موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0401312 له آقای سعید رستم نژادرودسری به طرفیت محکوم علیه آقای مهرداد حسین نژاد بخواسته مطالبه ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : یک قطعه زمین به مساحت 202 متر مربع دارای  مجوز پروانه  ساخت واقع در رودسر -خیابان شهدا -خیابان شهید عابدینی -کوچه خزر 12 تعرفه نموده و اینک ارزیابی آن به اینجانب ارجاع و محول گردیده است. لذا ضمن مطالعه پرونده و در جهت انجام قرار صادره مورخه1404/10/02  که مقرر می‌دارد تا :به موجب یک فقره مبایعه نامه عادی مورخه 04/18/ 1404 تنظیمی توسط املاک غفاری آقای محسن خاشعی ورنام خواستی فرزند سیف الله به عنوان فروشنده میزان ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ششدانگی  202 متر مربع دارای سند عادی با کاربری باغی و باغچه واقع در رودسر -روستای احمدآباد -کوچه خزر 12 -خیابان دریا -زمین محمدعلی قوامی- پلاک 21 با امتیاز دسترسی به جاده و کوچه دسترسی 10 متری که به ساحل دریای رودسر منتهی می‌گردد و محصور به حصار بلوکی از جهات اربعه را به آقای مهرداد حسین نژاد دریا کناری در قبال مبلغ نهصدمیلیون  تومان واگذار نموده است.  ملک فوق در سال 1390 به استناد صورت جلسه شماره11015 /3 مورخه 11/19/ 91  مدیر محترم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رودسر و نیزتایید واحد فنی بخشداری و دهیاری احمدآباد در تاریخ 5.3. 90 پروانه ساختمان به نام آقای محمدرضا مسعودی با کاربری مسکونی توریستی صادر شده است و در حال حاضر جهات اربعه آن محصور به دیوار بلوکی بوده و کاربری ملک بر اساس استعلام صورت گرفته از مراجع موردوثوق محلی در طرح تفضیلی اخیر باغی تعریف شده ولی در سال 90 کاربری آن مسکونی اعلام گردیده بود و امتیازات آب وگاز در مجاورت آن قابل دسترسی بوده ولی در حال حاضر امتیاز برق صادر نشده است و موقعیت ملک در سنگ اصلی 84 و فرعی 607 استقرار دارد ولی هنوز سند مالکیت برای قطعه مذکور و قطعات مجاور صادر نگردیده است .با عنایت به تشریح اوصاف ذکر شده و لحاظ جمیع  عوامل موثر در موضوع ارزش گذاری ودرنظرگرفتن  موقعیت استقرار ملک و مساحت و نوع کاربری آن  ، ارزش وبهای بهنگام هر متر مربع از عرصه در مکان مورد تعرفه بقرار پایه 000 /200 /5 تومان (پنج میلیون و دویست هزار  تومان ) و با توجه به مساحت آن 201 متر مربع جمعاً200/000/ 045 /1 تومان بعبارتی یک میلیاردوچهل وپنج میلیون ودویستهزار تومان  تعیین و برآورد و اعلام نظر می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/02/06 روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140434920001759076