موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0400508/اجرایی حسب اجرائیه شماره 140447420000096719صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له صدیقه دادیار علیه زین العابدین سلطانی ناصری حکوم علیه محکوم است به  پرداخت 264 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و هم چنین پرداخت کلیه هزینه دادرسی از زمان تقدیم دادخواست 1403/12/13  تا اجرای طبق تعرفه قانونی ( مبلغ 7134000  ریال هزینه دادرسی ) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی که در راستای ماده 101 یک واحد طبقه دوم منزل مسکونی متعلق به محکوم علیه توقیف گردیده است که با توجه به ارجاع امر به کارشناسی کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :به موجب پرونده کلاسه 0400508 موضوع له پرونده خانم صدیقه دادیار علیه آقای زین العابدین سلطانی ناصری و پیرو تقدیم نظریه اولیه کارشناسی با کد رهگیری 1404220569318236 تاریخ 30/03/1404  و ارجاع امر کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده ، با هماهنگی طرفین دعوی از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی : چالوس  الف کلا  کوچه شهید محمدی راد کوچه شهید بابااعظمی  وحدت 2  کدپستی 4661674355 ، بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :. با توجه به اینکه طبقه همکف به مساحت 86.5 مترمربع متعلق به شخص ثالث می باشد جهت کارشناسی طبقه اول به مساحت 101 مترمربع اقدام فرمائید .مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی ، عرصه به مساحت اعلامی حدود 210 مترمربع فاقد سند مالکیت رسمی ( مدرکی از سوی طرفین ارائه نگردید ) ، با حدود اربعه شمالاً درب و دیوار متصل به کوچه و شرقاً دیوار متصل به ملک مجاور و جنوباً دیوار متصل به ملک مجاور و غرباً دیوار متصل به ملک مجاور می باشد .در سطح عرصه یک دستگاه ساختمان مسکونی 2 طبقه ، طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت اعلامی حدود 86 مترمربع مشتمل بر سالن + یک اتاق خواب + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و درب ورودی و راه پله جداگانه برای طبقه فوقانی و طبقه فوقانی یک واحد مسکونی به مساحت اعلامی حدود 105 مترمربع مشتمل بر سالن + دو اتاق خواب + آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . ساختمان دارای سازه اسکلت بتنی با قدمت اعلامی حدود 15 سال ، سربندی فلزی  شیروانی ، نمای سنگ ، پوشش کف واحدها سرامیک ، درب ورودی ضد سرقت ، پنجره ها آلومنیومی معمولی تک جداره ، کابینت آشپزخانه گالوانیزه ، سیستم گرمایش لوله کشی گاز و بخاری و سیستم سرمایشی کولر اسپلیت ، دارای امتیازات آب برق و گاز و پارکینگ مسقف در محوطه ، مخزن و پمپ آب می‌باشد .  پوشش کف محوطه موزائیک و قسمتهایی فضای سبز و درخت مرکبات می باشد . مطابق با قرار تکمیلی صادره از سوی شعبه محترم ، طبقه همکف به مساحت 86.5 مترمربع متعلق به شخص ثالث می باشد . لذا ارزیابی ملک مربوط به طبقه اول ( فوقانی ) و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و متعلقات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به شرح ذیل اعلام می گردد : ارزیابی ملک تعرفه شده : با توجه به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری عرصه و بنای احداثی ، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی در طبقه اول ( فوقانی ) به مساحت 105 مترمربع و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و متعلقات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ کل 48.500.000.000 ریال ( چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد که در روزچهارشنبه  مورخه 1405/02/02  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000008 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./    

شماره پرونده: 140347920006397960