موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم - مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0301729  اجرای احکام مدنی محمودآباد(صادره از اجرا سرخرود) ، محکوم له زینب علی پور علیه وحید صمدی خواسته/اتهام: مطالبه مهریه 330 عدد سکه تمام بهار آزادی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف مبنی ارزیابی پلاک ثبتی 239 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد متعلق به مرحوم سیف اله صمدی، موضوع دعوی محکوم له خانم زینب علی پور (با وکالت آقای روح اله غلامی) بطرفیت محکوم علیه آقای وحید صمدی فرزند سیف اله به استحضار می رساند که حسب آخرین دستور قضایی، مورخ 1404/09/20 در معیت وکیل محترمِ محکوم له و مأمورین انتظامی پاسگاه کلوده از محل ملک تعرفه شده (پلاک ثبتی مذکور) و محوطه آن واقع در روستای گیلاپی، به طرف خردونکلا (خیابان شهداء)، بن بستِ روبروی املاک ژیک(آفتاب5)، پلاک 259 دهیاری(کدپستی 63498-46311) خانه سرای مرحوم سیف اله صمدی معاینه و بازدید بعمل آمد. ضمن بررسی، نتیجه کارشناسی تقدیم می گردد : الف) قرار کارشناسی (مورخ 1404/02     ........... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین رعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 239 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد متعلق به مرحوم سیف اله صمدی را به این دادگاه تسلیم نماید. ب) بررسی اسناد و مدارک : ب-1) به موجب نامه شماره 140305810016001985 مورخ 1403/09/18 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محمودآباد، مراتب بازداشت پلاک ثبتیِ شماره 239 فرعی از 20 اصلی بخش 10 حوزه ثبت محمودآباد به مساحت 3935.70 مترمربع با مالکیت آقای سیف اله صمدی فرزند صمد (شماره ملی 5010656345) مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  306476 سری ه سال99 واقع در قریه گیلاپی در دفتر بازداشتی به شماره الکترونیک 140305810016002069 ثبت گردید. ب-2) به موجب دادنامه شماره 140447390000524485 مورخ 1404/01/26 شعبه دوم دادگاه صلح محمودآباد با موضوع گواهی حصر وراثت، آقای وحید صمدی (محکوم علیه) بعنوان احدی از ورثه مرحوم سیف اله صمدی، وارثِ مقدار یک پنجم از مابقی ماترک آن مرحوم پس از کسر مقدار یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم خانم عذرا نورانی بعنوان زوجه مرحوم سیف اله صمدی خواهد بود.   ملک مورد ارزیابی در طبیعت عبارتست از یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 239 فرعی از 20 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد (در موقعیت و مختصات جهانی تقریبی نقطه میانی UTM: X614660  Y4047505)   شامل : یک واحد منزل مسکونیِ قدیمی (بازسازی شده) به مساحت حدوداً 80 مترمربع با انشعابات آب، گاز و برق تک فاز به انضمام یک واحد انباری با دیوار بلوکی در جنب دروازه ورودی ملک به مساحت 40 مترمربع و با سقف ایرانیتی بر روی قوطی فلزی، یک واحد انبار قدیمی و پارکینگ مسقف در ضلع شمالی حیاط به مساحت 30 مترمربع با سقف حلب بر روی لوله گالوانیزه، یک طویله قدیمی حدوداً 50 مترمربعی با سقف حلبی واقع در ضلع جنوبیِ حیاط پشتی، یک واحد محل سرپوشیده نگهداری طیور و پرندگان در ضلع غربیِ حیاط پشتی با سقف ایرانیتی بر روی قوطی فلزی، باغ مرکبات بزرگ واقع در ضلع شمالغربیِ ملک و چاه کلافی به انضمام پمپ آب و منبع هوایی در ضلع جنوبی. منزل مسکونی قدیمی (قدمت بیش از 40 سال) شامل دو اتاق خواب، اتاق نشیمن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده، کف آن موزائیک، دیوار گچکاری، سقف لمبه چوبی، پنجره ها آلومینیوم تک جداره با حفاظ فولادی، درب ورود و داخلی چوب نراد، سقف نهایی حلب بر روی خرپای چوبی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش از طریق کولر می باشد.   ت) نتیجه کارشناسی :          با تشریح عنوان شده ؛ لحاظ موقعیت مکانیِ ملک، با امعان به وجود اعیانی های متعدد و قدمت آنها، باغ بزرگ مرکبات، انشعابات و متعلقات، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیف شده به مساحت 3935.70 مترمربع (به شماره پلاک ثبتی 239 فرعی از 20 اصلی بخش 10 ثبت ملک محمودآباد)، مبلغ 290.000.000.000 (دویست و نود میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. پلاک ثبتی 239 فرعی از 20 اصلی بخش 10 محمودآباد سهم محکوم علیه از ماترک (ملک توقیف شده) برحسب گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه دوم دادگاه صلح شهرستان محمودآباد (دادنامه 140447390000524485 مورخ 1404/01/26) بعنوان احدی از ورثه مرحوم سیف اله صمدی، مقدار یک پنجم از مابقی ماترکِ آن مرحوم پس از کسر مقدار یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم خانم عذرا نورانی (بعنوان زوجه مرحوم سیف اله صمدی) خواهد بود.   لذا با توجه به قیمت اعلامی در گزارش بدوی (به مبلغ 290.000.000.000 ریال)، سهم محکوم علیه، مبلغ 50.750.000.000 (پنجاه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون)ریال معادل 1.05 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی239 فرعی از 20 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد محاسبه و اعلام می گردد. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/01/09 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920001680015