موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400900 له 1. خانم حمیده شریعتی رودسری فرزند غلامرضا 2. خانم نیره شریعتی رودسری فرزند غلامرضا به طرفیت 1. آقای محمدعلی شریعتی رودسری فرزند غلامرضا2. خانم زینت شریعتی رودسری فرزند علی اکبر3. آقای علی اصغر شریعتی رودسری فرزند غلامرضا 4. خانم رقیه شریعتی رودسری فرزند غلامرضا 5. خانم زینب علی اکبری کرفستانی فرزند علی اصغر6. آقای محمدحسین شریعتی رودسری فرزند غلامرضا 7. خانم ناهیده شریعتی رودسری فرزند غلامرضا  به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : عرصه واعیان دو قطعه مجاورهم به شماره پلاک ثبتی 317 فرعی از 84 اصلی بخش 29 گیلان شهررودسربه مساحت 1030 مترمربع وهمچنین پلاک ثبتی 1796 فرعی از84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 280/50 مترمربع (غیرمنقول) به مالکیت شادروان غلامرضاشریعتی رودسری آدرس ملک ها ومحل آنها: شهر رودسر- خیابان طالقانی- روبروی مدرسه علامه دهخدا- همچنین خیابان هجرت (چافجیر) منشعب ازخیابان طالقانی-مختصات جغرافیایی دو ملک متصل به هم دریک نقطه Y=4110678  X=435859 . 1- پلاک ثبتی 1796 فرعی از84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 280/50 مترمربع.  ملک مورد نظر درمحدوده خدماتی طرح جامع شهر رودسر باکاربری تجاری-مسکونی قراردارد. ملک مورد نظردرضلع جنوب مشرف به خیابان طالقانی مشمول عقب نشینی خواهد بودبه طوری که ازکل مساحت 280/50 مترمربع پس از رعایت حدودعقب نشینی به مساحت 134/21 مترمربع باقی خواهد ماند.درضلع جنوبی ملک مذکورتعداد یک عدد درب فلزی دولنگه ورود به محوطه وجود دارد و درطرفین درب ورودی مغازه و دکاکین وجود دارندکه جزء همین پلاک ثبتی می باشند اما تماماً مشمول عقب نشینی برابرطرح جامع وطرح تفصیلی شهر رودسرخواهندبودوآنچه باقی خواهد ماند فقط زمین محصور به مساحت 134/21 متر مربع و فاقد اعیانی می باشد.علاوه بریک عدد درب فلزی دولنگه ورود به محوطه تعداد سه باب واحد تجاری برای شغل های تعویض روغن و دفترآژانس تاکسی تلفنی و فروشگاه و تعمیرات باطری میباشند که هرسه باب واحدتجاری متعلق به همین پلاک ثبتی بوده و سرقفلی و مالکیت آن برای مالک محفوظ مانده است به عبارتی سه باب واحد تجاری چه به صورت سرقفلی و چه به صورت سرقفلی با مالکیت به فروش نرفته است و به عنوان اجاره به غیر درحال بهره برداری توسط وراث قرار دارند اما مشمول عقب نشینی می باشند و عرصه آن به مساحت 134/21 مترمربع باقی خواهد ماند.ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 1796 فرعی از84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 280/50 متر مربع طبق سندمالکیت و پس ازرعایت عقب نشینی مشرف به خیابان طالقانی به مساحت 134/21 مترمربع فقط ارزش عرصه باقیمانده به مبلغ هر مترمربع 400/000/000 ریال ارزیابی و کل ارزش ریالی آن برای مساحت 134/21 مترمربع به مبلغ کل 53/684/000/000 (پنجاه وسه میلیارد و ششصدو هشتاد و چهارمیلیون) ریال تعیین میگردد و با توجه به اینکه سه باب واحدتجاری موجود درهمین پلاک ثبتی موجود و مورد بهره برداری قرار دارند و رعایت عقب نشینی آنها براساس طرح جامع شهرمستلزم توافق شهرداری بامالکین پلاک ثبتی خواهد بود. ارزش ششدانگ عرصه و اعیانات موجود (اعیانات شامل سه باب واحد تجاری که درحریم معبرقراردارند) در پلاک ثبتی 1796 فرعی از84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت کل 280/50 مترمربع طبق سندمالکیت وپس از رعایت عقب نشینی مشرف به خیابان طالقانی به مساحت 134/21 مترمربع کل عرصه واعیانات موجود مجموعاً  به مبلغ 70/684/000/000 (هفتادمیلیارد وششصد وهشتاد وچهارمیلیون) ریال برآورد و ارزش گذاری می گردد.   2- پلاک ثبتی 317 فرعی از84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 1030 مترمربع. ملک مورد نظر درمحدوده خدماتی طرح جامع شهر رودسر باکاربری مسکونی قراردارد.ملک مورد نظردرضلع جنوبی خیابان هجرت (چافجیر) مشمول عقب نشینی خواهد بود به طوری که پس از رعایت طرح تعریض معابرمقدار مساحت باقیمانده به دلیل تعدد وراث ذکور و اناث قابلیت افراز وتفکیک را نخواهد داشت. مقدارمساحت زمین طبق سندمالکیت به مساحت 1030 مترمربع بوده که پس ازرعایت حدود عقب نشینی به مساحت 936 مترمربع باقی خواهد ماند.بخش اندکی اززمین مورد نظربه میزان 6 مترمربع درملک تحت مالکیت احدی ازوراث الحاق شده میباشد که نیازاست رفع تصرف و به پلاک ثبتی خود ملحق گردد. آنچه ازاین پلاک ثبتی باقی خواهدماند فقط به مساحت936 مترمربع زمین بایر و محصور درسه ضلع شمال و شرق وغرب بوده و درضلع جنوبی متصل به پلاک ثبتی 1796 فرعی از84 اصلی است که مساحت آن پس از رعایت عقب نشینی اعیانات تجاری 134/21 مترمربع باقی خواهد ماند. (به واقع درعالم طبیعت این دوقطعه زمین بدون محدود و محصور درمحل اتصال ضلع جنوبی وشمالی هرقطعه به هم متصل میباشند).ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین بایرو فاقد اعیانی به شماره پلاک ثبتی 317 فرعی از 84 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 1030 مترمربع طبق سندمالکیت وپس ازرعایت عقب نشینی مشرف به خیابان هجرت 936 مترمربع عرصه باقی خواهد ماندکه ارزش ریالی آن به مبلغ کل84/240/000/000 (هشتاد وچهار میلیارد و دویست و چهل میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد. تبصره: هرگونه بدهی به دستگاه های اجرایی و مالیاتی شامل عوارض نوسازی سالیانه به شهرداری وبدهی مالیاتی درآمدحاصل ازاجاره سالیانه املاک تجاری و غیره به عهده مالک پلاک ثبتی خواهد بود.  لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/01/30 روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140334920004086734