موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0401046اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر رضا طبیبی فرزند مسعود محکوم به پرداخت مبلغ 13/000/000/000ریال بابت اصل خواسته در حق  زهرا مدرسی  و مبلغ  650/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به معرفی اموال از سوی شخص ثالث اموال شخص ثالث شامل پلاک ثبتی 2094فرعی از اصلی 410بخش 16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140485602035008866مورخ  1404/07/28 میزان  6دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی شخص ثالث آۀقای هادی طبیبی   بوده و  به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1404220426223666 مورخ 1404/07/27کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهرومیمه با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140409100053202483 مورخ 27/ 07/ 1404 منضم به قرار کارشناسی شماره 140409440001810613 مورخ 27/ 07/ 1404 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0401046 به خواسته ارزیابی ملک، این‌جانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با مالک (آقای هادی طبیبی به شماره تماس 09138688381) و دریافت مدارک ابرازی؛ از محل معرفی شده بازدید و بررسی‌های لازم را به عمل آورده و نتایج حاصل را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: ملک مورد درخواست جهت ارزیابی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در گرگاب بلوار امام خمینی بلوار معلم کوی بوستان  خیابان 22بهمن  فرعی 9 غربی  مجتمع مسکونی تیام 18 کد پستی : 8338119085 حدود مختصات جغرافیایی UTM 556295 متر شرقی و 3636274 متر شمالی ، منطقه 39 s وضعیت ثبتی: براساس سند مالکیت تک‌برگی ابرازی، ملک مورد بازدید دارای مشخصات ثبتی به شرح ذیل است: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2094 فرعی از 410 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 545 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین‌شهر استان اصفهان به مساحت 48/ 79 مترمربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 60/ 10 مترمربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن نام مالک : آقای هادی طبیبی (کد ملی 1292449608)-  نام پدر: ناصر- سهم مالکیت : شش‌دانگ عرصه و اعیان  شماره سریال سند مالکیت: 497518 ج1401  شناسه یکتا : 140220302035012144 وضعیت موجود: محل مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف مجتمع مسکونی سه طبقه سه واحدی است. موقعیت ساختمان جنوبی (درب به ساخت) و دارای اسکلت بتن‌آرمه و سقف تیرچه‌وبلوک و نمای آجر نما پنج‌سانتی و فاقد آسانسور است. این آپارتمان مسکونی شامل دو اتاق خواب، سالن، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا می‌باشد. حیاط نیز در اختیار این واحد قرار دارد. پوشش کف‌های داخلی سرامیک و پوشش دیوارها و سقف گچ‌ سفید است. درب‌های داخلی چوبی، پنجره‌ها با پروفیل آهنی است. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان در زمان بازدید در اختیار مالک قرار داشت. در صورت صلاحدید مقام قضایی محترم، استعلام از شهرداری گرگاب و همچنین اداره ثبت املاک و اسناد صورت پذیرد. ارزیابی کارشناسی : با توجه به موارد پیش‌گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، مساحت، کاربری، ابعاد و موقعیت و دسترسی ملک، وضعیت موجود، انشعابات و درنظرگرفتن عوامل موثر در کارشناسی؛ بدون احتساب دیون، بدهی‌ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و بدون بررسی پرونده شهرداری؛ ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2094/ 410؛ جمعاً به مبلغ 18،000،000،000ریال معادل یک‌میلیاردوهشتصد‌میلیون‌تومان ارزیابی و اعلام ‌می‌گردد. ارزش روز کلا معادل  18/000/000/000 ریال معادل  72 حبه برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان 55 حبه معادل 13/750/000/000 از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و  به میزان مبلغ 13/750/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/09/17مامور اعزامی به محل ملک در تصرف هادی طبیبی  بوده  و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی مقدار 55 حبه از 72 حبه از میزان مالکیت محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1405/01/22ساعت  8 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 140309920009192223