موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200708  مدنی محکوم له: مریم سادات داور محکوم علیه: نبی اله غلامی بهنمیری  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر بلوار ذوالفقاری قائمیه جنوبی دانش 35 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.10.02  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه « 0200708 » آن شعبه، له: خانم مریم سادات‌داور علیه: آقای نبی‌اله غلامی‌بهنمیری، درخصوص ارزیابی ملک موضوع صورتجلسه واحد اجرائیات دادگستری بابلسر،  به استحضار می‌رساند از محل ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر  بلوار شهیدذوالفقاری  محله قائمیه جنوبی  دانش 35  نبش قائمیه 40، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نظریه آن تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: شرح صورتجلسه توقیف: در پرونده کلاسه  0200708 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری، محکوم‌علیه نبی اله غلامی بهنمیری ... با توجه به اعلام محکوم له مبنی بر اینکه یک دستگاه منزل مسکونی فاقد سند رسمی واقع در بابلسر سه راه علوم پایه محله قائمیه جنوبی دانش 35 نبش قائم 40 با کد پستی 4741153899 با راهنمایی محکوم له به عنوان ماترک مرحوم پدر محکوم‌علیه به جامانده که هم اکنون در مالکیت مشاعی وراث قرار دارد اینجانب ستوان دوم اکبری به همراه استوار قلی‌نیا و راهنمایی خانم مریم سادات داور به آدرس اعلامی عزیمت و طی بررسی‌های به عمل آمده ملک مورد نظر موروثی بوده و در حال حاضر مادر محکوم علیه خانم ریحانه روح اله‌پور روشن سکونت داشته و شمالاً: وصل به خیابان اصلی روبروی آرامگاه سمیه، غرباً: وصل به کوچه 6 متری قائم 40، شرقاً:  وصل به منزل حسین میری و جنوباً:  وصل به ملک متولی و حدوداً 300 متر مربع که حسب اعلام محکوم له، فاقد رسمی و قولنامه‌ای می‌باشد توقیف گردیده است. ... شرح مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده واقع در نبش قائمیه 40 که حسب اندازه گیری‌های انجام شده از بیرون ملک و عکسهای هوائی، به مساحت حدوداً 350 مترمربع و با حدود اربعه: شمالاً: درب و دیواریست به طول تقریبی 15 متر به خیابان روبروی آرامگاه، شرقاً: به دیوار ملک مجاور، جنوباً: دیواریست به ملک مجاور، غرباً: دیواریست به کوچه قائمیه 40. اعیانی موجود در عرصه ملک؛ ساختمان قدیمی همکف ساخته شده با مصالح بنائی به مساحت حدوداً 80 مترمربع با سقف شیروانی از نوع ورقهای حلبی است که درب و پنحره‌های آن از نوع چوبی و آلومینیومی بوده و نمای ساختمان از اندود سیمانی و ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز و ورودی آن دارای درب تک لنگه و درب کنترلی فلزی (پارکینگی) است. تصویر گواهی حصر وراثت ضم پرونده: بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 4232 - 1403 مورخ 10 / 07 / 1403 صادره از شعبه 5 شوراهای حل اختلاف شهرستان بابلسر که اعلام می‌دارد:  ... شادروان حسنعلی غلامی‌بهنمیری در تاریخ جمعه 30 آبان 1376 درگذشته و وراث حین الفوت وی در هنگام درگذشت عبارتند از: ریحانه روح اله‌پورروشن (زوجه متوفی) به میزان یک هشتم از اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار سیده‌خواتون مسیح‌پور‌عربی (مادر) به میزان یک ششم از کل ماترک فاطمه غلامی‌بهنمیری به میزان یک پنجم از مابقی ترکه نبی‌اله غلامی‌بهنمیری‌ به میزان دو پنجم از مابقی ترکه ولی‌اله غلامی‌بهنمیری به میزان دو پنجم از مابقی ترکه نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه‌استقرار، شکل هندسی و ابعاد ملک، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت و مصالح مصرفی، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز تمامیت عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، مجموعاً به مبلغ 28.500.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد. لذا بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی؛ میزان قدرالسهم محکوم‌علیه (آقای نبی‌اله غلامی بهنمیری) از ملک موضوع کارشناسی؛ کلاً به مبلغ  8.075.000.000 ریال (هشت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) محاسبه می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.05 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920001732653