موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100091543376پرونده کلاسه بایگانی 0404074 مورخ 1404.11.13مربوطه به پلاک ثبتی48699 فرعی از 2397 اصلی واقع در بخش10تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده بهمراه خواهان به محل ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران یادگار امام کمیل غربی خ هرمزان کوچه فرجی پلاک 50 ساختمان باران مراجعه و ضمن بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگرددبموجب تصویر سند مالکیت تک برگی کاداستری و استعلام شماره 140485601045016662 مورخ 1404.05.11 و استعلام شماره 140485601045014343 مورخ 1404.04.25صادره اداره ثبت اسنادواملاک رودکی تهران ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوبی طبقه اول بمساحت 88.69 مترمربع که مقدار 2.17 مترمربع آن بالکن است قطعه 3 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 48699 فرعی از2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 48086 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت محسن باقری  با جزء سهم 615 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک ششصد و پانزده سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت 24150 مورخ 1403.02.24 دفترخانه 1587 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720690سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010187ثبت صادر و تسلیم شده است مالکیت سکینه بیگدلی  با جزء سهم 468 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک چچهارصد و شصت و هشت سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت 24150 مورخ 1403.02.24 دفترخانه 1587 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720692سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010188ثبت صادر و تسلیم شده است مالکیت اصغر نوبخت گیگلو  با جزء سهم 468 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک چهارصد و شصت و هشت سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت 24150 مورخ 1403.02.24 دفترخانه 1587 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720692سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010188ثبت صادر و تسلیم شده است  مالکیت خدابخش جلیله وند  با جزء سهم 6606 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک شش هزاروششصد و شش سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 720693سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010189ثبت صادر و تسلیم شده است مالکیت رضا ربانی  با جزء سهم 360 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک سیصد وشصت سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت 24150 مورخ 1403.02.24 دفترخانه 1587 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720695سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010191ثبت صادر و تسلیم شده است مالکیت مریم نوروزی  با جزء سهم 352 از کل سهم 8869 سهم عرصه و اعیان  بعنوان مالک سیصد وپنجاه ودو سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و شصت و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720694سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140320301045010190ثبت صادر و تسلیم شده است پلاک موصوف تقاضای افراز شده که تصمیم واحد ثبتی به مورخ 1404.05.11 مبنی بر غیر قابلیت افراز بودن پلاک مرقوم صادر شده است که به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر دریک قطعه زمین بمساحت 362.60 مترمربع در یک ساختمان6 طبقه که طبقه همکف بعنوان مشاعات ساختمان کف و دیوار سنگ وطبقه اول صورت سه واحدی و طبقات دوم  الی چهارم هر طبقه دو واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 11 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ و آجر دارای آسانسور و راه پله کف و دیوارهاسنگ ودارای نرده استیل و انشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دو خوابه کف سرامیک و دیوار ها گچ و خاک فاقد کمد دیواری و پذیرای کف کامل سرامیک و دیوار ها گچ و خاک و دارای سرویس بهداشتی ایرانی ودارای حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی وفاقد شیرآلات و آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی فاقد کابینت و شیرآلات و پنجره ها یوپی وی سی فاقد سیستم سرمایش و گرمایش ودرزمان بازدید واحد مورد کارشناسی بصورت خالی مشاهده گردید موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوبی طبقه اول بمساحت 88.69 مترمربع که مقدار 2.17 مترمربع آن بالکن است قطعه 3 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 48699 فرعی از2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 48086 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 58/000/000/000 معادل پنج میلیارد وهشتصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 10  / 01  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی در نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140468920004943734