موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  اجرائی  0301011اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 140347420000547427    صادره از شعبه    اول  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیها آقای  مختار عبدالکریمی فرزند محمدحسن با وکالت آقای میثم حلاجیان  و  ابراهیم عبدالکریمی فرزند محمدحسن  با وکالت آقای علی اصغر  گلی مزونی محکوم به فروش ماترک(یک قطعه باغ مورثی محصور معروف به پل کله شیلات رامسر به مساحت 6400 متر مربع که مساحت 4600 متر آن تحت پلاک 53 فرعی از 36 اصلی دارای سند مالکیت و باقی مانده ی آن بدون سند می باشد) متوفی(شادروان محمدحسن عبدالکریمی) و پرداخت مبلغ 2.765.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 10.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل و مبلغ 70.000.000 ریال به عنوان دستمزد کارشناسی که بر اثر طرح دعوا به خواهان تحمیل شده است در حق محکوم له هما مجتبی مقدسی نودهی فرزند حسین ، مصطفی مقدسی نودهی فرزند حسین ، راضیه عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، منیر مقدسی نودهی فرزند حسین ، مریم عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، صولت عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، مرتضی عبدالکریمی فرزند محمدحسن ، و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه  (  هیات  سه نفره)بموجب نظریه مورخه 1403/10/23 محل وقوع ملک واقع در رامسر بلوار شهید رجایی روبروی برج آفرینش  باغ موروثی معروف به پل کله شیلات رامسر  بصورت یک قطعه زمین به مساحت 6400 مترمربع به نشانی فوق الذکر که مقدار 4900 مترمربع آن دارای پلاک ثبتی به شماره 53 فرعی از 36 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر و مابقی آن به مساحت حدود 1500 مترمربع فاقد سند رسمی می باشد.پلاک ثبتی 53 فرعی از 36 اصلی که بصورت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 4900 مترمربع به شماره 53 فرعی مجزی شده از پلاک 36 اصلی واقع در قریه رضی محله بخش 5 ثبت رامسر که ذیل شماره 9329 صفحه 174 دفتر جلد 36 به نام آقای محمد حسن عبدالکریمی مسبوق به سابقه و صدور سند داشته و برابر مندرجات سند حدود و مشخصات پلاک مذکور شمالاً بطول 30 متر چپریست به جاده آسفالته  شرقاً اول بطول 26 متر به چپر اشتراکی به قطعه 54 تفکیکی دوم بطول 36 متر سوم بطول 21 متر هر دو قسمت اخیر چپر اشتراکی به قطعه 55 تفکیکی جنوباً اول بطول 36 متر چپر اشتراکی به قطعه 62 تفکیکی دوم بطول 40 متر چپر اشتراکی به قطعه 63 تفکیکی و غرباً اول بطول 50 متر چپریست به راه رودخانه دوم بطول 29 متر چپریست به راه رودخانه} بوده که حقوق ارتفاقی ملک برای مجاورین فاقد راه عبور از مورد ثبت مورد گواهی شده است .قسمتی از  ملک تعرفه شده مشجر و پوشیده از دختان مرکبات و بخشی نیز دارای پوشش گیاهی می باشد .بموجب نامه شماره ص/1402/9586/21 مورخ 1402/08/09 شهرداری رامسر  پلاک ثبتی 53 فرعی از 36 اصلی دارای کد نوسازی به شماره 2-101-5-3 بوده و کاربری قطعه موصوف برابر طرح تفصیلی و با استناد بند 4 مورخ 1388/1/9 کمیسیون ماده 5  به عمق 15 متر از نوار فضای سبز به تجاری پس از رعایت گذر 45 متری و مابقی بصورت صنعتی و حریم رودخانه که با توجه به نوع کاربری فاقد ضوابط تفکیک می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 6400 مترمربع به ازای هر مترمربع 270/000/000ریال در مجموع  به ارزش یک هزار و هفتصد وبیست وهشت میلیارد ( 1.728.000.000.000 ) ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز  چهارشنبه  1405/01/19  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920002443956