موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400334  له  خانم زینب کلیچ بطرفیت اقای امیرمحمد کلیچ  9 سهم از 11 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 447 فرعی از 3098 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر  را به  جهت وصول بخشی از محکوم به ، به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 500/812/713/9 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند . وضعی ثبتی : بدواً سند مالکیت شش دانگ یک باب ساختمان به پلاک ثبتی 447 فرعی از 3098 اصلی ، واقع در بخش 03 مهدی شهرحوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 123/35 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (65 / 12) دوازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره نه فرعی از سیصد ونود ونه اصلی شرقا: دیواریست (به اراضی موات که ماورای آن پلاک 399/1 میباشد ) بطول (55 / 11) یازده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از سیصد ونود ونه اصلی جنوبا: دیواریست بطول (25 / 12) دوازده متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره سیصد وپنجاه وپنج فرعی از سه هزار ونود وهشت اصلی غربا: درب و دیوار بطول (45 / 8) هشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به شارع ، بنام علیرضا کلیچ فرزند علی اکبر صادر وتسلیم گردیدنامبرده فوت نموده وکلیه وراث بجز جواد کلیچ تمامی سهم الارث خودرا به احد از وراث مرحوم بنام موسی کلیچ انتقال قطعی نمودند که برای نامبرده با احتساب سهم الارث خودش سند مالکیت به مقدار 9سهم مشاع از 11 سهم کل شش دانگ صادر وتسلیم گردیده ومقدار 2 سهم مشاع باقیمانده از 11 سهم شش دانگ پلاک مذکورسهم الارث جواد کلیچ می باشد : دو مورد بازداشت دائم برای مالکیت موسی کلیچ به شرح ذیل ثبت گردیده است : الف - بموجب دستور شماره 140449990002510581 مورخ 1404/04/11 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان نه سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به مبلغ 78791100000 به نفع زینب کلیچ برای مالکیت موسی کلیج با سهام بازداشتی 9 سهم از 11 سهم کل شش دانگ ب  بموجب دستور شماره 140449990003173598 مورخ 1404/05/11 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان نه سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به نفع سمانه بلبلیان برای مالکیت موسی کلیج با سهام بازداشتی 9 سهم از 11 سهم کل شش دانگ . نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه شماره بایگانی 0400334  در خصوص تعیین سهم آقای امیر محمد کلیچ درپلاک ثبتی 447فرعی از3098بخش سه مهدیشهر وارزیابی ان باستحضار میرساند که  از موقعیت پلاک فوق در شهر مهدیشهر  سه راه المهدی خیابان کوهسار == پلاک 20شهرداری = کدپستی 75663-35617بازدید شد که نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد : مشخصات UTM: ،  X=713021 و Y=3954886  می باشد. مشخصات ثبتی واحد مسکونی مورد نظر: عرصه واعیان یکباب ساحتمان  به مساحت 123.35 مترمربع به شماره ثبتی پلاک 447 فرعی از 3098 اصلی می باشد. حدود اربعه  آن بشرح ذیل است : شمالاً دیواریست به طول 12/65متر به پلاک 9فرعی از 399 شرقاً دیواریست (به اراضی موات که ماورای ان پلاک یک فرعی از 399 )، بطول 11/55متر به یک فرعی از 399 جنوباً دیواریست به طول 12/25متر به 355فرعی از 3098، غرباً درب ودیواریست به طول 8/45متر  متر به شارع وضعیت اعیانی موجود در پلاک روز بازدید : اعیانی موجود درعرصه محصورشده پلاک فوق دارای درب ورودی فلزی ( پروفیلی)وبصورت یک باب سوییت با نمای سبمان سفیددرسمت حیلط وبا سقف تیرآهن طاق ضربی ودارای هال با کف موزاییک  وآشپزخانه که فاقد امکانات است میباشدوپنجره هال بسمت حیاط از محل نصب خارج شده است و ساختمان موجود مورد استفاده قرارنداردو پشت بام ایزوگام شده است. ضمناعرصه پلاک فوق از کف خیابان موجود درمحل دارای اختلاف ارتفاع است وپلاک دارای دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. وورثه ایشان براساس تصویر گواهی حصروراثت مورخ 1404/04/29 شعبه اول دادگاه صلح شهرستان فیروزکوه که ارایه شده است آقای موسی کلیچ فوت نموده وورثه ایشان شامل : ا- خانم زینب کلیچ همسر متوفی 2- اقای امیر محمد کلیچ فرزند متوفی میباشندودارایی ان مرحوم پس از پرداخت دیونی که برترکه تعلق میگیرد یک هشتم از اموال منقول ویک هشتم از قیمت اموال غیر منقول از عرصه واعیان سهم الارث همسر متوفی ومابقی سهم الارث فرزند متوفی میباشد . ضمنا مالکیت آقای موسی کلیچ از پلاک فوق بمیزان 9سهم از 11سهم ششدانگ میباشد با توجه بمراتب فوق سهم آقای امیر محمد کلیچ از پلاک فوق  بمیزان 9سهم از 11سهم ششدانگ پلاک فوق باستثنای بهای ثمنیه عرصه اعیان آن میباشد نتیجه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده و بررسی جمیع جهات موثر در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، کاربری مسکونی، وضعیت بنا و عرف حاکم و ... و بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش : اولا سهم مشاعی آقای امیر محمد کلیچ با توجه به تصویر حصر وراثا ارایه شده بمیزان 9سهم از 11سهم ششدانگ پلاک فوق باستثنای بهای ثمنیه عرصه اعیان آن میباشد ثانیا با عنایت بمراتب مندرج درگزارش وموقعیت ومساحت ولحاظ نمودن جهات موثربر ارزیابی  بهای پایه کارشناسی  ششدانگ عرصه و اعیان مورد نظر با کلیه متعلقات  مجموعاً به میزان 11/101/500/000ریال میباشد که بهای پایه کارشناسی  سهم آقای امیر محمد کلیچ در9سهم از 11سهم ششدانگ پلاک ثبتی 447فرعی از3098بخش سه مهدیشهر از مرحوم موسی کلیچ پس از کسر بهای ثمنیه عرصه اعیان آن بمیزان 9/713/812/500ریال خواهدشد.   سایر توضیحات : زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/01/22  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 500/812/713/9 ریال  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود                مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140449920000293085