موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3004107655000233 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 0400195  اجرای احکام حقوقی 10سهم از 72سهم یک باب منزل مسکونی واقع در بلوار محتشم -خیابان علی مالکی -کوچه شهید رضا امینی -پلاک 1     متعلق به   ترکه مرحوم مظاهر امینی      که  در قبال  مطالبات خانم  شیرین جلیل پیران    توقیف شده است  را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ 1405/02/06  از ساعت   8لغایت 12 ظهر به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است از  :  طبق سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 284383 ، سری الف ، سال 1395 ، تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به پلاک ثبتی : 711 فرعی از 4 اصلی ، مجزی و مفروز از شماره 28 ، به مساحت عرصه : ( مطابق سند مالکیت ) 330.10 متر مربع ، به نام مظاهر امینی ، فرزند : میرزا محمد ، به شماره ملی 5419221756 : 18 ثبت گردیده است که با محل مورد بازدید نیز مطابقت دارد .-    مشخصات عمومی ملک : ملک مورد نظر عبارت است از : یک باب منزل مسکونی یک ‌طبقه ویلایی واقع در طبقه همکف بصورت قدیمی با قدمت بالای 30 سال ، با مشخصات زیر :•    مساحت عرصه طبق سند مالکیت : 230.10 مترمربع . •    مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی : با استناد به مفاد مندرج در پروانه ساختمان به شماره 336پ22508 مورخ 1387/10/19 ، باقیمانده عرصه پس از کسر عقب نشینی به میزان : 146.40 متر مربع می باشد .•    کاربری : طبق مفاد مندرج در پروانه ساختمان 15 متر مربع ، برای محل مورد نظر کاربری تجاری لحاظ شده و مابقی با کاربری مسکونی می باشد .•    اعیانی : حدود 110.00 مترمربع .•    اسکلت : دیوار باربر . •    سقف : آجر و آهن طاق ضربی .•    پوشش بدنه : اندود گچ .•    پوشش کف : موزائیک .•    درب و پنجره‌های بیرونی : پروفیل آهن .•    آشپزخانه : پوشش بدنه کاشی .•    سرویس بهداشتی : پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک .•    سیستم گرمایشی : بخاری .•    سیستم سرمایشی : کولر آبی .•    سیستم برق‌کشی : معمولی با لامپ کم ‌مصرف .•    پوشش پشت‌بام : ایزوگام •    دارای امتیازات آب ، برق و گاز . 4-     نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی :با توجه به بازدید میدانی ، بررسی مستندات و پاسخ استعلام ‌های اخذ شده از مراجع ذی‌صلاح ، نتایج به شرح زیر اعلام می‌گردد :1.    نام مالک طبق سند مالکیت : مظاهر امینی . 2.    ملک دارای کاربری مسکونی و تجاری می باشد .3.    در زمان بازدید ، ملک در تملک وراث مرحوم مظاهر امینی قرار داشت .4.    ملک مشاع بوده و امکان افراز آن وجود ندارد .5.    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک مورد نظر دارند از حوضه صلاحیت و اختیارات اینجانب خارج می باشد . 5-    در خصوص وجود یا عدم وجود تخلفات ساختمانی ، بدهی‌های احتمالی شهرداری ، مالیاتی ، ثبتی ، رهنی یا اوقافی ، بررسی موضوع مستلزم استعلام رسمی از مراجع ذی‌ربط بوده که انجام آن خارج از حدود وظایف اینجانب می‌باشد .6-    با توجه به موارد فوق ، مصالح به‌کاررفته ، قدمت بنا ، وضعیت جاری ملک ، امتیازات موجود و سایر عوامل مؤثر، ارزش شش‌دانگ ملک مورد نظر با کلیه متعلقات و امتیازات ، مجموعاً به مبلغ 19.718.000.000 ریال ( نوزده میلیاردو هفتصد و هجده میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می‌گردد .                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند 

شماره پرونده: 140309920004422448