موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401082 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: ا البنین آتش بار محکوم علیه:عباس سعیدی  موضوع لازم الاجرا: دستور فروش مال مشاع یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   عطف به ابلاغیه شماره بایگانی پرونده  0401082مورخه 1404.09.26در خصوص  دعوی  ام البنین آتش باربه طرفیت عباس سعیدی برمبنی بر بازدید یک قطعه زمین واقع در شهرسرخرود  روستای ملا کلا  لاله 4 پلاک 7با کد پستی 38184 46331 38183 46331با مختصات شماره 625743 4057780 اینجانب سید عیسی قادریان کارشناس رسمی پس از دریافت ابلاغیه و حضور در آن شعبه محترم و مطالعه اوراق پرونده در معیت خواهان به محل وقوع ملک واقع درآدرس فوق عزیمت نموده ومشخص گردید مورد بازدید یک قطعه زمین محصورکه درون آن یکدستگاه ساختمان دوطبفه که طبقه همکف دواتاق خواب که یکی دربش به بیرون باز می شود ویک خواب دیگر وهال وپذیرایی وسرویس بهداشتی وکف اتاق سرامیک وپنجره ودرب ورودی  آلومینیومی با حفاظ آهنی  ودر ضلغ غربی ساختمان یک سویت ساخته شده وطبقه بالا دواتاق خواب دارای کمد ویک سوم دیوار چوب کاری شده  هال وپذیرایی سرویس آشپزخانه پنجره آلومینومی سقف چوب نراد کف اتاقها سرامیک  گرمایش گاز  سرمایش کولر  با امتیاز آب وبرق وگاز می باشد وساختمان دارای پایانکار شماره 516/92مورخه 30/7/92 که طبقه همکف به مساحت 102مترمربع وطبقه اول 114مترمربع می باشد که به شرح ذیل به استحضار میرساند .   قراراجرا : مطابق ابلاغیه شماره 140447100057154193مورخ 1404.09.26تا کارشناس مطابق قرار کارشناسی نسبت به اعلام دقیق موارد زیر در نظریه خویش به صورت تفکیک شده و منظم مانند 8 بند ذیل جهت بهره برداری قضائی اقدام نما ید.     1  نسبت  به اعلام دقیق آدرس موقعیت   2  وضعیت ثبتی طلق یا وقف به صورت مشاع یا شش دانگ   3  وضعیت عرصه و متراژو مختصات جغرافیائی میانی ملک یو تی ام ذکر گردد   4  وضعیت اعیانی و مستحدثات   5  قیمت بر اساس هر متر مربع و کل مبلغ   6  در ید مالک می باشد یا رهن و اجاره است   سوابق ثبتی :   ششدانگ عرصه اعیان یک قطعه زمین  به مساحت 399.3مترمربع تحت پلاک 2048فرعی از 16اصلی بخش 2واقع در قریه ملاکلا حوزه ثبتی محمود آباد بنامهای عباس سعیدی  خانم ام البنین آتش بار هرکدام بسویه  سابقه ثبت دارد.   نظریه کارشناسی :   1  در واقع در شهرسرخرود  روستای ملا کلا  لاله 4 پلاک 7با کد پستی 38184 46331 38183 46331   2 در سند مالکیت وضعیت خاص ملک طلق است و به صورت مشاع میباشد   3 وضعیت عرصه کل ششدانگ 399.3مترمربع  وسهم مشاعی به سه دانگ می باشد با مختصات اخذ شده به مختصات شماره 625743 4057780 می باشد.   4 وضعیت به شرح گزارش فوق می باشد وضمنا مالک دارای سند مشاعی است وفعلا در تصرف خوانده  می باشد وطبقه همکف مستاجر سکونت دارد .   5 بدون درنظر گرفتن بدهی اعم از وام وبازذاشتی و....مشاع بودن قیمت هر متر مربع عرصه واعیان به مبلغ هیجده میلیون ونه هزار تومان  و کل مبلغ  هفت  میلیارد ویکصدو نودویک میلیون تومان می باشد.    6  فعلا برابر سند مالکیت سه دانگ خواهان مالک وسه دانگ خوانده مالک رسمی می باشد وطبقه همکف دارای مستاجربوده وسکونت داشته وطبقه اول خوانده سکونت دارد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  22 / 01 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140447920003793328