موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400527 نسبت به اجرائیه صادره له سیده ربابه رسولی  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400527 موضوع دعوی محکوم علیه خ بطرفیت محکوم علیه یوسف رسولی و ....  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید .   جهت احراز مالکیت عرصه های تعرفه شده ، در معیت وکیل خواهان آقای غلامی  وخواهان خانم سیده ربابه رسولی به آدرس حاجی کلا عزیمت که به استناد نقشه های تهیه شده توسط کارشناس بدوی آقای مهندس شکری از اراضیهای موردنظروسطوح اعلانی توسط طرفین ،اقدام به ارزیابی از عرصه های  مورد نظر اقدام گردید.   لازم به ذکر است ارزیابی های صورت گرفته با لحاظ اعلان سطوح توسط طرفین ونقشه های ارایه شده که مورد قبول طرفین ومصون از اعتراض بوده ،،مساحت وقواره مهندسی ، موقعیت استقرار رقبه های مورد نظردر طبیعت،نوع کاربری،نوع مالکیت و وضعیت مفروز در طبیعت،راه دسترسی،قابلیت دسترسی   به تاسیسات عمومی ،مرغوبیت وعملکرد زمین، فاصله زمین تا بافت مسکونی روستایی،معاملات انجام شده در منطقه ،زمان کارشناسی ،  اینکه رقبه های موردنظر بدون احتساب دیون وتعهد احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی وحقوقی، از قبیل رهن ، بازداشتی وتوفیقی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین . امارات موجود، ارزش ریالی هرمتر مربع از رقبات محاسبه واعلان می گردد.   درضمن با توجه به سطوح هر قطعه وبراساس قانون تقسیم وفروش اراضی زراعی وقانون جلوگیری از خردشدن اراضی مصوبه 1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام رقبه های تعرفه شده قابلیت تقسیم شدن را نداشته اند.   1. عرصه به مساحت5601 مترمربع واقع در آیش بالا با حدود اربعه شمالاً شالیزاری کربلایی آقا رسولی-شرقاً وجنوبانهر زنگی رود غرباً جاده بین مزارع وماورای آن شالیزاری آقای قنبری با موقیت جغرافیایی:         y=4056214                                                                                                                                                                    X  626694=    اراضی شالیزاری که در زمان بازدید زیر کشت مجدد برنج رفته بود.   ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 8/500/000 ریال جمعاً به مبلغ  47/608/500/000  ریال برآورد واعلان می گردد.   2. زمین شالیزاری به مساحت 2938 متر مربع واقع در آیش بالا زمین :   عرصه شالیزاری واقع در آیش بالا زمین با مساحت2938 مترمربع با حدود اربعه شمالاًشالیزاری آقای عابدین شکری جنوباً شالیزاری کربلایی آقا رسولی،شرقاً نهر زراعی و عبورعام واز طرف غرب به نهر زراعی محدود می شود.موقعیت جغرافیایی                                                             y=              و    4055692 x= 625560   ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی  8/000/000 ریال،که برای 2938 متر مربع به مبلغ 23/504/000/000 ریال برآورد واعلان می شود.                  3. آیش دعوایی واقع در کوچه بهار جنوبی باحدود اربعه شمالاً منزل مسکونی  شرقاًشالیزاری آقای علی موسوی غرباً منزل مسکونی واز طرف جنوب به شالیزاری آقای جلالی با  مختصات جغرافیایی :       y=        و  4057468  X= 627362      ، بنا به اظهارات خواهان پرونده خانم سیده ربابه رسولی سطح مورد ادعای ایشان 1340 متر مربع بوده که در حال حاضر در تصرف  آقای سیدحسن رسولی می باشد ارزش ریالی عرصه از قرار متر مربعی  25/000/000    ریال ، جمعاً به مبلغ 33/500/000/000 ریال برآورد واعلان می گردد.   4. آیش دعوایی قطعه دوم :   حدود اربعه رقیه مورد نظر ، شمالاً شالیزاری آقای عزیزی ،شرقاً شالیزاری آقای علی شکری ،جنوباً حسین روحانی واز طرف به زمین آقای جلالی محدود می گردد. سطح عرصه به میزان 6/1970 متر مرع  ومختصات جغرافیایی عرصه :                     y=                          و                4057457 X=627533.   ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 10.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 19.746.000.000. ریال برآورد واعلان می گردد.   5. خانه سرا به مساحت حدود 21/170 مترمربع (کارشناسی توسط مهندس مرتضی محمدی)   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده به آدرس: سرخرود روستای حاجیکلا جنب مسجد بعد از وحدت 6 با مختصات جغرلفیایی :                               Y=        4057209                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            x=626901   اعیانی بصورت ساختمانی برروی همکف با قدمت حدوداً 50ساله و بازسازی شده، بام نهایی پوشش ورق گالوانیزه که دارای ، سالن ،آشپزخانه اوپن با کابین ام دی .اف به همراه مطبخ ،یک اتاق خواب،سرویس بهداشتی کامل فکف سرامیک ،سیستم گرمایش از کف ،سیستم سرمایشی کولر اسپیلت، وبا انشعاب آب وبرق و گاز روشن روئیت شد.طبق اظهارات در روز معاینه ملک موضوعه در ید سید عیسی رسولی بوده است.   ارزش شش دانگ عرصه واعیانی خانه سرای تعرفه شده به مساحت 170/21 مترمربع(براساس نقشه یرداری ارایه شده) در صورت بلا معارض بودن وصرفنظر از تعهدات و دیون احتمالی ویا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک ، به نرخ روز به میزان بیست میلیارد(20.000.000.000) ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد واعلان می گردد.      جمع کل مبلغ ریالی بایت چهار قطعه زمینهای تعرفه شده به انضمام منرل مسکونی  به مبلغ  144.358.500.000 ریال که با توجه به تعداد وراث شمامل همسر وچهار پسر و پنج دختر،از این میزان :   سهم همسر به مبلغ 18.039.812.500ریال   سهم هر دختر:9.716.437.500  ریال   سهم هر پسر: 19.432.875.000    ریال           که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  19 / 01 / 1405  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920001243346