موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401898  مدنی محکوم له: البرز بتن رضائی محکوم علیه: احمد فرجی نقیبی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شریعتی شریعتی 22  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.10.24  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : تصمیم مقام محترم قضایی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید . شرح وضعیت ملک: ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 12623 فرعی از 1 اصلی بخش 12 به مساحت 235.6 متر مربع واقع در بابلسر خیابان شریعتی شریعتی 22  اولین کوچه سمت راست دارای بنای مخروبه در آن می باشد. ملک مورد نظر در ضلع شرق متصل است به کوچه 6 متری که طبق نظر شهرداری محترم دارای عقب نشینی می باشد. شرح وضعیت ملک طبق مدارک ابرازی: ملک مورد تعرفه مطابق تصویر نامه اداره ثبت و اسناد مورخ 1404.08.19 بازداشت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره 651951 به پلاک ثبتی 12623 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 235.6 متر مربع متعلق به آقای احمد فرجی نقیبی به نفع محکوم له البرز بتن رضایی در دفتر بازداشتی و سند مالکیت قید شده است. ملک مورد تعرفه مطابق تصویر سند ارائه شده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 12623 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 235.6 متر مربع متعلق به آقای احمد فرجی نقیبی به شرح ذیل: شمالا به طول 9.90 متر به قطعه،شرقا به طول 22.60 متر به کوچه،جنوبا به طول 10.85 متر به قطعه،و غربا به طول 22.70 متر به یک اصلی. د :نظریه کارشناس: نظر به بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن دستورآن مقام محترم و معاینه محل به استحضار می رساند: با توجه به موقعیت مکانی ،وضعیت منطقه، ،میزان مساحت،نحوه استقرار ، ابعاد وشکل هندسی ملک موصوف،حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت،نوع کاربری،عرض گذرو با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز وتعارض در تصرف و مالکیت با تاکید بر نوسانات موجود بازار ،ارزش کل ملک موردکارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 86.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 43.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.08 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه 5/145/000/000 ریال به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920002916188