موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره 3005106653000001 در پرونده کلاسه به شماره 0400252 و 0302092 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای وحید قدیری محکوم است به پرداخت  مبلغ 705/000/000  ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای جعفر خمسهء  و وحید مرادی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/1/22 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود.   شرح کارشناسی:          1- آدرس ملک: قزوین- خیابان نواب جنوبی- کوچه مسجد محمد خان بیک- پلاک 15 (تصویر موقعیت ملک به پیوست)     2- ملک مورد کارشناسی، شش دانگ اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به مساحت عرصه 215.04 متر مربع به پلاک ثبتی 22 فرعی از 383 مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش ثبتی 1، به مالکیت آقای وحید قدیری دارای سند مالکیت به شماره 477906 ب 03 می باشد. (به استناد نامه شماره 140485609001007056 مورخ 1404/06/26 منطقه یک اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین).     3- حدود اربعه ملک بدین شرح می باشد: شمالا در هشت قسمت که قسمتهای پنجم و هفتم آن غربی است اول به طول 1.78 متر به شارع دوم الی هشتم دیوار به دیوار است، دوم به طول 2.84 متر دوم الی هشتم به باقی مانده پلاک 383 اصلی سوم به طول 4.75 متر چهارم به طول 3.40 متر پنجم به طول 1.60 متر ششم به طول 0.60 متر هفتم به طول 2 متر هشتم به طول 6.10 متر، شرقا در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 2.70 به شماره یک فرعی از 382 اصلی دوم دیوار به دیوار به طول 8.06 متر به شماره دو فرعی از 382 اصلی جنوبا در چهار قسمت اول دیوار به دیوار به طول 2.88 متر به شماره سه فرعی از 381 اصلی دوم دیوار به دیوار به طول 8.05 متر به شماره 3 فرعی از 381 اصلی سوم دیوار به دیوار به طول 4.90 متر به ساختمانهای احداثی در باروی شهر چهارم دیوار به دیوار به طول 4.40 متر به ساختمانهای احداثی در باروی شهر، غربا درب و دیوار به طول 11.35 متر به شارع.     مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی، عرصه ملک مورد ثبت موقوفه می باشد و برابر سند اجاره شماره 153851 مورخ 1403/02/31 در اجاره مالک قرار گرفته است.     4- اعیان دارای یک طبقه همکف مسکونی می باشد که بر اساس استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 4 قزوین، مساحت تقریبی اعیان موجود 142 متر مربع و تراکم مجاز 3 طبقه بر روی پیلوت می باشد.     5- ملک مورد کارشناسی از جبهه غرب دارای عقب نشینی است.     6- قدمت بنا بیش از 40 سال و دارای نمای سیمانی می باشد. (تصاویر به پیوست می باشد)     7- با عنایت به اینکه خوانده جهت ارائه مدارک و بازدید از ملک همکاری ننموده که این موضوع طی لایحه شماره 1404220132587688 مورخ 1404/07/15 نیز به استحضار آن مقام محترم قضایی رسیده است، امکان بازدید از داخل ساختمان فراهم نگردیده و این گزارش بر اساس مستندات موجود در پرونده و مطالعه پرونده ثبتی و استعلام صورت گرفته از شهرداری قزوین و نیز بازدید به عمل آمده از موقعیت و فضای خارج ساختمان انجام پذیرفته است. لذا در صورت ارائه مدارک دیگر و نیز امکان بازدید از داخل ساختمان، این گزارش قابل بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی:     پس از بازدید صورت گرفته از محل، استعلامها و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، بر اساس مشاهدات صورت گرفته و باقی مانده مساحت ملک پس از کسر عقب نشینی و با توجه به موقوفه بودن ملک، قیمت شش دانگ اعیان و حق انتفاع از شش دانگ عرصه ملک معرفی شده مبلغ 42،000،000،000 ریال (به حروف چهل و دو میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.        شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی  

شماره پرونده: 140322920001735267