موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400444 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مهدی محمودی محکوم علیه: یاسر بیشه کلایی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0400444، درخصوص دعوی آقای مهدی محمودی، به طرفیت آقای یاسر بیشه کلائی، مبنی بر درخواست اجرای رأی داور، ضمن مطالعه پرونده در معیت محکوم له و بدون حضور محکوم علیه (با وجود تماس و ارسال پیامک)، از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: سرخرود، بیشه کلا، ساحل 16/1، فاقد پلاک و کدپستی و به مختصات جغرافیایی X=621260  و Y=4057214؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:   اسناد و مدارک ابرازی:   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 678565        99/ب، صادره به تاریخ 1399/12/4، به پلاک ثبتی 276 فرعی از 23 اصلی، از بخش یازده ثبت محمودآباد، به مساحت 2410 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً: چپر و ..... بطول (74.00) هفتاد و چهار متر به شماره دویست و هفتاد و چهار فرعی از بیست و سه اصلی، شرقاً: در دو قسمت، اول چپر و ..... بطول (19.50) نوزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دویست و هفتاد و پنج فرعی از بیست و سه اصلی، دوم چپر و .... بطول (9.50) نه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دویست و هفتاد و هشت فرعی از بیست و سه اصلی، جنوباً: پی مشترک بطول (76.00) هفتاد و شش متر به شماره دویست و هفتاد و هفت فرعی از بیست و سه اصلی، غرباً: چپریست بطول (36.00) سی و شش متر که ماورای آن جاده آسفالته نیروی هوایی است (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت دویست و بیست و پنج سهم مشاع از دو هزار و چهارصد و ده سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با وضعیت طلق با عرصه وقف به نام یاسر بیشه کلائی ارائه شد.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده با حدود: شمالاً به کوچه سه متری، شرقاً به ملک مجاور، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به ملک مجاور، اعیانی بصورت ساختمانی بر روی همکف و بصورت نیم پیلوت، نما سنگ و بام نهایی پوشش ورق گالوانیزه که دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF به همراه مطبخ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف بتن، دیوار گچکاری، سقف لمبه، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان های تعرفه شده، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان سی و هشت میلیارد (38.000.000.000) ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون (3.800.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0400444، درخصوص دعوی آقای مهدی محمودی، به طرفیت آقای یاسر بیشه کلائی، مبنی بر درخواست اجرای رأی داور، به آدرس: سرخرود، بیشه کلا، ساحل 16/1، فاقد پلاک و کدپستی و به مختصات جغرافیایی X=621260  و Y=4057214؛ در پاسخ به دستورحضرتعالی مبنی بر ادای  توضیح به استحضار می رساند:   همانگونه که در نظریه مسبوق الارائه به جزئیات اشاره شد ملک تعرفه شده به سند رسمی تک برگ به شماره 678565        99/ب، صادره به تاریخ 1399/12/4 و مشخصات فنی و کارشناسی ذکر شده؛ بصورت دویست و بیست و پنج سهم مشاع از دو هزار و چهارصد و ده سهم عرصه و اعیان می باشد.   مجدداً معروض می دارد واضح است مستحدثات توصیف شده در نظریه قبلی و علی الخصوص سند توصیفی  مربوط به یک قطعه زمین به مساحت 225 مترمربع اشاره دارد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/02/02  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140447920000139262