موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401596 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری له: مریم خناری امرئی محکوم علیه: مجید فلاح سلوکلائی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  17/894/987/936 ریال بابت محکوم به در حق محکوم لها ، کارشناس منتخب  پس از مطالعه پرونده نظریه تکمیلی کارشناسی تعیین دانگ به میزان محکوم به بمبلغ 17/894/987/936 ریال  اقدام فرمائید.عطف به ابلاغیه شماره 140547100000604596 مورخه 10/01/1405 شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر ( تاریخ ابلاغ به اینجانب 10-01-1405)  حسب دادخواست خانم مریم خناری امرئی به طرفیت مجید فلاح سلوکلائی  (مطالبه و جه و هزینه های تاخیر و تادیه ) در ملک مورد تعرفه و اعلام میزان طلب بر حسب دانگ - برابر قرار کارشناسی ابلاغ شده  میزان کل طلب خانم مریم خناری امرئی برابر 17/894/987/936ریال می باشد .آدرس استان مازندران- قائمشهر - بعد از پل تلار به سمت بال - روستای برفیکلا - شهرک پردیس - داخل شهرک - پلاک در گذر 8 متری واقع شده است . اینجانب عباس صالح زاده کارشناس رسمی دادگستری ضمن بازدید حضوری مورخه 11/01/1405 نظریه تکمیلی را پس از ابلاغیه شعبه محترم ، در خصوص موضوع قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می نمایم. مشخصات ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره فرعی 105 از اصلی 17 بخش 3 ثبت قائم شهر نوع ملک زمین و وضعیت ملک طلق می باشد  . کاربری ملک مختلط برابر سند ابرازی کد پستی 4765913784 نشانی ملک قائم شهر روستای بارفیکلا می باشد . این ملک به نام یوسف اسدپور ارزفونی نام پدر صفدر شماره شناسنامه 454  به شماره ملی 2092007165 ثبت شده و سند صادر شده است . حدود و مفروضات ملک :مساحت عرصه ملک برابر 200 متر مربع می باشد شمالا درب و دیوار به کوچه شرقا دیواریست مشترک به طول 20 متر به قطعه سی تفکیکی جنوبا دیواریست مشترک به طول 10 متر به قطعه سی و چهار تفکیکی غربا دیواریست مشترک به طول 20 متر به قطعه سی و دو تفکیکی . ملک حقوق ارتفاقی ندارد . میزان ارزیابی کل ملک :1- ارزیابی هر متر مربع از این ملک برابر 120.000.000 ریال معادل دوزاده میلیون تومان می باشد و ارزش 200 متر مربع به صورت ششدانگ برابر 24.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد . تعیین میزان دانگ مربوط به مطالبات خانم امرئی برابر  17/894/987/936ریال به چه میزان از 6 دانگ می گردد : برابر محاسبات میزان مطالبات خانم امرئی نسبت به طلب خود برابر مبلغ اعلام شده در قرار کارشناسی به میزان 4.474 دانگ (چهار دانگ و چهارصدو و هفتاد و چهار هزارم دانگ ) اعلام می گردد . نتیجه گزارش کارشناسی :برابر بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی انجام شده ، با توجه به موقعیت مکانی ، شکل هندسی ، قواره ملک ، کیفیت مصالح و تمامی عوامل و مولفه های موثر در کارشناسی ، با فرض تایید اصالت اسناد ابرازی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این واحد آپارتمان برابر است با 24.000.00.000.000 ریال  معادل دو میلیارد چهار صد میلیون تومان  . میزان طلب خانم  مریم خناری امرئی برابر دانگ از این ملک به میزان 4.474 (چهار دانگ و چهارصد و هفتاد و چهار هزارم دانگ ) و به مبلغ ریالی  17/894/987/936ریال  می باشد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخ  1405/1/30 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920004427197