موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106999000055 اموال غیر منقول شالی کوبی با مساحت حدودی 831.30 متر مربع با ارزش کارشناسی 181/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001264 له اشرف آقابراریان حمزه کلائی فرزند قربان علیه حسین علی نوبخت فرزند یارعلی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و بمبلغ 181/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/01/11 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ساری - جاده نگاء - ضلع شمالی اتوبان - جنب انباری و بوجاری آقای یحیائی - پلاک 798 - کدپستی 4817113339 ، عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای صورت گرفته ، ذیلا" گزارش کارشناسی جهت بهره برداری قضائی به حضور تقدیم میگردد: (طی تماس به آقای محسن نوبخت با شماره موبایل 09115512587 اعلام داشت همکاری جهت بازدید بعمل نمی آورد) 1) مشاهدات و شرح وضعیت ملک مورد تعرفه در زمان بازدید: نظربه مندرجات تصویر نظریه کارشناسی آقای مهندس افشین عبادی با کد رهگیری 1401220243964728 به کلاسه 0001264 شعبه دوم اجرای احکام مدنی ، ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 136 فرعی از 5 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری به مساحت عرصه 831.30 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" بطول 14.70 متر به حریم راه آهن ، شرقا" بطول های 40.35 و 12.95 متر دیواریست به ملک مجاور ، جنوبا" بطول 15.45 متر دیواریست به جاده ساری به نکاء و غرباگ بطولهای 25.20 و 21 متر دیواریست به ملک مجاور ، قید گردید . در زمان بازدید محل مورد نظر غیر فعال و با دق الباب نمودن کسی درب را باز ننمود لیکن بنا به شرایط بازدید از بیرون طی تصاویر ارسالی (پیوست) و همچنین مندرجات نظریه کارشناسی فوق الذکر ، مشخصات اعیانی احداثی در پهنه ی پلاک ثبتی مزبور به شرح ذیل اعلام گردید: بناهای احداثی که در ضلع شمالی و میانی ملک واقع گردیده شامل سالن شالیکوبی دارای دیوار آجری و سقف شیروانی با پوشش آهن و ایرانیت و یک انبار به مساحت تقریبی 35 مترمربع با دیوار آجری 30 سانتیمتری و سقف شیروانی و یک ساختمان دوطبقه که طبقه همکف به مساحت تقریبی 70 مترمربع با کاربری انباری و طبقه اول به مساحت تقریبی 80 مترمربع با کاربری سرایداری و دارای انشعابات آب ، برق و گاز طی بررسی عکس هوائی ، قدمت بنای احداثی به بیش از 30 سال به نظر رسید و مساحت سقف قسمت سالن شالیکوبی در قسمت شمالی ، حدود 383 متر تعیین شد. بنا به عدم همکاری ، بازدید از فضای داخل میسور نشد و باتوجه به قدمت بنا و رویت آنچه که از بیرون مشخص بود متریال و مصالح اعیانیهای مذکور بصورت معمول لحاظ گردید لذا چنانچه متریال خاصی و مغایرت اساسی و مدرک و مستندی وجود داشته که در ارزش ریالی ملک متاثر باشد ، اصحاب پرونده به دادگاه ارائه تا طی ابلاغ به اینجانب در قالب نظریه تکمیلی ترتیب اثر و نظریه نهائی ارائه گردد. 2) اظهار نظر کارشناسی: طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقعیت مکانی ملک ، کاربری ، میزان مساحت و قواره هندسی ، قدمت و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی ، راه دسترسی ، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور ، اوضاع اقتصادی روز ، میزان تردد ، بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات لازم ، حریم جاده اصلی و ریل راه آهن و برق فشار قوی و محدودیت مربوط به آن ، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک به شرح موصوف جهت شروع مزایده ، با فرض بر بلا معارض بودن و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و موانع در نقل و انتقال ، از نظر اینجانب به مبلغ 181/000/000/000 ریال (هجده میلیارد و یکصد میلیون تومان) اظهارنظر میگردد.0 مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/01/11 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140047920003049069