موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0200479    له  یدالله صادقی  بطرفیت  آقای حسن ملک  پور 0.9329 دانگ از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2435 واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به  جهت وصول محکوم به ، به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ  7/855/132/724 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند . وضعی ثبتی : بازگشت به نامه شماره 140449990008239383 شماره بایگانی 0200479مورخ 1404/11/21 وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 2435 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک باب خانه با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2435 اصلی واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 736.7 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (00 / 39) سی ونه متر به دو هزار وچهارصد وسی وهشت اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (30 / 19) نوزده متر و سی سانتیمتر به دو هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 31) سی ویک متر به دو هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی غربا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . اول غیره بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به دو هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی دوم درب و دیواریست بطول (00 / 9) نه متر به جاده عام سوم درب و دیواریست بطول (00 / 3) سه متر به بجاده عام چهارم درب و دیوار بطول (30 / 12) دوازده متر و سی سانتیمتر به جاده . مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / ملک پور فرزند عبدالله شماره شناسنامه 104 تاریخ تولد 1319/09/19 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309695745 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14677 تاریخ 1395/05/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 294460 سری د سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139520329014002203 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / فرجی فرزند نصراله شماره شناسنامه 44 تاریخ تولد 1324/03/02 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309743359 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14677 تاریخ 1395/05/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 294459 سری د سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139520329014002202 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990007066772 مورخ 1403/10/13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 690000000 به نفع یداله صادقی بابت سهم الارث احتمالی حسن ملک پور از مالکیت حسین ملک پور در قبال مبلغ مذکور در حق محکوم له بعلاوه مبلغ 41/322/900 ریال بابت هزینه دادرسی و سایر مبالغ بازداشت گردید (سابقه ای از گواهی حصر وراثت حسین ملک پور در سوابق ثبتی مشاهده نگردید فلذا سهم الارث احتمالی حسن ملک پور از مالکیت نامبرده بازداشت گردید.) نظریه کارشناسی : احتراما بازگشت به ابلاغیه مورخ 1404.12.09    موضوع تقدیم گزارش تکمیلی مبنی بر تعیین سهم ریالی آقای حسن ملک پور در پرونده اجرایی کلاسه شماره بایگانی0200479له آقای یدالله صادقی بطرفیت آقای حسن ملک پور باستحضار میرساند که با توجه به گزارش کارشناسی تقدیم شده با کد رهگیری 1404220274241854مورخ 1404.11.18  که نسبت به اعلام وتعیین قیمت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 2435 بخش4 شهمیرزاداقدام شده است و مالکیت آقای حسین ملک پورنسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق میباشد ، لذا سهم ریالی اقای حسن ملک پور با عنایت به مالکیت رسمی مرحوم حسین ملک پورنسبت به پلاک فوق بشرح ذیل خواهدشد : الف( حدود رسیدگی کارشناسی: : رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. . رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت هیات کارشناسی میباشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از  حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور مجدد و پس از جری تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. همان طوریکه قبلا اعلام شده است ، سهم اقای حسن ملک پوربعنوان احدی از ورثه مرحوم حسین ملک پور بمیزان دوهفتم از سه دانگ مشاع از ششدانگ پس از کسر یک هشتم بهای عرصه واعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک شماره 2435 بخش4 شهمیرزاد میباشد لذابدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی  احتمالی به شهرداری یا سایر مراجع ذیربط ، سهم ریالی اقای حسن ملک پوربعنوان احدی از ورثه مرحوم حسین ملک پور از بهای پایه کارشناسی عرصه واعیان پلاک فوق الاشاره  بمیزان 25.260.250.000ریال میباشد سایر توضیحات : زمان برگزاری مزایده: مورخ 24/01/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود                مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 9809982920500163