موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول از محل پلاک مذکور به آدرس شهرستان سبزوار -انتهای کوچه رضوان 11 -(کوچه حمام حکیم)- و آدرس ثبتی پلاک 562 اصلی واقع در بخش 2 شهرستان سبزوار که طبق کروکی صورتجلسه تعیین حدود و ابعاد مهر و امضاء شده توسط نماینده محترم ثبت که در پرونده مضبوط می باشد ، بازدید به عمل آورده، مراتب به شرح ذیل به استحضار میرسد: الف-خواسته دادگاه : با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی، و رعایت حقوق کامل متداعیین قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسی صادر تا کارشناسان هیأت نسبت به اجرای قرار، نظریه کتبی و مستدل خود را مبنی بر ارزیابی قیمت زمین اعلام نمایند. ب-مشخصات ملک زمین مورد نظر در پرونده واقع در سبزوار انتهای کوچه بن بست رضوان 11(کوچه حمام حکیم) بوده که طبق صورتجلسه مورخ 1404/8/17 ارائه شده توسط مالک، توسط نماینده محترم اداره ثبت و نیز نقشه بردار اداره ثبت مساحی و جهت صدور سند تک برگ مالکیت، تعیین حدود گردیده است. بر اساس این صورتجلسه  ملک مورد نظر  در وضعیت موجود، خانه مخروبه است که در حال حاضر به صورت زمین بوده و فاقد هرگونه اعیانی است و دارای مساحت 333.41 مترمربع می باشد.  از نظر حدود اربعه و مجاورت مشخصات ملک موصوف در صورتجلسه قید و موجود بوده و و اجمالاٌ به شرح زیر می باشد: شمالا به طول کلی 15.69 متر در مجاورت پلاک 561 ، شرقاٌ به طول کلی 24.68 متر در مجاورت پلاک 563 و کوچه بن بست، جنوباٌ به طول کلی 12.14 به پلاکهای 3 و 4 فرعی از 3444 فرعی از اصلی مورد نظر و غرباٌ به طول کلی 24.84متر در مجاورت پلاکهای 1 و 2 فرعی از 548 اصلی در زمان بازدید و ارزیابی این هیأت کارشناسی، مشخص گردید که مراحل صدور سند تک برگ برای زمین مورد نظر در حال انجام  بوده و اسناد موجود زمین شامل سه فقره سند  دفترچه ای قدیمی مشاع دو دانگ به شماره های :  دفترچه سند شماره 398 مالکیت  2 دانگ مشاع  از 6 دانگ یک باب خانه به شماره 562 اصلی بخش 2 سبزوار واقع در کوچه حمام حکیم انتقالی از خانم عذرا باقریه بنام حسین زارع طرزقی    دفترچه سند شماره 10547 مالکیت  2 دانگ مشاع  از 6 دانگ یک باب خانه به شماره 562 اصلی بخش 2 سبزوار واقع در کوچه حمام حکیم انتقالی از خانم عذرا باقریه بنام حسن زارع طرزقی دفترچه سند شماره 2434 مالکیت  2 دانگ مشاع  از 6 دانگ یک باب خانه به شماره 562 اصلی بخش 2 سبزوار واقع در کوچه حمام حکیم انتقالی از خانم عذرا باقریه بنام محمد زارع طرزقی می باشد.ملک مورد نظر در جهت شرقی-غربی بوده و از جهت دسترسی و مقدار بر، از سمت شرق به طول 5.24 متر دسترسی به ممر خاص وجود دارد. در شرایط موجود خهیچگونه اعیانی در ملک وچود ندارد و ملک مورد نظر از نظر کاربری دارای کاربری مسکونی می باشد.- نظریه کارشناسی     با توجه به مدارک ارائه شده و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی،و فارغ از هرگونه محدودیت های قانونی و ثبتی  براساس موقعیت ملک، ابعاد و جهت زمین، مساحت، کاربری قانونی، مقدار بر و ممر دسترسی به ملک،  اقدامات انجام شده برای صدور سند مالکیت، امتیازات، دسترسی محلی و منطقه ای، شرایط خرید و فروش املاک و عرضه و تقاضا در بازار املاک و منظور نمودن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش ششدانگ و قیمت عادله روز زمین موصوف برابر 23.520.000.000 ریال (بیست و سه میلیارد و پانصد و بیست میلیون ریال) ارزیابی و تقویم می گردد. مقرر گردید مزایده    در  تاریخ  1405/01/23  ساعت 08:00 الی 12:00  صبح  از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج  3004107138000256  ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود  . لطفی  - دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140247920003473927