موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400109 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای نظام الدین زرین کمر با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 774 فرعی از 3428 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به مساحت (520.4) پانصد و بیست متر و چهل دسیمتر مربع   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی  ساری - کمربندی غربی - کوی زعفرانیه - منزل ویلائی است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( این ملک دارای دو سند مالکیت دفترچه ای هر کدام بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 1-2- سند مالکیت دفترچه ای با شماره سریال 166420 الف 32-88 که بموجب آن مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 40/ 520 مترمربع با شماره پلاک 774 فرعی از 3428 -اصلی در بخش یک ثبت ساری قریه شریف آباد که محدود است از شمال بطول 29 متر دیواریست به متصرفی جعفری - شرقاً به طول 70/ 15 متر درب و دیواریست به شارع عام - جنوباً اول بطول 50/ 9 متر دوم بطول 50/ 26 متر دیواریست به کوچه - غرباً به طول 18 متر دیواریست به متصرفی صادقی 2-2- سند مالکیت دفترچه ای با شماره سریال 166419 - الف 32-88 که بموجب آن مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 40/520 متر مربع با شماره پلاک 774 فرعی از 3428 -اصلی در بخش یک ثبت ساری قریه شریف آباد که محدود است از شمال بطول 29 متر دیواریست به متصرفی جعفری - شرقاً به طول 7/ 15 متر در و دیواریست به شارع عام - جنوباً اول به طول 50/ 9 متر دوم به طول 50/ 26 متردیواریست به کوچه - غرباً به طول 18 متر دیواریست به متصرفی آقای صادقی توضیح1: این ملک بصورت مشاعی هر یک سه دانگ از ششدانگ ( دو جلد سند دفترچه ای مجزا) در منطقه 2 حوزه 6 بلوک 10040 شماره 223 واقع است 3-2- مشخصات فنی و فیزیکی ملک 1-3-2- پروانه و گواهی پایان کار مجموعه دو سند مجزا هر یک بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای پروانه احداث ساختمان روستائی از بخشداری مرکزی، دهیاری شریف آباد به شماره 4884- موزخ 15/ 11/ 87 بنام علی نیستانی فرزند فتح الله مالک اولیه بوده که طبق پروانه در دو طبقه همکف بمساحت 210 مترمربع و اول 155 متر مربع و جمعاً 365 مترمربع که 50 مترمربع آن پارکینگ و 315 مترمربع آن مسکونی ولی طبق گواهی پایان کار طبقه همکف 310 مترمربع و طبقه اول 210 مترمربع جمعاً بمساحت 520 مترمربع صادر شده و زمین طبق سند 522 مترمربع و پس از رعایت بر اصلاحی 519 مترمربع در گذرهای 8 و 16 متری می باشد. 2-3-2- مشخصات فنی و فیزیکی - دو درب ورودی فلزی نفررو و ماشین رو کنترلی ریموت دار با پوشش سردرب با سفال و نمای بیرونی دیوار ترکیبی از سنگ بصورت طرح دار - محوطه ورودی با فرش موزائیک لاشه سنگ و باغچه بندی و احداث یک آلاچیق برای نشستن و استراحت و پذیرائی موقت و نیز یک باربکیو - ساختمان در دو طبقه بصورت دوبلکس که نمای بیرونی آن پلکانی با سقفهای شیبدار و پوشش نهائی سفال و تراس در طبقه اول با نمای بیرونی سنگ - داخل ساختمان بصورت دوبلکس دارای پله های رفت و برگشتی منحنی یا گرد از داخل ورودی همکف به بالکن طبقه اول با نرده چوبی و تزئینی و پله ها با پوشش طرح چوب و سقفها با ارتفاع های متغیر و حجم سازی و نورپردازی - بدنه دیوارها نقاشی بعضاً کاغذ دیواری - پنجره ها از نوع دو جداره UPVC - در طبقه همکف سالن هال و پذیرائی -ناهارخوری - آشپزخانه - مطبخ مجزا با درب جداگانه به بیرون و درون با کابینتهای چوبی و تزئینات در بدنه و سقف - طبقه اول چهار اتاق خواب که سه اتاق خواب مجهز به سرویس بهداشتی و حمام ( مستر) 3- اظهارنظر کارشناسی و تعیین ارزش ملک با توجه به قرار کارشناسی -، مطالعه پرونده، بازدید و معاینه فنی منزل ویلائی، ملاحظه تجهیزات و تزئینات و نوع مصالح مصرفی در دیوار بیرونی ، محوطه، باربکیو، آلاچیق، نمای ساختمان و پوشش سقفهای شیبدار با سفال، نمای سنگ و در داخل ساختمان، کف سرامیک، بدنه نقاشی و کاغذ دیواری، سقف حجم سازی و نورپردازی و راه پله دسترسی به طبقه اول بصورت رفت و برگشت دارای انحناء و نرده چوبی و تزئینی و روکش چوبی پله ها و تراس ، تعدد اتاقها با استفاده مستقل مستر، قدمت بنا حدود 15 سال با نگهداری مطلوب و مناسب ، مساحت عرصه 519 مترمربع و زیربنا در دو طبقه 520 مترمربع، دارای 3 برق سه فاز و آب و گاز و دارای مجوز قانونی پروانه و گواهی پایان کار و سند مالکیت ثبتی بصورت دو سند دفترچه ای سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، عرف محل، شرایط اقتصادی روز و سایر عوامل موثر در قضیه بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی یا تعهدات ، ارزش هر یک از اسناد سه دانگ بر مبنای پایه مزایده بصورت زیر اعلام نظر می گردد: 1-3- سه دانگ عرصه و اعیان مشاع از ششدانگ با سند دفترچه ای 166419 - الف - 32 سال 88 به مبلغ 000/ 000/ 500/ 132 ریال 2-3- سه دانگ عرصه و اعیان مشاع از ششدانگ با سند دفترچه ای 166420 - الف - 32 سال 88 به مبلغ 000/ 000/ 500/ 132 ریال) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 265/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 119/547/600/000 ریال(در روز مزایده قیمت روز 600 گرم طلا 18 عیار مجدداً در شعبه اجرای احکام محاسبه خواهد شد) است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/02/08 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000004 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920006347673