موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول-مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0300889 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم له قربان رستمی فرزند حسین ، محکوم علیهم زهره رستمی فرزند حسین ، صغری رستمی فرزند حسین ، عبداله رستمی فرزند حسین ، قنبر رستمی فرزند حسین ، زهرا رستمی فرزند حسین ، رقیه رستمی فرزند حسین ،  محکوم اند به:  فروش ماترک ناظر به مساحت تقریبی 1004 متر مربع از پلاک مرقوم ( 480 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی از 447 قطعه 2 واقع در بخش 10 ، مطابق با نقشه ترسیمی ، مشخص شده با علامت قرمز ) با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای احکام و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین ورثه برابر با قوانین موضوعه در مبحث ارث و همچنین تودیع نیم عشر له دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه  درخصوص ارزیابی ماترک ناظر بمساحت تقریبی 1004 مترمربع بصورت ملک با سند به شماره پلاک 480 فرعی از 7  اصلی به مالکیت حسین رستمی، پس از عزیمت به محل وقوع ملک در معیت طرفین (آقای قربان رستمی و قنبر رستمی)، از محل آن واقع محل مورد نظر واقع در مازندران ، محمودآباد ، روستای کلوده ، خیابان اصلی محل ، جنب آرامگاه کلوده ، کوچه گلزار 2 ، پلاک 42 ، کدپستی 49876-46338 عزیمت ، بازدید و ضمن بررسی های بعمل آمده ، گزارش و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند .مختصات میانی ملک  :    X616818      Y404630729  قرار ارجاع امر به کارشناس :تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 480  اصلی از 7 اصلی مفروز و مجزی از 477 قطعه 2 ، بخش 10 به مساحت تقریبی 1004.00 مترمربع (یکهزار و چهار مترمربع) اقدام نمایید . شرح وضعیت و مشخصات (عرصه و اعیان) :  عرصه :در روز بازدید براساس سند رسمی ارائه شده به شماره 320762 ب / 98 مورخ 1398.11.14 ملک مورد نظر عبارت است از 1627 (یکهزار و سسصد و بیست و هفت) سهم مشاع از 2327 (دو هزار و سیصد و بیست و هفت) سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 480 (چهارصد و هشتاد ) فرعی از 7 (هفت) اصلی - مفروز مجزی شده از 477 (چهارصد و هفتاد و هفت) فرعی از اصلی مذکور - با شماره قطعه 2 (دو) به مالکیت مرحوم آقای حسین رستمی فرزند باقر که در بخش 10 (ده) حوزه ثبت شهرستان محمودآباد به ثبت رسیده است .حدود اربعه برابر با سند عبارتند از : شمالا ؛ در سه قسمت . اول دیواری ست بطول 9.80 مترطول (نه متر و هشتاد سانتی مترطول) به کوچه . دوم دیواری ست بطول 5.00 مترطول (پنج مترطول) به یک اصلی . سوم دیواری ست بطول 27.50 مترطول (بیست و هفت متر و پنجاه سانتی مترطول) به قطعه یک تفکیکی شرقا ؛ در پنج قسمت . اول به دیوار بطول 9.10 مترطول (نه متر و ده سانتی مترطول) به باقیمانده هفت اصلی . دوم دیوار بطول 7.60 مترطول ( هفت متر و شصت سانتی مترطول)به باقیمانده هفت اصلی . سوم به دیوار بطول 14.95 مترطول (چهارده متر و نود و پنج سانتی مترطول) . چهارم به دیوار بطول 8.65 مترطول ( هشت متر و شصت و پنج سانتی مترطول) به باقیمانده هفت اصلی . پنجم به دیوار7.20 مترطول (هفت متر و بیست سانتی مترطول) جنوبا ؛ در پنج قسمت که قسمت سوم آن غربی است . اول دیواری ست مشترک بطول 26.60 مترطول (بیست و شش متر و شصت سانتی مترطول) به باقیمانده هفت اصلی . دوم دیواری ست بطول 15.40 مترطول (پانزده متر و چهل سانتی مترطول) به باقی مانده 7 اصلی . سوم به دیوار بطول 1.90 مترطول ( یک متر و نود سانتی مترطول) به باقی مانده هفت اصلی . چهارم بطول 18.85 مترطول ( هجده متر و هشتاد و پنج سانتی مترطول) به باقیمانده هفت اصلی . پنجم به دیوار بطول 7.40 مترطول ( هفت متر و چهل سانتی مترطول) به باقی مانده هفت اصلی غربا ؛ در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول درب و دیوار بطول 2.50 مترطول (دو متر و پنجاه سانتی مترطول) به کوچه دوم درب و دیوار بطول 1.50 مترطول (یک متر و پنجاه سانتی مترطول) به کوچه سوم دیوار ست بطول 33.10 مترطول (سی و سه سانتی متر و ده سانتی مترطول) به کوچه . ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 883846 سری ج سال 97 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید . این سند نوع اصلی به شماره 320762 سری ب سال 908 صادر می شود .  ملک مورد نظر در بعضی از قسمت ها محصور به دیوار بلوکی بوده و از اضلاع شمال ، غرب و قسمتی از ضلع شرق به معابر موجود و از ضلع غرب بوسیله درب و دیوار به کوچه موصوف متصل و مرتبط است . اعیان : اعیانی موجود در عرصه یک بنای قدیمی بصورت (کرسی دار) بصورت متروکه شامل سه اتاق و سرویس بهداشتی و حمام به مساحت تقریبی 60.00 مترمربع (شصت مترمربع) با قدمت تقریبی ، بیش از 40 (چهل) سال می باشد دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . برابر با نقشه ابرازی و قطعات تعیین شده در آن مساحت ملک  موجود در طبیعت طبق نقشه و اظهارات طرفین برابر با 1004.70 مترمربع (یکهزار و چهارمتر و هفتاد سانتی مترمربع) بوده که مورد ارزیابی واقع گردیده است . نتیجه کارشناسی : نظر به مراتب معنونه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین - راه دسترسی به ملک ، با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری ، جمیع جهات موثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون ، تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش عرصه و اعیان فوق جمعا به مبلغ 82.835.400.000 ریال ( هشت میلیارد و دویست و هشتاد و سه میلیون و پانصد و چهل هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/01/08 از ساعت 8 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیردفتر اجرای احکام مدنی شهرستان محمودآباد

شماره پرونده: 140247920005347648