موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140047390008315342 محکوم علیهم محمد مجیدی قره تپه - انسیه کابلی قره تپه - سوری کرامتی - عباس علی کابلی قره تپه - حبیبه کابلی قره تپه - کبری مجیدی - حسن وکیلی - منصوره کابلی قره تپه - احمد مجیدی قره تپه - حسن کشاورزیان - فاطمه کشاورزیان - زینب کابلی قره تپه - ابراهیم کابلی قره تپه - جهان وکیلی - سکینه کرامتی - افسانه کرامتی - نعمت مجیدی قره تپه - فاطمه وکیلی - خدیجه کابلی قره تپه - زهرا مجیدی - عباس کرامتی - علی مجیدی قره تپه - فاطمه کابلی قره تپه - نوروز کابلی قره تپه - جمعلی مجیدی - شهربانو وکیلی - زهرا کابلی قره تپه - زینت کابلی قره تپه - نادر کابلی قره تپه - حبیب اله کابلی قره تپه -  گل بهار کابلی قره تپه - علی وکیلی - صغری مجیدی - محمداسماعیل وکیلی - شمس اله کابلی قره تپه - حسین مجیدی قره تپه - علی اصغر کابلی قره تپه - خدیجه کرامتی - عشرت کابلی قره تپه - حبیب کشاورزیان - جعفر کرامتی - گوهر وکیلی - طوطی کابلی قره تپه - قدرت اله کابلی قره تپه - مهدی کشاورزیان - رقیه کرامتی - رضا کشاورزیان - شهربانو کابلی قره تپه - گلزار کابلی قره تپه - مهدی مجیدی قره تپه - سمیه کشاورزیان - شمسیه کابلی قره تپه در راستای محکومیت در کلاسه پرونده (0101775 اجرای احکام مدنی) به میزان 75 % دانگ مشاع از کل ششدانگ هریک از قطعات سه گانه به ترتیب 1- زمین زراعی قبرستان تپه (مزرعه للـه دین )2- زمین زراعی انار مرز 3- عرصه خانسرای داخل محل نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به تعرفه اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفت؛ نظریه کارشناسی مشخصات املاک کشاورزی  مورد تعرفه مشخصات  قطعه اول  زمین معروف به قبرستان تپه (له لدین) عرصه تعرفه شده با  کاربری فعلی زراعی  خشکه زاری  در زمان بازید تحت کشت گندم بوده است ، پیرامون عرصه  فاقد حصار بوده  ؛ مساحت عرصه  باستناد گزارش کارشناسی مورخ 1399/07/27 ونقشه ارایه شده ، ضمیمه آن مضبوط در پرونده کلاسه981092شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر در حدود  26435 مترمربع واقع در اراضی  زراعی روستای قره تپه ،  حدود اربعه  عرصه تعرفع شده به شرح : از  شمال وصل به جاده کشاورزی عام و از شرق وصل  به راه عبور و زمین ورثه نعمت سلیمانی  از جنوب وصل به زمین ورثه مرحوم  قنبر و از غرب به نهراب متصل می باشد.   ملک مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد هرگونه بنا ومستحدثات بوده است و قسمتی  از مساحت عرصه تعرفه شده در جبهه میانی  در حدود 3170 مترمربع تحت کشت  درختان انار بوده است  ومابقی عرصه تحت کشت زراعت گندم  قرار داشته است. طی بازید صورت گرفته ملک تعرفه شده  در طبیعت به  7 قطعه  تقسیم شده بوده که تصرف ورثه مرحوم رمضانعلی کابلی فرزند اصغر قرارداشته است ، البته  طبق مدارک ارایه شده و گزارش کارشناسی قبلی انجام شده در شعبه اجرای احکام مدنی بهشهر به استناد  تقسیم نامه مورخ 98/8/24 مقدار 9000 مترمربع  از عرصه  مورد نظر بعنوان ثلث مرحوم رمضانعلی کابلی بوده و مابقی مساحت عرصه بین ورثه تقسیم گردید. جانمایی موقعیت مکانی عرصه با حدود اربعه تعرفه شده در تصویر ماهواره ای ضمیمه انعکاس یافته است. مختصات جغرافیایی ( UTM) بر مبنای مسطحاتی WGS84 یک نقطه تقریبی از جبهه  میانی ملک یاد شده عبارتست از:  X:717789  Y: 4067161      مشخصات قطعه دوم  زمین معروف به انار مرز: عرصه تعرفه شده با کاربری فعلی زراعی ، خشکه زاری؛ فاقد حصارو در زمان بازدید تحت کشت گندم  و باقلا بوده ؛ باستناد گزارش کارشناسی مورخ 1399/07/27 و نقشه های ارایه شده ضمیمه آن مضبوط در پرونده کلاسه981092شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر  مساحت عرصه در حدود 83741 مترمربع واقع در اراضی  زراعی روستای قره تپه  ، مزرعه انار مرز واقع می باشد.  حدود اربعه  عرصه  تعرفه شده به شرح :  از  شمال وصل به جاده بین مزارع و از شرق وصل به آببندان و زمین سهراب جوانمرد( خریداری از مرحوم سلیمه) واز جنوب وصل به زمین سیاوش بابایی  و از غرب به زمین قدرت کابلی( خریداری از مرحوم حیدر کابلی)متصل می باشد .   طبق مشاهدات صورت گرفته در زمان بازید ملک مذکور در طبیعت به 6 قطعه  تقسیم شده که طبق اظهارات محکوم له  در تصرف وراث مرحوم حسین کابلی می باشد ملک مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد هرگونه مستحدثات و اعیانی می باشد جانمایی موقعیت مکانی  عرصه با حدود اربعه تعرفه شده در تصویر ماهواره ای ضمیمه شده  انعکاس یافته است. مختصات جغرافیایی ( UTM) بر مبنای مسطحاتی WGS84 یک نقطه تقریبی از میانه ملک یاد شده عبارتست از:  X:716845  Y:4071609    ب- سهم الارث مرحومه بانوسکینه کابلی مورث محکوم له با در نظر گرفتن مفاد اجرائیه صادره و گزارش کارشناسی مورخ 1399/07/27 ونقشجات ضمیمه آن مضبوط در پرونده کلاسه981092شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر ؛ املاک مورد تعرفه موضوع اجرائیه ، با در نظر داشتن قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی  مصوب سال 1385  و رعایت حد نصاب فنی واقتصادی در منطقه استان مازندران و توجه به تعدد ورثه قابلیت تقسیم و افراز عرصه بین وراثه مقدور نمی باشد،  لذا سهم الارث محکوم له  به میزان 0/75 دانگ مشاع ازکل ششدانگ املاک موضوع اجرائیه تعیین ومحاسبه  گردید. ارزیابی املاک مورد تعرفه با توجه به مراتب یاد شده و بازید صورت گرفته  در خصوص املاک مورد تعرفه در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی احتمالی ودیون دولتی  بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه  ؛نوع کاربری فعلی ملک ؛ اندازه ی مساحت، شکل وقواره ی هندسی ملک وملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی خاک و دسترسی به راه ارتباطی وسایر عوامل موثر در قضیه  ارزش ریالی املام تعرفه شده بشرح ذیل تعیین واعلام نظر می گردد: قطعه اول : ارزش ریالی  ششدانگ قطعه زمین معروف به قبرستان تپه طبق  نقشه ارایه شده  در سطح 26435 مترمربع  مجموعا" به  مبلغ  ریال92/522/500/000 (نه میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان )  تعیین گردید ، که  ارزش ریالی  سهم الارث محکوم له به میزان 0/75 دانگ مشاع ازکل 6 دانگ ملک  مورد نظر  به مبلغ 11/565/300/000  ریال (یک میلیارد و یکصدو پنجاه و شش میلیون و سیصد هزار تومان) تعیین و به حضور تقدیم  میگردد.  قطعه شماره 2: ارزش ریالی  ششدانگ  قطعه زمین معروف به انار مرز  طبق نقشه ارایه شده در سطح 83741 مترمربع  مجموعا" به مبلغ 184/230/200/000ریال (هیجده میلیارد و چهارصد و بیست و سه میلیون  و بیست هزار تومان ) تعیین و اعلام میگردد، که ارزش ریالی  سهم الارث محکوم له به میزان 0/75 دانگ مشاع ازکل 6 دانگ ملک تعرفه شده  به  مبلغ 23/028/765/000  ریال (دو میلیارد و سیصدو دو میلیون و هشتصدو هفتادو شش هزار و پانصد تومان ) تعیین و اعلام میگردد./.    1- عرصه خانه سرای داخل محل به ادرس روستای قره تپه -کوچه جنب اقامتگاه بوم گردی سامون . ملک تعرفه شده شامل خانه سرا به مساحت 713.90 مترمربع می باشد که در تاریخ بازدید مشاهده شد که عرصه به دو قطعه شرقی و غربی تقسیم شده و در تصرف آقای اصغر کابلی و نادر کابلی قرار دارد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به مساحت و موقعیت و عرض معبر مجاور ملک و میزان بر ملک به کوچه و قواره ملک و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری ، تمامیت ششدانگ عرصه ملک مورد نظر غیر از ساختمانهای احداثی به مبلغ 21.000.000.000 ریال اعلام نظر می گردد. ارزش قدرالسهم محکوم له به میزان 75/0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با در نظر گرفتن ارزیابی انجام شده معادل 2.625.000.000 ریال براورد می گردد ./.   نتیجتاً اموال موصوف توقیف و برای روز سه شنبه مورخه 1405/02/08 ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) به صورت مشاع بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در مزایده سامانه ستاد قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 9809981946500942