موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی    ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401713 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای مهران رستمی کتشالی محکوم است به پرداخت 695 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه و همچنین حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 6/000/000 ریال در حق محکوم له خانم مهری صمیمی سرشکه و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولت در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف ششدانگ (دو قطعه زمین 1-یک قطعه زمین به مساحت 351 متر مربع 2-یک قطعه زمین به مساحت 500 متر مربع جملگی واقع در روستای چلک) بنام محکوم علیه آقای مهران رستمی کتشالی اقدام که با این وصف و حسب مفاد اجرائیه صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند.  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) قطعه اول :یک قطعه زمین باغ چای به مساحت 1039.72 متر مربع به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز زمین (4114317 ،415766)، محدود به جهات اربعه از شمال به زمین باقر فطرتی، از شرق به باغ چای رحیم علی رستمی، از جنوب به جاده دسترسی (کوچه یاس نهم) و از غرب به باغ چای ایرج رستمی (حالیه فروش به غیر)، بوضعیت باغ چای آباد مشتمل بر تعدادی درخت مرکبات، که از مجموع مساحت قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 1039.72 متر مربع، مقدار مساحت 914.82 متر مربع دارای کاربری باغ و مقدار مساحت 124.9 متر مربع دارای کاربری مسکونی به موقعیت استقرار در ضلع جنوبی بوضعیت غربی در جنب کوچه دسترس یاس نهم استقرار دارد. شایان ذکر است که بخشی از ملک مزبور به مساحت 500 متر مربع که قسمتی از آن به مساحت 124 متر مربع دارای کاربری مسکونی می باشد به جهات اربعه از شمال به زمین باقر فطرتی، از شرق زمین قربانعلی رستمی، از جنوب به کوچه یاس نهم و از غرب به زمین مجاور توسط آقای علیرضا رستمی کتشالی به فرزندش آقای مهران رستمی به آدرس موقعیت استقرار ملک در روستای چلک، منقش به اثر انگشت و امضای منتسب به طرفین دعوی، واگذار شده است. برابر بررسی به عمل آمده از نقشه سازمان چای با عنایت به نوعیت عرصه که باغ چای می باشد، قطعه زمین مورد تعرفه بخشی از قطعه 301 چایکاری بنام رستم رستمی فرزند قربانعلی به مساحت تقریبی 7800 متر مربع، می باشد که بخشی از عرصه آن تحت تصرف و بهره برداری پدر محکوم علیه پرونده قرار دارد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان باغ چای تعرفه شده به مجموع مساحت 1039.72 متر مربع، با لحاظ مساحت 124.90 متر مربع واقع در عرصه موصوف با کاربری مسکونی و مقدار مساحت 914.82 متر مربع دارای کاربری باغ، لحاظ مساحت، موقعیت استقرار، شکل هندسی زمین، و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی و با وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت (با تجمیع کاربری مسکونی و باغی)، از قرار متر مربع 70000000 ریال به مبلغ 72780400000 ریال، معادل هفت میلیارد و دویست و هفتاد و هشت میلیون و چهل هزار تومان، تقویم می گردد. با لحاظ مستند ابرازی محکوم علیه، نامبرده فقط مقدار پانصد متر مربع از رقبه مورد تعرفه را از پدر خویش مورد خریداری قرار داده است، بنابراین از ارزش کلی ملک تعرفه شده، فقط به مقدار مساحت 500 متر مربع به ارزش ریالی به مبلغ 35000000000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان، در مقسومه محکوم علیه پرونده، آقای مهران رستمی کتشالی، قرار داشته و الباقی به مبلغ 37780400000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و هفتاد و هشت میلیون و چهل هزار تومان، متعلق به پدر محکوم علیه پرونده آقای علیرضا رستمی کتشالی می باشد. قطعه دوم : یک قطعه زمین پشته صیفیکاری به مساحت 351.18 متر مربع به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز زمین (4114247 ،415664)، محدود به جهات اربعه از شمال به خیابان آسفالته شهید اشنود، از شرق به خانه و محوطه علیرضا رستمی، از جنوب به ملک مریم رستمی و از غرب به خانه و محوطه رحیم علی رستمی، بوضعیت محصور با پرچین گیاهی، ملک مزبور دارای کاربری مسکونی، در ضلع شمالی بطول تقریبی 19 متر دارای بر اصلی، وصل به خیابان شهید اشنود در عالم طبیعت، استقرار دارد. که قطعه زمین مزبور بدلیل واگذارنامه عادی ابرازی از سوی آقای علیرضا رستمی کتشالی به فرزندش آقای مهران رستمی به جهات اربعه مشخص و آدرس موقعیت استقرار ملک در روستای چلک، منقش به اثر انگشت و امضای منتسب به طرفین دعوی، واگذار شده است. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 351.18 متر مربع، با کاربری مسکونی و مقدار مساحت، موقعیت استقرار، شکل هندسی زمین، و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی و با وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت، از قرار متر مربع 160000000 ریال، به مبلغ 56188800000 ریال، معادل پنج میلیارد و ششصد و هیجده میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان ، تقویم می گردد.  ملک مزبور در روز سه شنبه مورخه1405/01/11 از ساعت 12 الی 8 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- مریم قاسمی بوساری

شماره پرونده: 140334920002533683