موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400887  شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سوادکوه شمالی له: داود عرب شاهی محکوم علیه: آقای علی محمدی اندارگلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به مبلغ 9/800/000/000 ریال و نیز به پرداخت مبلغ 6.994.400ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5.000.000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، کارشناس منتخب  کارشناس منتخب پس از هماهنگی با طرفین دعوی و در معیت محکوم له به محل مورد نظر واقع در قائمشهر- خیابان تهران - دخانیات- سیاهکلا- خیابان شهید عابدیان -انتهای کوچه عابدیان 3- کد پستی 4761973895 با مختصات جغرافیایی X=666180  و  Y=4034699 عزیمت نموده که  با کسب اجازه از مالک نسبت به بازدید از داخل ملک اقدام نموده که به شرح ذیل گزارش می گردد . مشخصات ملک : با توجه به مندرجات ابلاغیه کارشناسی ، مشخصات ثبتی ملک موصوف عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 3199 فرعی از 47 اصلی واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت 204.81 مترمربع که دارای سند مالکیت به شماره چاپی 236726 سری ج سال 00 بنام آقای علی محمدی اندارگلی ثبت گردید.توضیح اینکه مطابق مندرجات ابلاغیه کارشناسی،مراتب بازداشت پلاک ثبتی مذکور با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810002002810 به نفع کلاسه 0400887 له آقای داود عرب شاهی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است همچنین محدودیت مالکین یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140447990013763615 مورخ 29/04/1404 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه به نفع کلاسه 0300455 برای مالکیت علی محمدی اندارگلی بازداشت می باشد. در پهنه عرصه ملک موصوف، یکدستگاه ساختمان ویلائی کف کرسی دار قدیمی به مساحت تقریبی 110مترمربع با قدمت بیش از 25 سال ، اسکلت از نوع مصالح بنائی با سقف شیروانی چوبی و پوشش ورق آزبست سیمانی( ایرانیت )، نمای ساختمان سیمانی ،دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و سرویس بهداشتی پشت حیاط و داخل ساختمان ،دربها چوبی، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز و با دروازه آهنی به شارع عام 10 متری دسترسی دارد . قابل ذکر است که هیچگونه اسناد و مدارکی مبنی بر سند مالکیت ، پروانه و گواهی پایانکار ساختمانی ، تعریض احتمالی، نوع کاربری و تفکیکی ملک و غیره از سوی دستگاههای اجرائی ذیربط و هرگونه دیون و تعهدات متصوره قانونی به اینجانب ارائه نگردید. نظریه نهائی : بنا به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده ، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت موجود با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، نوع استفاده و بهره برداری از بنا و سایر جهات و عوامل موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخصاص حقیقی و حقوقی جمعاً بمبلغ 19.683.988.800 ریال و در نتیجه با توجه به مبلغ محکومیت ( 9.841.994.400 ریال ) سهم محکوم له به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  تعیین و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ  1405/2/2 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001965900