر به 59 اصلی سوم درب و دیوار بطول 3 متر به کوچه بن بست و توضیح اینکه برابر نامه اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر به تاریخ 24/11/1403، ملک مذکور در محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140347990033927786 مورخ 1403/10/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر به نفع له هادی کاظم نژاد برای مالکیت حسین یوسفی بازداشت می باشد. مضافا” به اینکه ملک با حقوق ارتفاقی قطعه سوم تفکیکی حق باز کردن پنجره در مورد ثبت متن را دارد. علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور یکدستگاه ساختمانی ویلائی دوبلکس کف کرسی دار بازسازی شده بانضمام زیرزمین و یک باب پارکینگ سرپوشیده با ورودی درب ریموت کرکره ای واقع در حیاط مجهز به استخر و جکوزی و موتورخانه مرکزی دارای دیگ چدنی/ مشعل/فیلتر و منبع تصفیه/ دستگاه تاسیساتی مرتبط با قدمت بیش از دو دهه از نوع مصالح بنائی و دیوار باربر با سقف نهائی شیروانی با پوشش نهائی آزبست سیمانی ( ایرانیت ) و پیشانی ورق آلومینیومی با نمای طرح سیمانی رومی قرار دارد بطوریکه اعیانی ایجاد شده برابر نامه شهرداری بشماره 27254 مورخ 1369/02/17 بمساحت کل تقریبی 310 مترمربع ( همکف 161 مترمربع، طبقه اول 72 مترمربع، پیلوت فضای استخر و جکوزی و دوش و سرویس 39 مترمربع، موتورخانه 20 مترمربع، پارکینگ 18 مترمربع ) مشتمل بر سه اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/سرویس های بهداشتی توالت و حمام/ کاسه استخر/ جکوزی/ دوش/سرویس بهداشتی با مشخصات فرش کف سرامیک، بدنه دیوار اندود سفیدکاری با تزئینات ابزار داخلی گچکاری و پوشش نقاشی، سقف کاذب با نورپردازی هالوژنی، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، پنجره ها دو جداره u.p.v.c، درب های داخلی چوبی، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی ممبران، سیستم گرمایشی پکیج- موتورخانه مرکزی، سیستم سرمایشی کولر یونیت ، فضای کاسه استخر و جکوزی با بدنه دیوار و سقف کاشی 2 سانتی طرح دار است همچنین حیاط مفرش به موزائیک واش بتن و بدنه دیوار داخلی حیاط ترکیبی از پوشش سنگ و طرح رومی سیمانی می باشد که با یک دروازه آهنی به کوچه عام دسترسی دارد. ملک برخوردار از انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است. نظریه نهائی :  کارشناسان رسمی دادگستری  بنا به مراتب و توضیحات فوق، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدرالسهم از موقوفه بودن عرصه بمیزان ده سیر از کل عرصه در وضعیت موجود به زمان بازدید با لحاظ کردن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، شکل هندسی زمین، سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و ملزومات و ملحقات جمعا” بمبلغ 195.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز شنبه مورخ  1405/01/15  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920001093957