موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400173 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان ساری له: مریم امینائی محکوم علیه: حسین فضلی قادی موضوع لازم الاجرا:طلب مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت تعداد 150 قطعه سکه ی طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 1.211.000ریال بابت هزینه دادرسی و 3.000.000 ریال  در حق محکومُ له مریم امینائی و نیم عشر دولتی در حق دولت، کارشناس منتخب،به محل موردنظر واقع در قائمشهر - ارطه - کفشگرکلا عبور دوم نارنجستان 5 کدپستی 4769391630 مراجعه ، ضمن بررسی و معاینه محل بشرح ذیل اعلام میدارد : برابر صورتجلسه توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال تعرفه شده مورخه 18/2/1404 توسط مامور اجراییات ، یک قطعه زمین بمساحت حدوداً 300 مترمربع با بنای احداثی از سوی محکوم له تعرفه و در معیت طرفین دعوی از ملک موردنظر واقع در آدرس فوق بازدید صورت گرفته است . اعیانی احداثی موجود در دو قسمت بصورت نوساز و قدیمی میباشد . قسمت اول بر خیابان یک ساختمان دو طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و نمای سنگ و سرسازی شیروانی ، پنجره الومینیوم سفید ، درب ورودی کرکره ایی ریموت دار ، و درب آدم رو میباشد طبقه هکف بمساحت حدوداً 100 مترمربع شامل یکباب مغازه بمساحت تقریباً 15 مترمربع و الباقی پارکینگ و راه پله بوده و طبقه اول و دوم هریک بمساحت حدوداً 110 مترمربع  دو واحد مسکونی میباشد . یک واحد مسکونی قدیمی در قسمت پشت ساختمان جدید بمساحت تقریباً 90 مترمربع میباشد که بنابر اظهارات محکوم علیه محل سکونت ایشان است . بنابر اظهارات محکوم له طبقه دوم از ساختمان جدید محل سکونت محکوم علیه میباشد و طبقه اول مربوط به برادر ایشان است . مالکیت زمین مزبور متعلق به مرحوم علی جان فضلی قادی بوده است . برابر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 6 دادگاه صلح قائمشهر بشماره دادنامه 140347390011666472 مورخ 15/12/1403 ورثه حین فوت شادروان علی جان فضلی شامل دو فرزند ذکور و 5 فرزند اناث و یک زوجه میباشد که بنابر اظهارات محکوم علیه مادر ایشان فوت شده اند و در زمان بازدید ورثه حین فوت فرزندان ذکور 2 نفر و فرزندان اناث 5 نفر میباشد . ضمناً محکوم علیه اعلام داشته که واحد مسکونی قدیمی پشت ساختمان محل سکونت ایشان بوده و از ورود به داخل قسمت ساختمان جدید خودداری نموده اند .  نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قباله عادی زمین ، نوع اعیانی و قدمت بنای ساختمان جدید و قدیمی ، مساحت عرصه ، امتیازات و انشعابات و سایر جهات ذیمدخل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین موردنظر برابر با 72.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و اظهارنظر میگردد . بنابر گواهی انحصار وراثت ابرازی ارزش حصه محکوم علیه از عرصه و اعیان ملک توقیفی تعرفه شده فوق الذکر برابر با 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق رابه میزان سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز یک شنبه مورخ  1405/1/16 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920004913142