موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0401653/اجرایی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ونک تهران له خانم نسیم سحرخونساریه فرزند محمود،باوکالت میناعلی پورمحکوم علیه اقای حامدنیک روش فرد فرزندحسین موضوع خواسته مطالبه مهریه به تعداد 498عددتمام سکه بهار ازادی که پلاک ثبتی 54 اصلی از 130 فرعی به میزان سهم الارث احتمالی محکوم علیه توقیف گردیده است که با ارجاع امر به کارشناسی کارشناس منتخب که نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :احتراماً، در خصوص پرونده شماره 140391920004329186 با شماره بایگانی پرونده 0401653 دعوی خانم نسیم سحر خونساریه به طرفیت آقای حامد نیک روش فرد، مبنی بر مطالبه مهریه و تامین خواسته اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده دادگاه و سپس مطالعه پروندۀ ثبتی ملک دارای پلاک ثبتی130 فرعی از 54 اصلی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و بررسی های فنی صورت گرفته، محل ملک مذکور شناسایی گردید و سپس در موعد هماهنگ شده به موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی به نشانی چالوس، زوات شرق، بعد از شالیزار هفت با مختصات تقریبی میانی UTMx=533447y=4056152 مراجعه نموده و با همکاری آقای ایزد نیک روش فرد و در مرحله بعد در معیت خواهان بازدید از ملک بعمل آمد لذا مراتب ضمن بررسی های بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مورد ارزیابی قطعه زمینی است مملو از علف های هرز با بنای قدیمی موجود در آن به مساحت مورد ثبت 1073 مترمربع دارای پلاک ثبتی 130 فرعی از 54 اصلی واقع در قریه زوات شرق بخش یک کلارستاق چالوس به آدرس مذکور. حدود اربعه زمین مورد ثبت به شرح ذیل می باشد : شمالاً : در سه قسمت که قسمت اول آن غربی است. اول بطول 21.60 متر به باقیمانده قریه، دوم بطول 7.80متر به باقیمانده قریه و سوم بطول 11.40 متر به باقیمانده قریه. شرقاً : در دو قسمت اول بطول 13.80 متر به قطعه یکصد و یک تفکیکی، دوم بطول 25.70 متر به قطعه یکصد و یک تفکیکی.جنوباً : در دو قسمت اول بطول 14.65 متر به شارع عام، دوم بطول 9 متر به شارع عام.غرباً : در پنج قسمت که قسمت پنجم آن جنوبی است. اول بطول 8.60 متر به قطعه یکصد و سه تفکیکی، دوم بطول 5.50 متر به قطعه یکصد و سه تفکیکی، سوم بطول 9.95 متر به قطعه یکصد و سه تفکیکی، چهارم بطول 4.40 متر به قطعه یکصد و سه تفکیکی و پنجم بطول 11.60 متر به قطعه یکصد و سه تفکیکی.حال با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و موقعیت مکانی ملک و شکل آن و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی و صرفنظر از تعهدات و دیون احتمالی ملک، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به مبلغ یکصد و هشتاد و هفت میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (187.775.000.000 ریال) برآورد می گردد.بنابراین مطابق تصویر گواهی حصر وراثت مرحوم حسین نیک روش فرد(موجود در پرونده) به شماره دادنامه 140291390018590563 مورخ 1402/11/28 صادره از شعبه 8 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران میزان سهم آقای حامد نیک روش فرد از ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی به مبلغ سی و شش میلیارد و پانصد و یازده میلیون و هشتصد و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال ( 36.511.805.555 ریال) محاسبه می گردد.که در روز یکشنبه مورخه 1405/01/23  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000005 اقدام  نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./

شماره پرونده: 140391920004329186