موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300743  مدنی  محکوم له: سیدحسن میرزاده محکوم علیه: حمیدرضا جهانی بهنمیری  مبنی بر  فروش پلاک های  ثبتی  962 و 961 و 1069 همگی فرعی از 1 اصلی بخش 13    واقع در  بهنمیر جاده عزیزک روبروی خیابان تیکا ساحل  متعلق به  ثالث آقای حسینجان جهانی بهنمیری شرح مال با عنایت به نظر هیئت کارشناسان  1404.10.12 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : عرصه تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین شالیزاری، به مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 656130 و 4058462 شامل سه پلاک ثبتی 962  961 و 1069 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر طبق سند به ترتیب با مساحت های 1806.95 و 781.79 و 889.12 متر مربع است البته حدود اربعه ذکر شده در اسناد ابرازی دقیق نیست و نیاز به اصلاح دارد. محکوم علیه و معترض به نظریه کارشناسی هیات سه نفره، اظهار داشتند در زمان نقشه برداری از ملک حضور نداشتند و به قیمت گذاری صورت گرفته نیز معترض هستند. بر اساس نقشه برداری صورت گرفته با تعرفه محکوم علیه و تطبیق با نقشه ی کروکی ثبتی مساحت باقیمانده پلاک های ثبتی 962 961 و 1069 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر پس از کسر حریم جاده محاسبه و مشخص شده است (نقشه ی پیوست). نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل شکل، مساحت، میزان بر ، موقعیت جغرافیایی و کاربری و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با  متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش پایه ششدانگ ثبتی 962 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مبلغ 110.551.000.000 ریال ارزش پایه ششدانگ ثبتی 961 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مبلغ 47.170.920.000 ریال و ارزش پایه ششدانگ ثبتی 1069 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مبلغ 55.094.680.000 ریال مجموعا ارزش پایه سه پلاک موصوف معادل 212.816.600.000 ریال بیست و یک میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و ششصد و شصت هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.01.22  شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920001973066