موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 981520 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مصطفی هاشمی فرزند ولی محکوم به پرداخت مبلغ 133/050/860 ریال بابت باقی مانده وجه نقد و تعداد 200 سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه در حق خانم مریم سورانی یانچشمه فرزند ابراهیم و مبلغ6/442/017 ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت و مبلغ 4/236/000 ریال بابت مابقی نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل میزان 334 متر مربع از 1000 متر مربع ملک به شماره ثبتی 406/830 بخش 16 می باشد که  حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 0982 مورخ 1404/09/15  پلاک فوق در مالکیت رسمی شهرداری بوده لیکن به موجب رای شماره 8559 صادره از شعبه 2 حقوقی شاهین شهر میزان 334 متر مربع آن باید به نام آقای مصطفی هاشمی منتقل یابد و طی نامه5821 مورخ 1404/07/08 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است لازم به ذکر است نامبرده ظاهرا محجور است و قیم ایشان خانم نگین هاشمی می باشد و اجازه مزایده مذکور به موجب نامه شماره 140409990053572671 مورخ  1404/15/05 از شعبه سرپرستی اخذ گردیده است. طبق نظریه شماره 7803 مورخ 1404/08/13 کارشناس دادگستری ملک آدرس شاهین شهر، خیابان شهید بهشتی (مخابرات)، فرعی 8 غربی، آخرین پلاک شمالی بازدید گردید که نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد. محل معرفی شده زمینی است فاقد هر گونه مستحدث که در بافت مسکونی واقع شده است. این ملک در مختصاتی با طول جغرافیایی 551428.74 و عرض جغرافیایی 3636916.79  قرار دارد و برابر مدارک موجود از ضلع شمال به طول 20 متر به پلاک مجاور، از شرق به طول 50 متر به پلاک مجاور، از جنوب به طول 20 متر به گذر 12 متری( فرعی 8 غربی)، و از غرب به طول 50 متر به پلاک یا گذر محدود است. مجاور ضلع شمال، پارکینگ شهرداری و مجاور ضلع شرق، مجتمعی مسکونی قرار دارد. تصاویری از محل به پیوست گزارش ارائه شده است. برای این محل هیچگونه اسناد مالکیتی توسط طرفین ارائه نگردید. در چندین نوبت مراجعه به شهرداری شاهین شهر نیز سند ملکی محل رویت نگردید. برابر مدارک مضبوط در پرونده و ایضا مدارک موجود در شهرداری شاهین شهر، این ملک با پلاک ثبتی 830 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 ثبتی اصفهان دارای مساحتی برابر 1000 مترمربع می باشد. با توجه به استعلام شفاهی به عمل آمده از واحد طرح تفصیلی، واحد نقشه برداری و واحد املاک شهرداری، سابقا این ملک در طرح مترو قرار داشته و کاربری آن مسکونی، خدماتی و پارکینگ بوده و مساحت باقیمانده آن 334 مترمربع بوده است؛ اما با منتفی شده طرح مذکور، در حال حاضر این محل دارای همان مساحت 1000 مترمربع با کاربری مسکونی می باشد. شایان ذکر است این ملک در طرح تعریض گذر قرار داشته که به علت مشخص نبودن خط بدنه در زمان استعلام، میزان باقیمانده آن دقیقا مشخص نمی باشد. در خصوص مالکیت ملک نیز برابر مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به قرارداد فروش موجود در پرونده به شماره 3864 مورخ 1382/02/12 میزان 334 مترمربع آن متعلق به شرکت شاهین کاران پایدار بوده که طی وکالت نامه شماره 192621 مورخ 1390/09/03 به خوانده پرونده آقای مصطفی هاشمی واگذار گردیده و مابقی آن متعلق به شهرداری شاهین شهر می باشد. در نهایت پس از بررسی های لازم و مطالعه مدارک و مستندات ارائه شده؛ ارزش روز ملک موصوف برای زمان مباشرت به ارزیابی با توجـه به محل، موقعیت، وضـعیت، مساحت عرصه، کاربری، مشاعی بودن، شرایط عرضه و تقاضا و در نظـر گرفتـن سایر موارد مـوثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی، بازداشتی و امثالهم و همچنین صرفه نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش1404/07/21 مامور اعزامی به محل ملک زمین خالی از سکنه و فاقد مستحدثات بوده  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و عدم پوشش بدهی لذا کل مالکیت محکوم علیه به میزان 334 متر مربع از 1000 متر مربع ملک به شماره ثبتی 406/830 بخش 16  با مبلغ 173/680/000/000 ریال در روز شنبه مورخ 1405/01/29 ساعت 08/00 صبح الی 12/00 ظهر در در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود .مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد ./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر / علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 9109983759301179