موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0400399 ، دادنامه مربوطه 140434390002965011 محکوم علیهم (خانم ها خدیجه-حمیده-سکینه-سلیمه-کبری-و آقایان مرتضی و صفر و حجت همگی حقیقی ناصری  محکوم هستند  به:  تقسیم ترکه مرحوم رضا حقیقی از طریق فروش آن و ‏تقسیم وجه حاصل از فروش فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث وفق نظریه کارشناس  و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به ‏‏ مبلغ 5/025/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ   30/000/000 ‏‏  ریال باب قاعده تسبیب صادرو همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای ناصر کیاده ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) قطعه اول : بمساحت 305.4 مترمربع زمین مسکونی محصور است که یک دستگاه ساختمان مسکونی حدود 70 مترمربعی هم در آن با قدمت حدود 18 سال ساخته شده ودر روز بازدید در تصرف آقای صفر حقیقی ناصرکیاده فرزند رضا قرارداردوقبلا متعلق به پدر ومادر وراث بوده ومورد سکونت آنها قرارداشته است این زمین بخشی از یک قطعه زمین 2282.29 مترمربعی کلی است که بدلیل واقع شدن در برجاده اصلی روستا پتانسیل کاربری  تجاری مسکونی دارد حدود اربعه این زمین که دارای مختصات جغرافیایی 424817و 4128572 می باشد و حدود اربعه آن عبارتست از:شمالا به خانه و محوطه مورد تصرف و سکونت مرتضی حقیقی وکوچه بن بست وجنوبا به ملک مجاور وشرقا به بخش جنوبی قطعه بزرگ و غربا به باغات و مزارع همسایگان محدود است. برروی پلاک 305.4 مترمربعی مذکور که با دیوار بلوکی بارتفاع 2 متر محصور است و ساختمان مسکونی حدود 70 مترمربع مساحت دارد ودارای سازه با مصالح بنایی ودیوارهای باربر بلوکی وبام شیروانی چوبی پوشیده از حلب وبا قدمت حدود 18 سال ساخته شده است که دارای هال وپذیرایی وآشپزخانه اپن با کابینت چوبی و 2 خواب وسرویس بهداشتی می باشد که کف ساختمان بتن لیسه ای ودیوارها وسقف گچکاری شده است این پلاک دارای کنتور برق وآب مجزا می باشد ودر روز بازدید در حال بهره برداری توسط آقای صفر حقیقی می باشد. ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک 305.4 مترمربعی مذکوربا اعیان حدود 70 مترمربعی داخل آن  باعنایت به موقعیت مکانی ومساحت عرصه واعیان وکاربری مسکونی ملک ونوع سازه ساختمان وقدمت بنا وسایرعوامل درقیمت گذاری به نرخ عادله روزبازای هر مترمربع زمین بمبلغ 55.000.000 ریال وبرای 305.4 مترمربع مساحت آن بمبلغ 16.797.000.000 ریال وبرای 70 مترمربع اعیانی بمبلغ 40.000.000 ریال ودر مجموع بمبلغ 20.797.000.000 ریال برآوردواعلام می گردد. قطعه دوم : بمساحت 2502.95 مترمربع زمین شالیزاری غیر محصور است که در روز بازدید در تصرف آقای مرتضی حقیقی ناصرکیاده فرزند رضا قراردارد ودر مختصات جغرافیایی 424337 و 4127880 واقع است وحدود اربعه آن عبارتست از:شمالا بطول 99.43 متر به شالیزار مجاور وشرقا بطول 25.21 متر به نهر آب که ماورای آن جاده بین مزارع قرارداردو غربا بطول 99.51 متر به شالیزاری مشت علی و غربا بطول 25.11 متر به شالیزار مجاور محدود است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان شالیزار نسقی 2502.5 مترمربعی مذکور باعنایت به موقعیت مکانی ومساحت وابعاد وشکل هندسی آن وکاربری آن وسایرعوامل درقیمت گذاری به نرخ عادله روزبازای هر مترمربع زمین بمبلغ 4.500.000 ریال وبرای 2502.5 مترمربع مساحت آن بمبلغ  11.261.250.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قطعه سوم : زمین بصورت پشته بوده و پوشیده از درختان صنوبر است و بمساحت 427.65 مترمربع بصورت زمین  نسقی  غیر محصور است که در روز بازدید در تصرف کسی  قرارندارد وحدود اربعه آن عبارتست از:شمالا به زمین حسین محمدی وشرقا به زمین مهدی حسین زاده و جنوبا به زمین رجب بلوکی و غربا به شالیزار موسی حقیقی محدود است.ودارای مختصات جغرافیایی 424864 و 4128394 می باشد.و حدود 25 اصله درخت صنوبر چند ساله در آن وجود دارد. ارزش ششدانگ عرصه واعیان باغ صنوبر نسقی 427.65 مترمربعی مذکور باعنایت به موقعیت مکانی ومساحت وابعاد وشکل هندسی وکاربری آن وسایرعوامل موثر درقیمت گذاری به نرخ عادله روزبازای هر مترمربع زمین بمبلغ 10.000.000 ریال وبرای 427.65 مترمربع مساحت آن بمبلغ  4.276.500.000 ریال برآورد و اعلام می گردد وارزش اشجار داخل آن نیز بمبلغ 100.000.000 ریال است.بنابرای ارزش زمین ودرختان داخل آن جمعا بمبلغ 4.376.500.000 ریال است.بنابراین قدرالسهم خواهان دعوی ازششدانگ عرصه واعیان شالیزار مذکوربمیزان2سهم مشاع از13سهم ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکور بمبلغ 673.307.692 ریال می باشد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1405/01/22 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000091 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140334920003963591