موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم در پرونده کلاسه 0201160 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له حسین تنکابنی  قراخیلی  علیه زینب تنکابنی قراخیلی - سلیمه تنکابنی - هاجر تنکابنی قراخیل و غیره  به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش حکم به فروش خانه سرای پدری واقع در روستای قراخیل و نیز مازاد بر پانصد مترمربع زمین که در تصرف آقایان محمد و تقی تنکابنی قرار داشته و در آن احداث بنا نمودند با محاسبه راه عبور) و تقسیم وجوه حاصله ناشی از فروش فی مابین ورثه به میزان حصه آنان از ماترک (دختران متوفی ، مادر و تجدیدنظرخواه حسین تنکابنی( به دلیل عدم طرح هر گونه ادعا از سوی سایر وراث) و پرداخت 5.422.248 ریال هزینه دادرسی و3.000.000 ریال  حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و 30.000.000 ریال دستمزد کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1.800.000 ریال نیم عشر دولتی که در این اجرا ملک به نشانی های 1- خانه سرای پدری واقع در قراخیل ،خیابان شهید مولائی با کد پستی 47641*43194 2*زمین میدان سر واقع در جاده نظامی ،میدانسر ، پشت منزل برادران تنکابنی که  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- خانه سرای پدری: ملک تعرفه شده، مطابق کروکی ابرازی توسط وکیل خواهان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت عرصه 739.70 مترمربع فاقد سند ثبتی و دارای اعیانی بمساحت حدود 250 مترمربع در دو طبقه با امتیازات آب و برق و گاز و قدمت بیش از 30 سال میباشد.    در پهنه عرصه پلاک موصوف دو واحد مسکونی بصورت دو طبقه با مشخصات اسکلت مصالح بنایی، نما ترکیبی از سنگ و اندود سیمان با پیشانی آلومینیومی، پوشش سقف شیروانی با ورق آزبست، فرش کف موزائیک، پوشش دیوار اندود گچ، پوشش سقف اندود گچ، پنجره آلومینیوم و چوبی، چهار چوب فلزی،راه پله سنگ با نرده فلزی، میباشد. ملک مذکور در حد جنوب و شرق محدود به کوچه به عرض متغیر 5 الی 6 متر و ملک همسایه بصورت غیر محصور بوده بطوریکه طبقه اول در تصرف خانم سمیه تنکابی و طبقه همکف خالی از سکنه بوده و طبق اظهارات طرفین دعوی فاقد سند رسمی و پروانه احداث ساختمان میباشد.توضیح اینکه در حال حاضر با توجه به غیر محصور بودن ملک در حد جنوب و شرق و از بین رفتن علائم نقشه برداری، تحویل ملک نیاز به نقشه برداری و احیای حدود مطابق کروکی ابرازی میباشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برای انجام مزایده با توجه به مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت، کمیت و کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک و  بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) تعیین و اعلام نموده است . 2- زمین میدانسر: لک تعرفه شده مطابق کروکی ابرازی توسط وکیل خواهان یک قطعه زمین بصورت باغ مرکبات و غیر محصور بمساحت 500 مترمربع فاقد اعیانی و هرگونه انشعابات میباشد و طبق اظهارات طرفین دعوی خارج از بافت روستا قرار داشته و در گذر با عرض متغیر کمتر از 4 متر واقع شده است. توضیح اینکه در حال حاضر با توجه به غیر محصور بودن ملک و از بین رفتن علائم نقشه برداری، تحویل ملک نیاز به نقشه برداری و احیای حدود مطابق کروکی ابرازی میباشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه شش دانگ ملک مذکور برای انجام مزایده با توجه به مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت، شرایط بازار معاملات املاک و بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ 7.200.000.000 ریال (هفت میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک های فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  راس ساعت 8 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1405/01/29ر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی  دادگستری قائم شهر

شماره پرونده: 9909981230300244