موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره 3005106653000007 در پرونده کلاسه به شماره 962210 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقایان و خانم ها 1-مهتاب نیاقی ها 2- حامد نیاقیها 3- معصومه دربهانی 4- وحید نیاقیها 5- حمید نیاقی ها  محکوم است به پرداخت  مبلغ 920/000/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای علی بداشت هاشمی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/1/22 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود.   شرح کارشناسی :                                                                                                                  - مورد ارزیابی تعیین سهم مشاعی خواندگان از عرصه و اعیان یک باب ساختمان تجاری ، مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از هزار و دویست وشصت و پنج اصلی واقع در بخش یک منطقه یک به مساحت عرصه 150.88 متر مربع و پلاک یک فرعی از هزار و دویست وشصت و شش اصلی واقع در بخش یک منطقه یک به مساحت 66 متر مربع مطابق اسناد و کروکی ثبتی ارائه شده به آدرس قزوین خیابان امام خمینی (ره) نبش کوچه شهید کریم اصغری ( زرگر کوچه ) می باشد. تشریح کلی وضعیت املاک موضوع پرونده : - پلاکهای 1264و 1265 اصلی جمعاً به مساحت 150.88 متر مربع با هم تجمع شده تحت پلاک 1265 اصلی سند تک برگ صادر شده است و پلاک 1266 اصلی به مساحت 65.98 متر مربع که در سمت شرق پلاک 1265 قرار دارد توسط مالک اولیه پلاک 1265 خریداری و بدون انجام تجمیع و اصلاحات سند اقدام به احداث ساختمان در کل سه پلاک بصورت دو طبقه روی همکف و زیر زمین تجاری احداث شده است که طبقات زیر زمین بصورت یک واحد ، همکف بصورت شش واحد مغازه تجاری تکمیل و طبقات اول و دوم در پایان سفتکاری مشاهده . - مبنای عرصه و اعیان املاک مندرجات جدول استعلام شماره 4.1403.1072087.ش مورخ 1404.03.07 با کد نوسازی 1-1-3-8-4 شهرداری محترم منطقه 4 می باشد . میزان سهم خواندگان ( وارث مرحوم محمد نیاقیها ) : ملک پلاک 1265 ( تجمیع 1264 و 1265 ) : - ملک زیر زمین  : دو سهم از چهل  و دو سهم - ملک همکف :  دو سهم از چهل  و دو سهم - عرصه و اعیان  طبقات : دو سهم از چهل  و دو سهم - سرقفلی پلاک 1265 ( تجمیع 1264 و 1265 ) : - سرقفلی زیر زمین : سهمی ندارند - سرقفلی  همکف :  سهمی ندارند - ملک پلاک 1266 : - ملک زیر زمین  : چهار سهم از چهل  و دو سهم - ملک همکف :  چهار سهم از چهل  و دو سهم - عرصه و اعیان طبقات : چهار سهم از چهل  و دو سهم -  سهم الارث خواندگان از پلاکهای 1265 و 1266 اصلی از یک فرعی قبل از کسر ثمن اعیانی مطابق محاسبات جدول فوق مبلغ 100،421،160،715 ریال تعیین می گردد - ارزش ثمن اعیانی از سهم خوانده مبلغ 7/825/000/000 ریال تعیین می گردد  . - سهم الارث خواندگان از کل پلاکهای 1265 و 1266 اصلی از 1 فرعی پس از کسر ثمن اعیانی مبلغ 92،596،160،715 ریال تعیین می گردد . نتیجه کارشناسی: ضمن بازدید از محل و بررسی جمیع جهات موثر در کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع و معابر پیرامونی ، راه دسترسی ، مساحت ، ابعاد ، تراکم ساختمانی ، قدمت بناء ، نوع سازه ، مصالح مصرفی ، مشاعی بودن ملک و با در نظر گرفتن اوضاع و احوال زمان و مکان و نوع کاربری پلاک، با لحاظ متعلقات موجود و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی مربوط به سازمان ها و ارگان های مربوطه، ارزش پایه مزایده شش دانگ ملک مبلغ  1/926/777/500/000ریال معادل ( یکصد و نود و دو میلیارد و ششصد و هفتاد و هفت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد. - سهم الارث خواندگان از پلاکهای 1265 و 1266 اصلی از یک فرعی قبل از کسر ثمن اعیانی مطابق محاسبات جدول فوق مبلغ  100/421/160/715 ریال تعیین می گردد - ارزش ثمن اعیانی از سهم خوانده مبلغ 7/825/000/000 ریال تعیین می گردد  . - سهم الارث خواندگان از کل پلاکهای 1265 و 1266 اصلی از 1 فرعی پس از کسر ثمن اعیانی مبلغ 92/596/160/715 ریال تعیین می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی  

شماره پرونده: 9409982811100202