موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401763 له روح اله علی معمایی به طرفیت فاطمه معمایی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه واقع در رودسر- روستای ناصرسرا- کوچه حسین غروی ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : 1- ملک مورد تعرفه جهت ارزیابی به پلاک ثبتی 841 فرعی از 81- اصلی، ذیل ثبت 40952، صفحه 171، دفتر 288 واقع در مختصات جغرافیایی 434935 = x و 4107692 = y می باشد و مشخصات آن به موجب سند ارایه شده ششدانگ یکباب خانه و محوطه به مساحت 67/ 452 مترمربع با حدود اربعه شمالاً منکسر به طول های 48/ 6 متر و 00/ 10 متر و 80/ 4 متر دیوار ورودی است به راه عبور و شرقاً به طول 20/ 29 متر دیواریست به باغ کاظم معمایی و جنوباً به طول 80/ 9 متر دیواریست به راه عبور و غرباً منکسر به طول های 35/ 9 متر و 40/ 12 متر دیواریست به نهر محدود است.در داخل عرصه ملک یکباب منزل مسکونی یک طبقه کف کرسی با اسکلت مصالح بنایی و نمای بیرونی سیمانکاری و سربندی چوبی با پوشش حلبی با زیربنای حدود 75 مترمربع احداث گردیده و مشتمل بر سالن و یک اتاق خواب با کف موزاییک و دیوار و سقف گچکاری و پنجره های فلزی و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار تا 20/ 1 متر کاشی و سقف گچ و ایوان جنوبی و سرویس بهداشتی و نیم طبقه بالایی (بهار خواب) با راه دسترسی از ایوان جنوبی از طریق راه پله فلزی دارای یک سالن با اسکلت چوبی با زیر بنای حدود 25 مترمربع و  قدمت حدود بیست سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. وراث حین الفوت مرحوم عسکر علی معمایی به موجب گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140202390002622834 مورخ 29/ 08/ 1402 صادره شعبه 32 حقوقی شورای حل اختلاف شهرستان قم عبارتند از یک همسر به نام مریم آموزش و سه فرزند پسر به نام های روح اله علی و مجتبی و محمد جواد و چهار فرزند دختر به نام های نرجس و زهرا و زینب و فاطمه جملگی معمایی که همگی به عنوان اصحاب پرونده حاضر می باشند.  به موجب صورتمجلس تحریر ترکه مورخ 28/11/1402 اموال متوفی عسکرعلی معمایی عبارتند از پلاک ثبتی 841فرعی از 81 اصلی و خط تلفن همراه به شماره09124527088 و دیون متوفی مهریه زوجه برابر عقدنامه به مبلغ ده هزارتومان پول رایج می باشد. ارزش پلاک ثبتی 841/ 81 شامل عرصه از قرار مترمربعی 94/000/000 (نود و چهار میلیون) ریال و کل ارزش عرصه با وضعیت موجود به مساحت 67/ 452 مترمربع به مبلغ 42/550/980/000 (چهل و دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و نهصد و هشتاد هزار) ریال و ارزش اعیان موجودکلاً به مبلغ 5/449/020/000 (پنج میلیارد و چهارصد و چهل و نه میلیون و بیست هزار ) ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با کلیه متعلقات و امتیارات جمعاً به مبلغ 48/000/000/000 (چهل و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد.  2- ارزش خط تلفن همراه به شمارخ 09124527088 با توجه به تحقیقات به عمل آمده زمان ارایه گزارش به مبلغ 500/000/000 (پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1405/02/06 روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140302920000437320