موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301403 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به موجب نیابت شماره 140309990039328886 مورخ 1403/09/25 شعبه بیستن اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهانجهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به خانم سیده مینا رییس زاده  با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی 7 فرعی از 2254 اصلی قطعه 2 تفکیکی بلوک شرقی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی بخش یک حوزه ثبت منطقه یک ساری ملک با مشخصات در قید اجاره می باشد. محل وقوع ملک به نشانی شهر ساری -خیابان 18 دی -کوچه پیر تکیه -  مجتمع یاس واحد 1 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 369784 سری ج سال 1399 ، مساحت بخش اختصاصی واحد مسکونی 91.32 مترمربع می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای انباری اختصاصی به مساحت 6.75 مترمربع بوده که در زیرزمین آپارتمان واقع شده است. خانم مینا رییس زاده مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد.   شرح بررسی ها و برداشت های میدانی:   در روز بازدید مورخ 1404/09/05 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت :   آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و در مجموع دارای 11 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان از جنس سنگ بوده و همچنین قدمت ساختمان حدودا بالای 20 سال می باشد. درب ورودی پارکینگ به صورت کرکره ای و برقی بوده و کف پارکینگ با موزاییک پوشیده شده و سقف پارکینگ سفید کاری می باشد. ساختمان مذکور فاقد آسانسور بوده و طبق سند مالکیت خانم مینا رییس زاده ، واحد مسکونی فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد. واحد مسکونی مورد نظر در طبقه همکف ( نیم طبقه اول ) احداث شده و مساحت آن 91.32 مترمربع می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای انباری اختصاصی به مساحت 6.75 مترمربع بوده که در زیرزمین آپارتمان واقع شده است. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مسکونی مذکور با کف پوش پوشیده شده و دیوارها و سقف ها واحد مسکونی سفید کاری شده و بخشی از دیوار با کاغذ دیواری پوشیده شده است. جنس پنجره ها از نوع آلومنیومی تک جداره بوده و درب ورودی از نوع چوبی دولنگه می باشد. آشپزخانه دارای کابینت ، هود ، گاز صفحه ای و آب گرم کن می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب به صورت مشترک و برق و گاز اختصاصی بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. شایان ذکر است مدارک پایان کار نیز توسط مالک ارائه نشده است.   نظریه کارشناسی:   با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ هجده میلیارد ریال (18،000،000،000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.   نظر به اینکه میزان قدر السهم خانم مینا رییس زاده ، 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده ، لذا سهم خانم مینا رییس زاده جمعا به مبلغ شش میلیارد ریال (6،000،000،000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ .6،000،000،000 ریال ارزیابی شده است که  سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 8/054/191/087 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/01/16 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004113340000036 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140109920003688797