موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده بشماره 3005106999000003 اموال غیر منقول فروش مشاعی ملک در 3 طبقه مسکونی( همکف و اول و دوم ) 3دانگ با ارزش کارشناسی 35/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجراییه کلاسه 0301510 له فهیمه قاسمی اگره فرزند عین اله علیه محمد کردان فرزند قربانعلی جهت وصول مهریه و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و ارزش 3 دانگ بمبلغ 35/000/000/000 ریال ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1405/01/24رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ساری خیابان معلم کوچه اندرخورا - اندرخورا5  کدپستی  4817864953 الف- وضعیت عرصه و مدارک:  دارای سند مالکیت تک برگ بشماره 686164 ب/99 بمیزان مالکیت ششدانگ بصورت عرصه و اعیان یکبابخانه و پلاک ثبتی بشماره 12735 فرعی از 2 اصلی که بصورت طلق و بمساحت20/106مترمربع واقع در بخش 4 منطقه2ثبت ساری، ثبت و در تاریخ 23/11/99 سند مالکیت صادر گردیده است. دارای حدود اربعه: شمالا بطولهای 4/15 و3/80متربه ملک مجاور و شرقا بطول13/38متر به ملک مجاور جنوبا بطول8/10 متر درب و دیواریست به کوچه و غربا  بطول 13/70متر به ملک مجاور. دارای پایانکار بشماره 108552/1402 مورخه 20/7/1402 می باشد. مطابق برگه پایانکار همکف مسکونی قبل از سال 1366 پس از کسر تعریض بمساحت 15مترمربع می باشد و پیلوت پس از کسر تعریض بمتراژ 58 مترمربع و طبقه اول پس از کسر تعریض بمتراژ 74 مترمربع و طبقه دوم پس از کسر تعریض بمتراژ 74 مترمربع می باشد که واحد تجاری احداثی جدید در پایانکار لحاظ نگردیده است. تعریض در ضلع جنوب از بر موجود بعمق 2/80متر که شامل 10مترمربع از همکف مسکونی و6 مترمربع از پیلوت و 10مترمربع از طبقه اول و 10مترمربع از طبقه دوم می گردد که از بنا کسر و در زمان نوسازی الزامیست. ب- -وضعیت اعیانی: اعیانی مستقر در ملک در 3 طبقه مسکونی( همکف و اول و دوم ) بوده  که هر3 طبقه بصورت یک واحد مستقل و مجزا بوده و دارای جزییاتی بشرح ذیل می باشد: قسمت مشاعات  شامل نمای سنگی - کف پارکینگ موزاییک - دیواره پارکینگ اندود سیمانی و نرمه کشی - 2واحد پارکینگ در همکف - برای هر 2 واحد آبگرمکن در همکف - یک پمپ آب و منبع آب در همکف - کف راه پله با سنگ گرانیت - سقف نهایی با پوشش  ایرانیت و نمای ضلع غربی با ایزوگام و فاقد آسانسور و با اسکلت فلزی و سقف های تیرآهن و خرپای فلزی و پوشش سقف نهایی با حلب سفید رنگ. 1- طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی با 3 خواب و هال و پذیرایی و سرویس حمام دستشویی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف هال و پذیرایی سرامیک و دیوارهای اندود گچ و سفیدکاری - پنجره های یوپی وی سی دو جداره - سرمایش کولر اسپلیت و گرمایش بخاری گازی - سرویس حمام دستشویی و آشپزخانه با کف و دیوارهای سرامیک و کاشی و بخشی از دیواره هال با سنگ آنتیک و قسمت فوقانی زیرشیروانی پشت بام بصورت انباری قابل -  استفاده و دسترسی جهت طبقه دوم می باشد. طبقه دوم بمتراژ 85 مترمربع می باشد. 2- طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی دارای مستاجر و با 2 خواب و هال و پذیرایی و سرویس حمام دستشویی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف هال و پذیرایی سرامیک و دیوارهای اندود گچ و سفیدکاری - پنجره های یوپی وی سی دو جداره - سرمایش کولر اسپلیت و گرمایش بخاری گازی - سرویس حمام دستشویی و آشپزخانه با کف و دیوارهای سرامیک و بخشی از دیواره هال با سنگ آنتیک می باشد. طبقه اول بمتراژ حدود 85 مترمربع می باشد. 3- طبقه همکف شامل 2 باب انباری و یک سوییت و یک سرویس بهداشتی و انباری زیرراه پله و 1باب مغازه و ارتفاع پارکینگ 2/60متر می باشد. مغازه بمتراژ 20 مترمربع و( سوییت و انباری زیرراه پله و سرویس بهداشتی) بمتراژ 20 مترمربع و انباری های 1و2 بمتراژ 4 مترمربع می باشد. دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. مغازه بصورت نیمه کاره و در حال تعمیرات و با کف سرامیک و دیوارهای کاشی  و ارتفاع 2/60متر و ورودی مغازه با کرکره برقی  می باشد. واحدها با آیفن تصویری و کابینت ام دی اف با جنس آبنوس و دربهای ضدسرقت ترک و دربهای چوبی اتاق های خواب 8 میل و با جداره ضخیم و ضد صدا و عایق - پنجره های یوپی وی سی دو جداره - بخاری گازی می باشد. ج- نتیجه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده از ملک موصوف و موقعیت مکانی و حدود و ثغور و میزان مساحت عرصه و جنس  وکیفیت مصالح مصرفی در بنا و قدمت بنا و وضعیت و شرایط تجاری منطقه و امکانات و امتیازات و تعداد واحدهای مسکونی و لحاظ پایانکار و بادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثره، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ( یکبابخانه ) پلاک ثبتی بشرح موصوف، با درنظر گرفتن هرگونه عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا فرض اصالت سند ارائه شده ، و با درنظرگرفتن وضعیت عقب نشینی ،جمعا بمبلغ 70/000/000/000 هفتاد میلیارد ریال و ارزش 3 دانگ عرصه اعیان بمبلغ 35/000/000/000 سی و پنج میلیارد ریال برآورد و اظهار نظر می گردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/01/24 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری  

شماره پرونده: 140347920004141404