موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول  ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0402803 شعبه اجرای احکام مدنی  نیابت صادره از شعبه 5دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه  محکوم علیه میثم علی پور فرزند عیسی بشماره ملی 0058161368 محکوم است به پ رداخت مبلغ 77 سکه تمام بهار آزادی به ارزش روز بابت اصل خواسته اقدام به معرفی توقیف سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2713 متر مربع به آدرس لاهیجان روستای جیرگوابر که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. (مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی) در زمان بازدید از محل متنازع، بدوا مورد ارزیابی توسط رئیس شورای اسلامی محل آقای مظفری بشماره همراه09123642412 بصورت یک قطعه زمین پشته و بایر که اطراف آن بوسیله پایه های آهنی و فنس فلزی محصور شده بود باحدود اربعه: شمالا به زمین هاشم بابایی شرقا سرتاسر به جوی آب جنوبا به جاده و غربا به زمین پشته محسن رنجبر تعرفه گردید سپس نسبت  به تطبیق مدارک مضبوط درپرونده مشمل برتصویر یک فقره مبایعه نامه عادی قطعی مورخ1397.3.14 که  ممضی به امضاء طرفین می باشد و درآن فروشتده: آقای رضا بشارتی فرزند محمدحسین باکد ملی 2739580444 و خریداران: آقای میثم علیپورفرزند عیسی با کدملی 0058161368 و خانم سمیه رحیمی فرزند کیومرث با کدملی 0072072164 مورد معامله: یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 2713 مترمربع  وتصویر نقشه زمین که ممهور به مهر و امضاء دوره پنجم شورای اسلامی روستای جیرگوابر می باشد با مختصات جغرافیایی 1(409394= X 4111343=Y) و 2(409426= X 4111346=Y)  و 3(409438= X 4111299=Y) و 4(409432= X 4111264=Y) و 5(409386= X 4111275=Y) با ملک تعرفه شده در طبیعت اقدام، ملاحظه گردید ملک تعرفه شده در محدوده مدارک فوق الذکر قراردارد و باآن در طبیعت مطابقت دارد. ملک موصوف به استناد پاسخ استعلام شماره 6.2111 مورخه 1404.10.22 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان(بشرح پیوست) که اعلام نموده است در خصوص تعیین نوع کاربری و حرائم یک قطعه زمین با مختصات ارائه شده واقع در روستای جیرگوابر بر اساس بررسی و گزارش کارشناس این بنیاد و مطابقت با طرح هادی مصوب روستای مذکور، مساحت کل عرصه 2713 مترمربع بوده که خارج از محدوده طرح هادی مصوب واقع گردیده است. همچنین ملک موصوف به استناد پاسخ استعلام شماره 140406537.67.19مورخ 1404.10.6 اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان لاهیجان مضبوط درپرونده جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد. نظریه کارشناسی بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر با عنایت بمراتب فوق الاشاره و بازدید انجام گرفته علی رغم اینکه ملک موصوف فاقد هرگونه امکانات رفاهی میباشد ارزش روز آن با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری و پرسش از مطلعین و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل درقضیه به ازای هر مترمربع مبلغ 8.000.000 ریال بمساحت 2713 مترمربع جمعا به مبلغ 21.704.000.000 ریال معادل دومیلیاردو یکصدو هفتاد میلیون و چهارصد هزارتومان برآورد میگردد. ضمنا وکیل محترم محکوم له در لایحه تقدیمی مورخ 1404.8.26 با کدرهگیری 14044220165756472 به دادگاه محترم اظهارداشته است مطابق قرارداد پیوستی محکوم علیه میثم علیپور مالک سه دانگ یک قطعه زمین بمساحت 2713 مترمربع در روستای جیرگوابر از توابع لاهیجان می باشد بنابراین باتوجه به درخواست وکیل محترم ارزش سه دانگ ملک موصوف، مبلغ 10.852.000.000ریال معادل یک میلیاردو هشتادو پنج میلیون و دویست هزارتومان تعیین می گردد. 1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک خریداران ملک : آقای میثم علیپورفرزند عیسی با کدملی 0058161368 و خانم سمیه رحیمی فرزند کیومرث با کدملی 0072072164 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعیین کاربری آن محل وقوع ملک روستای جیرگوابرازتوابع شهرستان لاهیجان می باشد که بصورت یک قطعه زمین پشته و بایر که اطراف آن بوسیله پایه های آهنی و فنس فلزی محصور شده بود باحدود اربعه: شمالا به زمین هاشم بابایی شرقا سرتاسر به جوی آب جنوبا به جاده و غربا به زمین پشته محسن رنجبردرطبیعت موجود می باشد. با توجه به پاسخ استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان ملک خارج از محدوده طرح هادی مصوب واقع گردیده است. 3- مشخص نمودن اینکه ملک درتصرف شخص یا اشخاص می باشد(تحت تصرف مالک یا مستاجر و درصورت اجاره بودن میزان رهن یا اجاره) ملک تحت تصرف مالکین(خریداران) می باشد. 4-تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز ملک مشاع است. 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند. با توجه به لایحه وکیل محترم، سهم هریک ازخریدارن سه دانگ از ششدانگ ملک می باشد. 6=مساحت دقیق و تعیین حدود اربعه املاک و تعیین ارزش روز آنها مساحت ملک 2713 مترمربع حدود اربعه آن: شمالا به زمین هاشم بابایی شرقا سرتاسر به جوی آب جنوبا به جاده و غربا به زمین پشته محسن رنجبر ارزش روز آن جمعا بمبلغ 21.704.000.000 ریال معادل دومیلیاردو یکصدو هفتاد میلیون و چهارصد هزارتومان می باشد. 7- بامشخص نمودن اینکه آیا ملک دارای حریم می باشد یا خیر(با مطالعه پرونده ملک درشهرداری ) همانطوریکه به استحضار رسید ملک به استناد پاسخ استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان درخارج از محدوده طرح هادی مصوب روستا قراردارد و نمی توان حریمی برای آن قائل شد. املاک مذکور در روز چهارشنبه  مورخه 1405.02.02از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی استان گیلان  شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان  کدپستی 4418993851  تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت

شماره پرونده: 140450920001120986