موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت دوم در موضوع پرونده بشماره بایگانی 0400429 و شماره پرونده 140334920000937814 دعوی خانم ام البنین آزاد جوی املشی  (خواهان ) به طرفیت سایر وراث جهانگیر آزاد جوی املشی (خوانده)، که اموال در واقع در شهر املش ،خیابان شهید بهشتی ،کوچه بن بست شهید پوزنده  ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد.: دستور مقام محترم قضائی:در قرار کارشناسی قاضی محترم دستور فرموده اند:کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد مندرج در پرونده و اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی ملک و قدرالسهم هریک از مشاع با رعایت حقوق مجاورین و مالکین ،نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایید. اقدامات کارشناسی :اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه و دریافت پرونده مربوطه و انجام مطالعه ،از موضوع کارشناسی مطلع و با تماس تلفنی با نماینده خواهان (جناب اسماعیل شیخ حسینی همسر خواهان ) به محل وقوع ملک واقع در املش ،خیابان شهید بهشتی (بالا بازار)،کوچه بن بست شهید پوزنده به مختصات جغرافیایی حدود X=427421 و Y=4106128، عزیمت و از نزدیک محل را بازدید و از وضع موجود اقدام به تهیه عکس(جهت پیوست به گزارش) و بررسی های لازم در ارتباط با موضوع کارشناسی انجام پذیرفت. تشریع وضعیت  :مطابق با تعرفه نماینده خواهان جناب شیخ حسینی ،محل مورد نظر دارای عرصه به مساحت حدود198متر مربع با حدودات شمالا13متربه نهر ، شرقا به طول حدود 15.5متربه ملک همسایه ،جنوبا به طول حدود13متر به ملک همسایه وکوچه (در حدود 4متر در مجاورت کوچه بن بست )و غربا به طول حدود15.5متر محدود به ملک همسایه می باشد.در داخل ملک یک واحد مسکونی قدیمی به متراژ حدود 90متر مربع با طرح کرسی بلند با دیوارهای آجری و سربندی چوبی و شیروانی حلب با 4اتاق و ایوان با در وپنجره چوبی میباشد علاوه بر بناءفوق الذکر در قسمتی از عرصه یک واحد انباری و یک سرویس بهداشتی با دیوارهای بلوک سیمانی نیز موجود میباشد.حقوق مجاورین شامل حریم نهر واقع در حد شمالی در حدود 2متر میباشد. نتیجه و نظریه کارشناسی :با در نظر گرفت دستور قاضی محترم و با در نظر گرفتن خواسته خواهان و با توجه به محتویات پرونده و با عنایت به موقعیت ملک ،ارزش ششدانگ ملک (عرصه و اعیان)با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت (با عنایت به اینکه عرصه متعلق به بنیاد علوی میباشد)و با در نظر داشتن قدمت بنا ودر نظر گرفتن امتیازات آب،برق و گاز ،به مبلغ 10/000/000/000ریال معادل یک میلیارد  تومان ارزیابی می گردد.   که مقرر است در روز دوشنبه 1405/01/31 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.    

شماره پرونده: 140334920000937814