موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0402672 و حسب دادنامه شماره 140434390002744971 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش سرقفلی یکباب مغازه به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد . نظریه کارشناسی :احتراما در بازگشت به ابلاغیه کارشناسی موضوع پرونده به شماره کلاسه 0402672 آن دادگاه موضوع دعوی آقای علیرضا واحدی به طرفیت آقای محمدمهدی فکوری مریدانی و وراث پورقاسم مبنی بر فروش سرقفلی یک باب مغازه و غیره، اینجانب کارشناس منتخب در راستای اجرای امر کارشناسی، ضمن مطالعه پرونده در معیت محکوم له و هماهنگی با محکوم علیه به محل موردنظر واقع در لنگرود، خیابان امام خمینی، پاساژ پورقاسم مراجعه نموده و ضمن بازدید و معاینه محل و نظر به دادنامه و اجراییه صادره از شعبه چهارم حقوقی دادگستری لنگرود، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رساند. شرح مستندات و مشاهدات:مطابق مستندات ابرازی و اظهارات طرفین و نظریه کارشناسی در شعبه چهارم دادگاه حقوقی و رای دادگاه مذکور در پرونده به شماره کلاسه 0301244 و اجراییه صادره و همچنین بازدید صورت گرفته و بررسیهای انجام شده، مشخص گردید که مطابق اجاره نامه 147768 تاریخ 1375.04.05 تنظیمی در دفترخانه 51 لنگرود، محکوم علیه آقای محمد مهدی فکوری مریدانی مالک ششدانگ سرقفلی مغازه مورد نظر از پلاک ثبتی 1426 تا 1431 واقع در لنگرود، خیابان امام خمینی، طبقه همکف پاساژ پورقاسم می باشد. نامبرده یک دانگ از ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور را در تاریخ 1390.05.13 طی صلح نامه به محکوم له آقای علیرضا واحدی واگذار نموده است. در زمان بازدید مشاهده گردید که مغازه مذکور در بر خیابان امام خمینی و دارای عرض (دهانه) مفید حدود 2.5 متر متصل به پیاده رو خیابان و عمق مفید حدود 7.80 متر ( مساحت مفید حدود 19.5 مترمربع) و ارتفاع حدود 4.3 متر است. کف مغازه سنگ، پوشش دیوارها و سقف سیمان سفید، سقف کاذب آرمسترانگ، ورودی مغازه شیشه سکوریت و کرکره مشبک فلزی دستی میباشد و دارای امتیاز گاز و برق است. در زمان بازدید در مغازه مذکور شغل پارچه فروشی دایر بوده است. بالای مغازه نیز اعیانی (مغازه های پاساژ پورقاسم) موجود است. نتیجه کارشناسی:با توجه به توضیحات ارایه شده و نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای، کاربری و نوع بهره برداری، امکانات، دسترسی، قدمت، مساحت، عرض دهانه و غیره، ارزش پایه ششدانگ سرقفلی مغازه مورد کارشناسی با امتیازات متعلقه، صرف نظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی، بدهی، معارض، بازداشت و با فرض صحت و اصالت اسناد مورد اشاره و با وضعیت موجود، جمعا به مبلغ 192.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا سهم محکوم له به میزان یک دانگ مشاعی از شش دانگ سرقفلی مغازه به مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1405/01/10 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000282 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920001508077