موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400644 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما  رضا افضلی - فهیمه بنی عقیل - محمودرضا افضلی - هوشنگ افضلی - ایران افضلی کردمحله - زهرا افضلی - محمد کاظم افضلی - عبداله افضلی - محبوبه افضلی - محمدعلی افضلی - فریده افضلی کردمحله - علی محمد افضلی - لیلا افضلی - مریم افضلی محکوم است به : حکم به تقسیم و فروش اعیانی مال موصوف به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه در حق محکوم له محمدصادق افضلی می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک فاقد سند واقع در شهرستان  کردکوی -  بلوار امام رضای شرقی- نبش امام رضای شرقی هشتم -  نمانیدگی سابق شرکت ایران خودرو . 1 - آدرس ملک مورد تعرفه : کردکوی -  بلوار امام رضای شرقی - نبش امام رضای شرقی هشتم- نمانیدگی سابق شرکت ایران خودرو . 1-1 -  مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر به مساحت 1258 متر مربع فاقد سند مالیکت که حدود و ثغور آن به شرح ذیل می باشد :شمال : به طول 19/5 متر به بلوار امام رضای شرقی . شرق : در دو قسمت اول پخی است به طول 2/55 متر و دوم به طول 59 متر دیواری است به کوچه هشت متری . جنوب : به طول 21/90 متر دیواری است به ملک مجاور .  غرب : به طول 61/60 متر دیوار است به شالیکوبی حاج فاضل افضلی . 2 - مشخصات فنی موضوع کارشناسی :اعیانی احداث شده شامل یک دستگاه ساختمان اسکلت فلزی یک طبقه تجاری با خرپای شیبدار و پوشش ایرانیت با شامل مغازه تجاری به مساحت حدود 234 متر مربع  و خدماتی به مساحت حدود 1024 متر مربع . کف محوطه بتن ، دیوار آجرچینی با رنگ آمیزی و نرمه کشی ، اتاق مدیر تعمیرگاه که کف آن سرامیک ، دیواره تخته چوبی ،  درب چوبی ، پنجره آهنی با حفاظ فلزی ، دارای سرویس بهداشتی ، دارای بالکن که کف آن بتن و دیواره گچکاری ، مغازه تجاری که کف آن سرامیک ، دیواره نرمه کشی ، دارای بالکن با اسکلت فلزی ، دارای شیشه سکوریت با حفاظ فلزی ، نما بر اساس طرح مصوب شرکت ایران خودرو ، دارای درب فلزی ماشین رو و انشعابات آب و برق و در زمان بازدید خالی از هرگونه فعالیت و کسب و کار بوده است . 3 - اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری و حدود و صلاحیت :این گزارش کارشناسی براساس مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده شعبه و مدارک پیوستی و بر اساس بازدید میدانی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1 تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن ، مسولیت هرگونه ادعا مبنی بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخه های اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده بر عهده ابراز کنندگان مدارک و اظهار کنندگان می باشد و در این خصوص هیچ گونه مسولیتی متوجه کارشناس نیست و نخواهد بود . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از سوی هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و در صورت دستور مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد بود . همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت و همچنین در رهن بودن ، بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی ( اجرای احکام مدنی و کیفری ) دادگاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید . نکته مهم اینکه با توجه به نوسانات بازارو ناپایداری در بازار معاملات املاک و مستغلات و همچنین رکود در بازار املاک و مستعلات در زمان ارائه نظریه کارشناسی ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال و به نظر اینجانب بوده و کارشناس در قبال نوسانات قیمتی در بازار اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت و تاثیر آن بر قیمت اعلام شده کارشناسی ، مسولیتی نخواهد داشت . 5 - اظهار نظر و ارزیابی :با توجه به بررسی های به عمل آمده و توضیحات فوق و بازدید انجام شده و با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری پلاک ثبتی صدر الاشاره ، موقعیت قرار گیری ملک ، نوع سازه ، قدمت بنا ، انشعابات و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ملک مورد نظر جمعا به مبلغ 199/660/000/000 ریال ( یکصد و نود و نه میلیارد و ششصد و شصت میلیون ریال ) ارزیابی واعلام می گردد . قدرالسهم خواهان ( آقای محمد صادق افضلی ) به میزان دو یازدهم از باقی مانده ماترک یعنی بعد از کسر قدرالسهم زوجه که معادل یک هشتم از کل ماترک است می باشد . لذا قدر السهم خواهان به مقدار 31/764/090/910  ریال ( سی و یک میلیارد و دویست و هفت میلیون و هفتصد و بیست و هفت هزار و دویست و هفتاد و سه ریال ) برآورد و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000002 1-زمان مزایده : مورخ 1405/01/23 ساعت 08:00الی 12:00 . 2-مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140303920000356680