موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401142  محکوم له آقای محمدمهدی آقاجانی و محکوم علیه آقای ارسلان عباسی دوگلسرا از محل ملک واقع در کلاچای ـ بلوار بیست و چهار متری معلم ـ ساختمان شش طبقه تجاری مسکونی مادر بخواسته مطالبه ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک تعرفه شده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1947 فرعی از 142 اصلی به مساحت عرصه 216 مترمربع ا ست . بطوریکه جهات اربعه ملک شمالاً به طول 13 متر به کوچه 8 متری ، شرقاً به طول 17.1 متر به پلاک مجاور ، جنوباً به طول 13 متر به خیابان 24 متری و غرباً به طول 16.2 متر به پلاک مجاور محدود گردیده  است . پروانه ساختمانی از نوع تجاری مسکونی به شماره 3590/97/36 در مورخ 1397/04/23 بنام محکوم علیه ارسلان عباسی دوگلسرا بصورت پنج طبقه روی همکف مشتمل بر دو واحد تجاری به مساحت 36 مترمربع ، 1010 مترمربع مسکونی ، 137 مترمربع پارکینگ در مجموع به مساحت 1183 مترمربع از سوی شهرداری کلاچای به عنوان مرجع صدور پروانه ساختمانی صادر گردیده است . واحدهای مسکونی طبقات بصورت شمالی جنوبی و مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس های مجزا بهداشتی است . بطوری که پوشش کف بصورت سرامیکی ، پوشش دیوار و سقف گچی است . درب ها از نوع چوبی و پنجره ها از نوع دوجداره است .محدوده مشاعات دارای راه پله با پوشش کف سنگی ، آسانسور ، پوشش کف پارکینگ از نوع موزائیکی ، پوشش دیوار و سقف سیمانی، درب نفر رو فلزی، درب کرکره برقی پارکینگ ها در ضلع شمالی و نمای سنگی و نمای شیشه ای در ضلع جنوبی است . ساختمان دارای اسکلت بتن آرمه ، سقف های تیرچه بلوک، سربندی از نوع پروفیل های قوطی چهاردر هشت و پوشش بام از نوع حلبی و نمای سنگی و شیشه ای در ضلع جنوبی است . واحدهای تجاری نیز بصورت بالکن دار دارای پوشش کف سرامیکی ، پوشش دیوار و سقف گچی ، درب کرکره برقی بوده بطوری که تمامی واحدهای مسکونی و تجاری به غیر واگذار گردیده است . مطابق پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای ضمیمه پرونده ، سندهای مالکیت تفکیکی  برای واحد های مسکونی و تجاری صادر نگردیده است .همچنین مطابق مطالعه پرونده در واحد فنی شهرداری کلاچای ، این ساختمان فاقد پایانکار بوده و افزایش بنا در طبقات در کمیسیون ماده 100 شهرداری تعیین تکلیف نگردیده است . با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت ده واحد مسکونی و دو واحد تجاری در وضعیت فعلی ، موقعیت ملک در مجاورت بلوار بیست و چهار متری معلم ، کیفیت مناسب ساخت ، بدون احتساب بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله کمیسیون ماده صد شهرداری و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی ، قیمت پایه مزایده به مبلغ کل 465.500.000.000 ریال به حروف چهارصد و شصت و پنج میلیارد و پانصد میلیون  ریال برآورد و 0/056 دانگ مشاع از 6 دانگ به مبلغ 4/335/726/785 ریال و بصورت مشاعی بفروش می رسد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/02/06روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140234920003689618