موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401755 و 0402061 این اجرا محکوم علیه آقای مجتبی فلاحی فرزند علی ،  محکوم به پرداخت تعداد به ترتیب پرونده های ذکر شده به مبلغ 1.000.000.000 ریال و 2.300.000.000 ریال مجموعاً 3.300.000.000 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای علیرضا نامی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- ارزیابی پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 98- اصلی در بخش 7  واقع در روستای حسن اباد عامل خیابان آزادگان- انتهای کوچه سمت چپ مشاهده گردید منزل یادشده در مختصات جغرافیائی 695095 -4059209  در بافت مسکونی روستای حسن اباد عامل زاده  به آدرس کوچه ازادگان ، انتهای کوچه  منزل سمت چپ واقع و دارای یکباب ساختمان مسکونی به ابعاد 12 در 13 متر با سطح اشغال 156 مترمربع با سقف تیر آهن و دیوار آجری با قدمت حدودا 20 ساله با آستری سیمان سفید  و یکباب انباری و سرویس بهداشتی  واقع در ورودی به محوطه سمت راست به  وسعت حدود 65 مترمربع و تعدادی درخت مثمر شامل 15- اصله درخت گردوی 5 تا20 سال ، دو اصله زردآلو  ، سه اصله آلو ودود اصله بید و چنار و دود اصله درخت توت  و محدوده آن با دیوار سنگ و گل و آجر وملات گل به ارتفاع تقریب دو متر و درب ماشین رو با امتیازات رفاهی آب و برق وگاز می باشد. ملک مورد بحث دارای سند تک برگی بشماره 407306- الف /89 - 1390.07.25  دفتر847 ، صفحه 361 تحت پلاک 2 فرعی از98- اصلی بخش7 چناران روستای حسن آبادعامل زاده که در تاریخ 1390.04.06 بعنوان ششدانگ یکباب منزل مسکونی بنام محکوم علیه اقای مجتبی فلاحی فرزند علی با کدملی 5229871873  ثبت شده است  . حدود اربعه ملک ثبتی مزبور عبارتست از : شمالا در دوقسمت بطول 40.97 متر ، شرقاً بطول 27.55 متر . جنوباً بطول40.50 متر و غرباً بطول جمعاً 32.17 متر به کوچه و ممر عام . نظریه کارشناسی :با عنایت به  نوع سند ثبتی تکبرگی ، مساحت و کیفیت و کمیت ابنیه موجود در آن ، موقعیت مکانی منزل مسکونی مورد بحث  و شکل هندسی آن  ، بر کوچه ، وقوع در بافت مسکونی روستا و کاربری مسکونی آن ، وضعیت فعلی بازار زمین و منزل و سایر عوامل تاثیرگذار در اقیمت گذاری املاک  ، ارزش روز ملک مورد ارزیابی تحت پلاک دو فرعی از 98- اصلی بخش 7 چناران موسوم به روستای حسن اباد عامل زاده با مشخصات گفته شده در بالا  بامساحت 1207.71 مترمربع  ، بشرط  عدم بدهی به افراد حقیقی و یا حقوقی ،  مبلغ یک میلیارد تومان وجه رایج مملکت برآورد و ارزیابی می گردد . که 1/98 دانگ از شش دانگ بصورت مشاعی با قیمت پایه کارشناسی 3.300.000.000 ریال بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز شنبه مورخه  1405/02/05از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به سامانه مذکور و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقداً و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140425920003363282