موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401033 و 0400181  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: فرحناز یحیایی و .... محکوم علیه: سید جعفر رضوی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   دستورقضایی :   کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نسبت به انجام کارشناسی اقدام نماید.   توضیحات و نتیجه گیری:   ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور مقام محترم قضایی وهماهنگی با آقای سید جعفر رضوی ازعرصه مورد نظر واقع در روستای بیشه کلا بازدید بعمل آمد.   عرصه شامل یک قطعه زمین به مساحت 800 مترمربع واقع در اراضی شالیزاری بیشه کلا که بصورت خاکریزی شده وچندین ردیف دیواربلوکی در طبیعت مشاهده گردید.برابر اظهارات آقای رضوی حدود اربعه رقبه مورد نظر: شمالاً به تالارپنج گل شرقاً به جاده احداثی وزمین آقای علی تبارغرباً به اراضی شالیزاری واز طرف جنوب به زمین آقای غدیر حسینزاده محدود می گردد.   عرصه مملو از علفهای هرز و نی بوده است.عرصه تعرفه شده خارج از بافت روستا ودارای کاربری زراعی می باشد.   با توجه به مراتب فوق ولحاظ مساحت وقواره مهندسی ملک،موقعیت استقرارتعرفه شده در طبیعت، نوع کاربری آن(زراعی)،نوع مالکیت ووضعیت مفروز در طبیعت ،زمان کارشناسی،نوع کاربری(زراعی) ، راه دسترسی به تاسیسات عمومی ،مرغوبیت وعملکرد زمین ، در طبیعت فاصله زمین تا بافت مسکونی ،معاملات انجام شده در منطقه ، زمان کارشناسی با توجه به وضعیت اقتصادی وسایر عوامل موثر در ارزیابی  ،ارزش هرمترمربع از ملک تعرفه شده، بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی وتوفیقی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجودوموثردر امر ارزیابی وکارشناسی  ، از قرار مترمربعی 22.000.000 ریال معادل دومیلیون ودویست هزار تومان جمعاً با توجه به اعلان مساحت عرصه توسط خوانده آقای رضوی به میزان 800 مترمربع به مبلغ 17.600.000.000 ریال معادل یک میلیاردو هفتصدو شصت میلیون تومان برآورد واعلان می گردد.   خلاصه نظریه :   ارزش ریالی ازقرار مترمربعی 22.000.000 ریال معادل دومیلیون ودویست هزار تومان برآورد که جمع کل برای 800مترمربع(بنا به اظهار آقای رضوی) به میزان 17.600.000.000ریال معادل یک میلیاردو هفتصدوشصت میلیون تومان  برآورد واعلان می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  01 / 02 / 1405  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید. 

شماره پرونده: 140447920000002610